FotoXperience-Woningfotografie-006PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-002PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-003PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-001PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-004PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-005PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-007PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-008PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-009PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-010PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-011PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-012PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-013PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-014PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-015PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-016PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-017PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-018PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-019PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-020PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-021PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-022PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-023PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-024PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-025PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-026PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-027PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-028PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-029PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-030PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-031PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-032PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-033PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-034PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-035PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-036PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-037PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-038PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-039PRD.jpg FotoXperience-Woningfotografie-040PRD.jpg
FotoXperience-Woningfotografie-006PRD.jpg
FotoXperience-Woningfotografie-002PRD.jpg
FotoXperience-Woningfotografie-003PRD.jpg
FotoXperience-Woningfotografie-001PRD.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Lage Valkseweg 45, 6733 GB Wekerom

€ 925.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 118 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 3.007 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Ervaar het ultieme buitenleven op deze woonboerderij op een royaal perceel aan de rand van het gezellige dorp Wekerom. Deze woonboerderij met veel sfeer en karakter, biedt de nieuwe eigenaren een uitgelezen kans om de woonboerderij naar eigen hand te zetten. Met behoud van vele originele elementen is deze woonboerderij te verbouwen voor meerdere woonmogelijkheden.
Wat direct opvalt zijn de authentieke details zoals de houten balken spantconstructie met pen gat verbindingen, grote deel en staldeuren. Daarnaast biedt het riante perceel van 3007 m² plek aan een multifunctioneel bijgebouw . Dit gebouw bestaat uit een grote werkruimte/machineberging, ontspanningsruimte, ruime zolder en inpandige veranda.
Dit is groots wonen met karakter! De mogelijkheid voor een verbouwing naar een inwoonsituatie is een ideale toevoeging als u samen met uw ouders van deze plek wilt genieten, maar kan ook gebruikt worden voor een kantoor/beroep aan huis.
Kortom tal van mogelijkheden!
Wekerom, een gezellig Gelders dorp waar rust, kleinschaligheid en de combinatie van natuur en landschap de sfeer bepalen. Hier wonen betekent groen om u heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan een supermarkt, school en een dorpshuis waar diverse activiteiten worden georganiseerd. De nabij gelegen bossen, het Wekeromse Zand, Nationale Park De Hoge Veluwe en de omliggende dorpen zoals Otterlo, Harskamp, Kootwijkerbroek, Lunteren, Ede en Barneveld vindt u ook op korte afstand. Het voorzieningenniveau van deze plaatsen is van hoge kwaliteit; vele winkels en leuke horecagelegenheden maakt het zeer geliefd. Door de omliggende uitvalswegen en de Openbaar Vervoer verbindingen is er een perfecte verbinding met de rest van Nederland.

Indeling

Via de hoofdentree aan de zijde van de woning komt u in de hal. Deze beschikt over garderobe, praktische kasten en geeft toegang tot de leefruimte. De leefruimte, bestaat uit een gezellige woonkeuken met weids uitzicht en een praktische keukenopstelling met de benodigde inbouw apparatuur. De ruimtes lopen op een aangename wijze over naar de woonkamer en ouderslaapkamer. De ramen zorgen voor een mooie lichtinval en een uitstekende verbinding met de leuke omringende tuin. De woonkeuken biedt toegang de kelderzolder/opkamer met kelder.
Via achter/zij entree toegang tot de deel waar een centrale hal is gerealiseerd. Vanuit deze hal toegang tot woonkeuken, toilet, badkamer en een ruimte voor de witgoedopstelling tevens is er ook een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Op de deel en voormalige veestand is nog voldoende bergruimte en andere mogelijkheden.

Een compleet woonprogramma op de begane grond!! Een ultieme woonbelevenis!!

Eerste verdieping

Verdieping: eenmaal aangekomen op de overloop van de verdieping treft u de drie slaapkamers. Met een korte klap kan men op de verdieping met achterzolder een royale en complete woonverdieping realiseren.
Mogelijkheden in overvloed.

Tuin

De woonboerderij staat op een perceel van 3007 m², en is perfect ingedeeld om het optimale buitenleven te ervaren en is eventueel uit te breiden naar 7007 m². Het achtererf is ruim opgezet met mogelijkheden voor elke buitenklus en gaat van werkruimte naar veranda haarfijn over in een royale tuin. Deze tuin is een plek om te genieten van de rust, privacy en de natuur, dierenweide of een eigen sportveld.
Het fraai aangelegde gazon, diverse beplantingen, borders, groentetuin, hagen en verschillende terrassen zorgen voor een smaakvol geheel. Met genoeg ruimte voor elk wat wils en ook de ideale plek voor het organiseren van een gezellige BBQ op een zonnige dag!
Bereikbaar middels lange oprit aan de achterzijde van de woonboerderij is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Daarnaast zijn er ook een bijgebouw(en) op het perceel aanwezig. Deze is opgedeeld in een mooie grote werk-/ hobbyruimte met een ontspanningsruimte doormiddel van een zolder is er extra ruimte gecreëerd, de gezellige inpandige veranda is hieraan bevestigd. Heerlijk om hier tot in de late avonduren te genieten. Ook de dierenverblijven ontbreken niet. Perfect toch?

Bijzonderheden

* Een unieke woonlocatie in het groene buitengebied van Wekerom !
* Karakteristieke woonboerderij met een bouwjaar uit 1900 !
* Royaal perceel van maar liefst 3007 m² !
* Woonboerderij met woonbestemming !
* Multifunctioneel bijgebouw !
* Meer grond bij te kopen !
* Buiten wonen maar niet achteraf !
* Dieren houden bij huis !

Kom kijk en overtuig u zelf . Wij helpen u graag verder en informeer naar de mogelijkheden! Welkom!!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP2300164
Vraagprijs € 925.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 9 juli 2024
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.007 m²
Woonoppervlakte 118 m²
Inhoud 860 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 80 m²
Oppervlakte externe bergruimte 115 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
Nabij school
Platteland
Vrij uitzicht
Zelfstandig
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Ede B 5865
Perceeloppervlakte 967 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Ede B 5871
Perceeloppervlakte 1.865 m²
Omvang Deel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Ede B 5868
Perceeloppervlakte 175 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart