20230421, Nieuwkoopseweg 46 Nootdorp, Oudijk Makelaardij  101.jpg 20230421, Nieuwkoopseweg 46 Nootdorp, Oudijk Makelaardij  104.jpg 20230421, Nieuwkoopseweg 46 Nootdorp, Oudijk Makelaardij  105.jpg 20230421, Nieuwkoopseweg 46 Nootdorp, Oudijk Makelaardij  106.jpg 20230421, Nieuwkoopseweg 46 Nootdorp, Oudijk Makelaardij 107.jpg 20230421, Nieuwkoopseweg 46 Nootdorp, Oudijk Makelaardij 108.jpg 20230421, Nieuwkoopseweg 46 Nootdorp, Oudijk Makelaardij 110.jpg 20230421, Nieuwkoopseweg 46 Nootdorp, Oudijk Makelaardij 111.jpg 20230421, Nieuwkoopseweg 46 Nootdorp, Oudijk Makelaardij 112.jpg 20230421, Nieuwkoopseweg 46 Nootdorp, Oudijk Makelaardij 109.jpg 20230421, Nieuwkoopseweg 46 Nootdorp, Oudijk Makelaardij 124.jpg 20230421, Nieuwkoopseweg 46 Nootdorp, Oudijk Makelaardij 118.jpg 20230421, Nieuwkoopseweg 46 Nootdorp, Oudijk Makelaardij 115.jpg 20230421, Nieuwkoopseweg 46 Nootdorp, Oudijk Makelaardij 113.jpg 20230421, Nieuwkoopseweg 46 Nootdorp, Oudijk Makelaardij 114.jpg 20230421, Nieuwkoopseweg 46 Nootdorp, Oudijk Makelaardij 116.jpg 20230421, Nieuwkoopseweg 46 Nootdorp, Oudijk Makelaardij 117.jpg 20230421, Nieuwkoopseweg 46 Nootdorp, Oudijk Makelaardij 119.jpg 20230421, Nieuwkoopseweg 46 Nootdorp, Oudijk Makelaardij 120.jpg 20230421, Nieuwkoopseweg 46 Nootdorp, Oudijk Makelaardij 122.jpg 20230421, Nieuwkoopseweg 46 Nootdorp, Oudijk Makelaardij 121.jpg 20230421, Nieuwkoopseweg 46 Nootdorp, Oudijk Makelaardij 123.jpg 20230421, Nieuwkoopseweg 46 Nootdorp, Oudijk Makelaardij  103.jpg 20230421, Nieuwkoopseweg 46 Nootdorp, Oudijk Makelaardij  102.jpg
20230421, Nieuwkoopseweg 46 Nootdorp, Oudijk Makelaardij  101.jpg
20230421, Nieuwkoopseweg 46 Nootdorp, Oudijk Makelaardij  104.jpg
20230421, Nieuwkoopseweg 46 Nootdorp, Oudijk Makelaardij  105.jpg
20230421, Nieuwkoopseweg 46 Nootdorp, Oudijk Makelaardij  106.jpg

Te koop: Nieuwkoopseweg 46, 2631 PR Nootdorp

Prijs op aanvraag
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Woonoppervlakte 170 m²
Perceeloppervlakte 10.705 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

NOOTDORP – NIEUWKOOPSEWEG 46 BOERDERIJ AAN DE RAND VAN DEN HAAG

Fraai gelegen boerderij met bedrijfsgebouwen, schuren, stallen, kas, erf, ondergrond en weiland, rondom tuin met terras met karakteristieke bomen, en de mogelijkheid tot het houden van hobbyvee of andere dieren, en om wonen en werken te combineren.
Omvattende:
• Ruime woning
• ca. 730 m² bedrijfsgebouwen, stallen en schuren
• erfperceel ca. 2.400 m²
• grasland ca. 8350 m²
• totaal op 1.07.05 ha.

De boerderij is gelegen aan de rand van Den Haag & Nootdorp en op korte afstand van dorpskernen en is vanaf de openbare weg goed bereikbaar middels twee zelfstandige inritten.

Gezien de ligging in het buitengebied van Den Haag / Nootdorp / Pijnacker en hartje Randstad, nabij de uitvalswegen naar grote verkeerswegen A12 en A4 zijn grote steden als Den Haag, Rotterdam, Zoetermeer, Leiden, Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar.

Het geheel is op korte fietsafstand (ca. 5 minuten) gelegen naar de opstapplaats van de randstadrail naar o.a. Den Haag en Rotterdam.

Bouwjaar van het woonhuis van de boerderij is medio 1963, gebouwd van gemetselde spouwmuren, gedekt met pannen dakbedekking.

Zeer fraaie markante ligging in het buitengebied van Nootdorp / Den Haag aan een rustige landelijke weg.

Wonen en werken in het landelijke buitengebied, doch centrale ligging naar de openbare uitvalswegen en een fraaie ligging en unieke locatie met vele mogelijkheden.

Voorzien van gasgestookte centrale verwarming met combi-ketel, nutsaan-sluitingen zoals o.a. water, elektra met krachtstroom en gas.

Indeling woonhuis:
Entree in de hal met trapopgang, royale woonkamer met erker, slaapkamer, keuken, badkamer, bijkeuken, toilet en ruime droge kelderruimte.

Eerste verdieping bereikbaar met vaste trap, overloop, 4 royale slaapkamers met inbouwkasten. In drie slaapkamers is een wastafel aanwezig.

