Dorpsstraat115Meeuwen04.jpg Dorpsstraat115Meeuwen37.jpg Dorpsstraat115Meeuwen34.jpg Dorpsstraat115Meeuwen05.jpg Dorpsstraat115Meeuwen02.jpg Dorpsstraat115Meeuwen03.jpg Detail01.jpg Dorpsstraat115Meeuwen08.jpg Dorpsstraat115Meeuwen09.jpg Dorpsstraat115Meeuwen10.jpg Dorpsstraat115Meeuwen11.jpg Dorpsstraat115Meeuwen12.jpg Detail02.jpg Dorpsstraat115Meeuwen13.jpg Dorpsstraat115Meeuwen14.jpg Dorpsstraat115Meeuwen15.jpg Dorpsstraat115Meeuwen16.jpg Dorpsstraat115Meeuwen19.jpg Dorpsstraat115Meeuwen20.jpg Dorpsstraat115Meeuwen21.jpg Dorpsstraat115Meeuwen22.jpg Dorpsstraat115Meeuwen23.jpg Dorpsstraat115Meeuwen24.jpg Dorpsstraat115Meeuwen25.jpg Dorpsstraat115Meeuwen26.jpg Dorpsstraat115Meeuwen27.jpg Dorpsstraat115Meeuwen29.jpg Dorpsstraat115Meeuwen30.jpg Dorpsstraat115Meeuwen31.jpg Dorpsstraat115Meeuwen32.jpg Dorpsstraat115Meeuwen33.jpg Dorpsstraat115Meeuwen35.jpg Dorpsstraat115Meeuwen36.jpg Dorpsstraat115Meeuwen38.jpg Dorpsstraat115Meeuwen01.jpg Dorpsstraat115Meeuwen40.jpg
Dorpsstraat115Meeuwen04.jpg
Dorpsstraat115Meeuwen37.jpg
Dorpsstraat115Meeuwen34.jpg
Dorpsstraat115Meeuwen05.jpg
Verkocht

Verkocht: Dorpsstraat 115, 4268 GH Meeuwen

€ 340.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte 108 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 233 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

De woning aan de Dorpsstraat 115 in Meeuwen is op zoek naar nieuwe eigenaren!

Op een fijne, rustige locatie in Meeuwen tref je deze ruime, goed onderhouden hoekwoning met dubbele berging aan. Het bouwjaar van deze woning is 1971 en het heeft een inhoud van circa 380 m³ en een woonoppervlak van 108m². Het perceeloppervlak is 233 m². Extra pluspunt van deze woning is dat er 10 zonnepanelen op het dak liggen, waardoor je niet alleen bijdraagt aan een duurzamere toekomst, maar ook bespaart op je energierekening.

Meeuwen is een dorpje in de gemeente Altena en gelegen nabij de Bergsche Maas. Herkenbaar is De Witte Molen of wel de Mèèuwense Meule uit 1740. In 1996 is de molen maalvaardig gerestaureerd en ter gelegenheid van de opening vierde het dorp 10 dagen feest. Ondanks dat het ongeveer 750 inwoners heeft kent het dorp wel veel activiteiten. Er is een Oranjevereniging en een Dorpsraad en sinds enkele jaren zijn er de jaarlijkse Streekdagen.

Het dorp is gelegen aan de provinciale weg N267 waardoor de op- en afritten van de snelweg A27 binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Rust vind je voldoende in dit gemoedelijke dorp. Wil je toch even naar de stad? Door de ligging nabij de A27 sta je zo in Breda of Gorinchem.

Ben je op zoek naar een goed onderhouden verduurzaamde hoekwoning? Dan is dit je kans! Bel ons snel een bezichtiging in te plannen.

Indeling:
Begane grond
Entree naar de hal met tegelvloer, meterkast-opstelling en toilet. De hal biedt toegang tot de woonkamer, open keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer kenmerkt zich door veel natuurlijk dankzij de grote ramen aan de voor- als achterzijde. De keuken, met heerlijk zicht op de tuin, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken /achter-entree.

Eerste verdieping
Middels de trap in de entreehal bereik je de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers en een badkamer gelegen. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap op de overloop. Door de dakkapel heb je hier extra veel ruimte waardoor er een royale 4e slaapkamer is en een overloop met witgoedaansluitingen.

Tuin / Schuur
In de beschutte tuin, op het noorden gelegen, staat achter in de tuin de schuur. Deze kan gebruikt worden voor onder andere het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast zijn er nog twee kleine houten overkappingen (naast het huis en achter in de tuin naast de berging)

De kenmerken:
Bouwjaar : 1971
Verwarming : Centrale verwarming, CV ketel merk Nefit Trendline hrc cw 5
Bouwjaar cv-ketel : 2024
Woonoppervlakte : 108 m2
Perceeloppervlakte : 233 m2
Inhoud : 380 m³
Bouwaard : traditioneel gebouwd in spouw
Isolatie : dak, gevels en glas geïsoleerd
Vloeren : betonnen begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer, houten tweede verdiepingsvloer
Ramen, deuren en kozijnen: kunststof kozijnen, deuren en ramen, (achtergevel en dakkapel 2023)
Energielabel : B
Zonnepanelen : 10 merk Direct Solar, bouwjaar 2024, 265Wp per paneel
Elektra : 8 groepen 16A en 2 aardlekschakelaars
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan: woonbestemming,

Aanvaarding en oplevering in overleg.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000444
Vraagprijs € 340.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 29 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 233 m²
Woonoppervlakte 108 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline hrc cw 5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2024
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Aalburg B 721
Perceeloppervlakte 233 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart