49.jpg 02.jpg 50.jpg 51.jpg 40.jpg 04.jpg 11.jpg 14.jpg 12.jpg 10.jpg 07.jpg 08.jpg 13.jpg 17.jpg 15.jpg 16.jpg 18.jpg 29.jpg 37.jpg 36.jpg 41.jpg 05.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 20.jpg 53.jpg 21.jpg 19.jpg 35.jpg 30.jpg 32.jpg 33.jpg 38.jpg 39.jpg 44.jpg 48.jpg 01.jpg 03.jpg 45.jpg 42.jpg 47.jpg 46.jpg
49.jpg
02.jpg
50.jpg
51.jpg
Verkocht

Verkocht: Mooie vrijstaande woning aan de rand van het dorp!

Stuwwal 3, 8317 BC Kraggenburg
€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 100 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 499 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Een mooie en goed onderhouden vrijstaande woning met garage uit het jaar 1991, gelegen aan de rand van het dorp Kraggenburg in een mooi verzorgde woonwijk. Het perceel is maar liefst 499m2 groot. De achtertuin grenst heel fijn aan een boomwal, waardoor u zeer veel privacy heeft.
Heeft u na het lezen van deze presentatie vragen? Stel ze gerust.

Indeling

Voorentree met hal, trapopgang, meterkast en toilet. Via de hal komt u in de L- vormige woonkamer. Aan de achterzijde treft u de open keuken aan met een nette lichte Bruinzeel keuken, voorzien van een gasstel en afzuigkap. De achtergevel bij de eethoek heeft een schuifpui met kiepraam. U kunt vanuit de kamer/keuken zo de tuin inlopen.
Via de keuken komt u in de bijkeuken met achterentree. Hier is plaats voor de witgoedopstelling zoals een koelkast, vaatwasser, wasmachine en droger.
De inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur is ook via de bijkeuken te bereiken. Vanwege het grote perceel zou het een mogelijkheid kunnen zijn om (indien gewenst) de woning naar achteren uit te bouwen, mits gemeentelijke toestemming.

Eerste verdieping

Overloop met 3 slaapkamers, een lichte badkamer voorzien van ligbad met douche, een toilet en wastafel. Verder is op de overloop een kast aanwezig met de heteluchtverwarming opstelling.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap is de vliering te bereiken. Te gebruiken als berging.

Tuin

Een nette beschutte tuin rondom de woning, met naast de garage een tuinpoort. Een brede oprit voor enkele auto’s is aanwezig. Verder treft u een royale achtertuin aan voorzien van een tuinhuisje voor het tuingereedschap en bijvoorbeeld de tuinset. Het betegelde terras kunt u bereiken via de schuifpui en de bijkeuken.
Een grote boomwal grenst aan de achtertuin, dus geen uitzicht op buurwoningen en veel privacy. Kortom een heerlijk plekje!

Bijzonderheden

-Nette en goed onderhouden woning, hier en daar gedateerd
-Royale achtertuin, ruimte om uit te bouwen indien gewenst (mits toestemming gemeente)
-Veel privacy
-Mooie garage met elektrische deur
-Glasvezel aanwezig, maar moet nog wel aangesloten worden
-Schilderwerk buiten wordt jaarlijks onderhouden door een vakschilder middels een abonnement
-Onder andere een hotel - restaurant, jachthaven, basisschool, kapper, fruitboerderij en diverse verenigingen in het dorp aanwezig
-Waterloop,- en Voorsterbos in de buurt
-Emmeloord, Kampen en Zwolle op korte afstand met auto te bereiken
-Dichtbij de kop van Overijssel met de gezellige vestigingsstadjes Blokzijl en Vollenhove

De moeite waard om eens langs te komen op deze mooie locatie!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0300178
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zondag 28 januari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 499 m²
Woonoppervlakte 100 m²
Inhoud 442 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Noordoostpolder CX 251
Perceeloppervlakte 499 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart