Onder optie: Onderweg 28, 2742 LC Waddinxveen

WADDINXVEEN – ONDERWEG 28

Vrijstaande woning met aangebouwde garage en vrijstaande schuur in het buitengebied van Waddinxveen – Moerkapelle met fraai uitzicht over polderlandschap en op korte afstand van dagelijkse voorzieningen op ca. 840 m² grond.

Bent u op zoek naar een vrijstaande, levensloopbestendige woning met garage, zonnige, ruime aangelegde tuin met fraai uitzicht over de polder ?

Deze woning ligt op een steenworp afstand van de dorpskernen van Waddinxveen en Moerkapelle.

In de nabije omgeving kunt u genieten op loopafstand van het Bentwoud alsmede mooie fietstochten maken en genieten van de polders in het hartje randstad en het Groene Hart. Alle voorzieningen zoals o.a. winkels, scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer zijn op redelijke korte afstand bereikbaar.

Vrijstaande woning met aangebouwde garage:

De woning is gebouwd medio 1993, voorzien van een onderheide fundatie met gemetselde muren, houten kozijnen met dubbele beglazing, pannen dakbedekking met dakkapel, recent vernieuwde cv-combiketel met radiatoren.

Aan de woning toe te rekenen woonoppervlakte van ca. 152 m², overige inpandige ruimte ca. 32 m², externe bergruimte van ca. 20 m² en een inhoud van ca. 680 m³.

De woning is eenvoudig aan te passen naar een levensloopbestendige woning, mede door de ruime vierkante meters op de begane grond en thans aanwezig slaapkamer, ruime woonkamer met open- eetwoonkeuken, bijkeuken en garage.

Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet, slaapkamer, woonkamer met hout-kachel en schuifpui naar de tuin, eetwoonkeuken met ruime opstelling van een hoekkeuken met inbouwapparatuur en kasten, bijkeuken, bergruimte en wasmachineopstelling, toegang tot de tuin en binnendoor naar de garage.

Eerste verdieping bereikbaar met vaste houten trap, overloop, 3 slaapkamers, hobby- annex werkkamer, bergkast, berging achter de knieschotten, badkamer voorzien van douche, ligbad, vaste wastafel en tweede toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via vlizotrap en in gebruik als bergvliering.

Garage:

Gebouwd van gemetselde muren op onderheide fundatie, voorzien van betonvloer, houten kozijnen en enkele beglazing en garage kanteldeuren.

Afmetingen: 6,70 x 3,40 mtr. = 22 m²

Tuin:

Rondom aangelegde siertuin, moestuin en genieten van het fraaie uitzicht over de polder.

Locatie:

De locatie is goed te noemen, gesitueerd in het landelijke buitengebied van Waddinxveen en Moerkapelle.

De dagelijkse voorzieningen zijn op fietsafstand in Waddinxveen en Moerkapelle aanwezig. De winkels, basis en middelbare scholen, zwembad, openbaar vervoer en NS station zijn goed bereikbaar.

Deze unieke locatie ligt op een top locatie in het Groene Hart, centraal gelegen door de uitvalswegen A12, A20, N11 met directe verbindingen naar richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam.

Bestemmingsplan:

Ingevolge het vigerend bestemmingsplan “Zuidplas Noord” van de Gemeente Waddinxveen, vastgesteld dd. 26 juni 2013, heeft de woning voornamelijk de bestemming agrarisch met specifieke vorm van agrarisch-plattelandswoning, alsmede voorzien van een bouwvlak en als dubbel bestemming waarde archeologie.
Plattelandswoning is een woning gelegen bij een agrarisch bedrijf zonder dat er sprake is van een functionele binding tussen woning en bedrijf, een plattelandswoning is een (voormalige) agrarische bedrijfswoning die door derden (mensen zonder functionele binding met het bedrijf) mag worden bewoond. Particuliere bewoning is hierdoor toegestaan, volledigheidshalve verwijs ik naar het vigerend bestemmingsplan.

Voor meer informatie en mogelijkheden bestemming en gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met het bevoegd gezag, de gemeente, website: regels op de kaart en/of het bevoegd gezag.


Bijzonderheden:

* Fraaie landelijke ligging in het buitengebied met een ruime kavel.

* Ruime garage met diverse mogelijkheden.

* Na eventuele aanpassingen en/of verbouwingen zijn mantelzorg aan huis en/of levensloopbestendige woning goed mogelijk met veel privacy.

Oplevering:

Aanvaarding, voorwaarden en oplevering in overleg.

Vraagprijs € 895.000,-- k.k..