Tweede verdieping bereikbaar middels een vlizotrap en is in gebruik met twee slaapkamers en als bergruimte. In totaal dus zeven slaapkamers / werkruimtes beschikbaar.

De boerderij leent zich voor vele doeleinden zoals bijv.: inpandige woonruimte bij woning, gastenverblijf, kantoor- annex werkruimte, praktijkruimte, atelier, mantelzorg, huisvesting woonzorg, of anderszins werk of dienstverlening aan huis.

De afmetingen van het hoofdgebouw woongedeelte zijn ca.: 8,51 x 8,68.

De inhoud van het huidige woongedeelte bedraagt ca. 560 m³ met een woonoppervlakte van ca. 170 m².

AANGEBOUWDE STAL:
Aangebouwde stal thans in gebruik als opslag en berging en is te gebruiken voor meerdere doeleinden.

Gebouwd van gemetselde steensmuren, houten spanten en gordingen, dakpannen dakbedekking, voorzien van betonvloer en openslaande deuren.

Afmetingen ca.: 16 x 8,50 mtr. = 140 m² met een goothoogte van ca. 2,50 en een nokhoogte van ca. 5,50 mtr..


TWEETAL AAN ELKAAR GEBOUWDE SCHUREN:
Een schuur met gemetselde muren, en aangebouwde schuur, houten spanten en deels gemetselde / deels houten gevels, pannen dakbedekking en een grondvloer grotendeels bestaande uit beton en een klein gedeelte tegel- en klinkervloer.

Thans in gebruik als berging.

Afmeting ca.: 12,50 x 9,60 mtr. = 120 m² met een hoogte van 4 mtr..

VOORMALIGE HOOIBERG / KAPBERG:
Gebouwd van 4 betonroeden, houten balken en spanten, gevels en dakconstructie van zinken en metalen profielbeplating, voorzien van klinkervloer.

Thans in gebruik als opslag. Met twee grote schuifdeuren aan erfzijde, met inrijdhoogte 2,90 mtr.

Afmetingen ca.: 10 x 10 = 100 m². goothoogte ca. 4 mtr..

BEDRIJFSGEBOUW / STAL:
Gebouwd van gemetselde spouwmuren en houten gordingen met abc-golfplaten dakbedekking, met aangebouwde bergingen, in gebruik als opslag en stal.

Afmetingen ca.: 15,75 x 11 = 200 m² met een goothoogte van ca. 2,30 mtr. en een nokhoogte van ca. 3,85 mtr.. Voorzien van dubbele openslaande deuren aan de erfzijde, een loopdeur aan de erfzijde, en een openslaande deur naar het weiland.

MACHINEBERGING:
Gebouwd van houtconstructie met houten gevels (achterzijde metalen profielbeplating) en houten gordingen met abc-golfplaten dakbedekking uitgevoerd als een lessenaars dak, vloer voorzien van betontegels en in gebruik als machineberging en carport.

Afmetingen ca.: 12,50 x 9 = 110 m² met een hoogte van ca. 4,30 mtr. naar 3 mtr. inrijdhoogte 2,80 mtr..

HOOIBERG:
Gebouwd van houtconstructie met originele sparren (boomstammen), gevels deels voorzien van hout en merendeel voorzien van gemetselde muren, vloer voorzien van betontegels en een nette kap voorzien van rietbedekking.

Thans in gebruik als recreatieruimte, familiebijeenkomsten, barbecues etc..

Vijfhoekige constructie met afmetingen rond ca.: 6 mtr. naar de roeden, groot ca. 55 m²

KAS:
Fraai aangelegde moestuin c.q. groentetuin en/of kruidentuin met hobby kas met twee luchtramen, afmetingen ca.: 6 x 3 = 18 m². Goothoogte 1,80 mtr.

ERFPERCEEL:
Het erfperceel is verhard met hardgebakken klinkers en tegels.

Goed bereikbaar voor auto’s en vrachtauto’s met ruime mogelijkheden voor parkeren met twee zelfstandige in- en uitritten naar openbare weg.

NUTSVOORZIENINGEN:
Aangesloten op elektra met krachtstroom 380V, water en gas.

GRASLAND:
Naast en achter de boerderij met bedrijfsgebouwen is gesitueerd een fraai gelegen perceel grasland groot ca. 8.305 m² hetgeen ideaal is voor het houden van bijvoorbeeld paarden-, schapen of andere hobby-vee.

BESTEMMING:
Omschreven in de bestemmingsplannen duurzame glastuinbouwgebieden, de partiëele herziening agrarische glastuinbouwbestemmingen en het parapluplan 2022 van de Gemeente Pijnacker-Nootdorp, vastgesteld dd. 7 november 2012, heeft het object ingevolge de vigerende bestemmingsplannen onder andere de enkel bestemming agrarisch glastuinbouw, functieaanduiding bedrijfswoning en voorzien van een bouwvlak, met eventuele afwijkingen andere agrarische bedrijvigheid als ondergeschikte nevenactiviteit en/of wijzigingsbevoegdheden en/of vervolgfuncties met inachtneming van gestelde regels en mogelijke vrijstellingen.

Aanvaarding en oplevering in overleg.

Zeer zeker een bezichtiging waard.

Vraagprijs op aanvraag.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP2800165
Prijs Prijs op aanvraag
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 10.705 m²
Woonoppervlakte 170 m²
Inhoud 1.431 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 285 m²
Oppervlakte externe bergruimte 302 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Zelfstandig
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Nootdorp B 875
Perceeloppervlakte 1.360 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Nootdorp B 1117
Perceeloppervlakte 9.345 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart