Te koop: Noordeinde 91, 2742 AB Waddinxveen

WADDINXVEEN – NOORDEINDE 91

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en uitzicht.

Aan de rand van de dorpskern van Waddinxveen, op een royaal perceel van ca. 1.230 m², staat deze ruime vrijstaande woning met dubbele garage en een prachtig aangelegde tuin.

Geniet van vrij uitzicht over de polder, boomkwekerijen en het aangrenzende Gouwebos.

Landelijk gelegen, maar met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik.

De ideale combinatie van buiten wonen met het comfort van de stad dichtbij.

Situering:

De woning is landelijk gesitueerd met aan achterzijde vrij uitzicht over polder / boomkwekerij en het Gouwebos.

Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportgelegenheden, zwembad en openbaar vervoer zoals station en bus op korte afstand bereikbaar.

De woning ligt aan een landelijke doorgaande weg tussen Waddinxveen en Boskoop.

Kenmerken:

* fraaie landelijke ligging op ruime kavel van
* circa 1.230 m² nabij dorpskern.
* bouwjaar 1976.
* solide gebouwd.
* woonoppervlakte woning is ca. 204 m².
* overige inpandige ruimte ca. 40 m².
* gebonden buitenruimte ca. 6 m².
* externe bergruimte ca. 8.50 mtr.
* inhoud van de woning excl. garage 870 m³.
* onderheid terras.
* inpandige garage van 20 m² en aangebouwde garage van 18 m².
* mogelijkheid tot inpandige kantoor-, werk- annex praktijkruimte of atelier aan huis.
* mogelijkheid door aanpassing tot levensloopbestendige woning en/of mantelzorg.
* grote siertuin met kas.
* Energielabel D.
* op loopafstand van het Gouwebos en het Bentwoud.

Indeling van de woning:

Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet, ruime woonkamer met open haard met open eet- woonkeuken en serre met schuifpui naar ruim onderheid terras, kantoor- / werkkamer, bijkeuken, inpandige dubbele garage.

Verdieping: overloop met vide, 5 slaapkamers met dakkapellen, één met balkon, 2e toilet, twee badkamers waarvan één kamer en suite voorzien van ligbad en vaste wastafel.

Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap.

Bestemmingsplan:

Ingevolge het vigerend bestemmingsplan “Waddinxveen Noord West” van de Gemeente, vastgesteld dd. 10 april 2013, heeft de woning voornamelijk de bestemming wonen, alsmede voorzien van een bouwvlak en als dubbel bestemming waarde archeologie en waterstaat waterkering.
Volledigheidshalve verwijs ik naar het vigerend bestemmingsplan.

Voor meer informatie en mogelijkheden bestemming en gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met het bevoegd gezag, de gemeente, website: regels op de kaart en/of het bevoegd gezag.

De bestemmingsplankaart met bijbehorende voorschriften is gedeeltelijk als bijlage toegevoegd.

Oplevering en vraagprijs:

Aanvaarding, voorwaarden en oplevering in overleg.

Vraagprijs € 1.185.000,-- k.k..

Zeer zeker een bezichtiging waard.