Te koop: Heuvelkamp 13, 4283 HZ Giessen

Welkom in jullie toekomstige thuis, waar rust, ruimte en luxe samenkomen in een prachtige landelijke setting. Gelegen in het dorp Giessen, biedt deze vrijstaande woning een oase van comfort en rust.

Betreed deze prachtige woning en laat je verrassen door de ruimtelijke opzet. Met een royale inhoud van 817 m³ en een groot woonoppervlak van 200 m² is er hier meer dan genoeg ruimte voor al jullie wensen.

Begane grond
Via de hal kom je binnen in de sfeervolle woonkamer, waar de gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de groene tuin.
De woonkeuken, bereikbaar via ensuite deuren, is een waar culinair paradijs, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden en het ontvangen van gasten. Dankzij de tuindeuren loopt binnen hier naadloos over in buiten.

Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot een multifunctionele ruimte, perfect als kantoor, speelkamer of voor andere mogelijkheden. En vergeet de verrassing niet, grenzend aan de bijkeuken, is er een sauna- en doucheruimte perfect om na een lange dag volledig tot rust te komen.
De kelder biedt extra opslagruimte, perfect voor het bewaren van (wijn)voorraden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier lichte ruime slaapkamers, een handige berging, een badkamer en een separaat toilet.
De master bedroom is voorzien van een inloopkast, wie wil dit niet? Alle slaapkamers zijn voorzien van rolhorren, een prettig comfort tijdens warme zomernachten. De handige berging op de overloop is multifunctioneel, en zeker ook te gebruiken als 2e inloopkast.

De luxe badkamer is stijlvol ontworpen en beschikt over een ruime inloopdouche die is uitgerust met niet één, maar twee stortdouches. Stel je voor; dit maakt het mogelijk om samen na een drukke dag lekker bij te kletsen onder de douche.

Zolder
Met een handige vlizotrap bereik je de ruime bergzolder op de tweede verdieping, perfect voor extra opslagruimte.

Garage
De houten garage, met zolder voor extra opslagruimte, is ideaal voor jouw auto en het veilig opbergen van de fietsen en tuingereedschap.

Tuin
Buiten is het genieten in de mooi aangelegde tuin, met een weids gazon en een centraal gelegen vijver. De vijver ligt voor een schuur met overkapping, waardoor je vanaf deze plek een prachtig uitzicht hebt over het rustige water. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, een boek te lezen of gewoon te genieten van de rust en de natuur.

En dat is nog niet alles; deze woning is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder zonnepanelen, een laadpaal en glasvezel, waardoor jullie klaar zijn voor de toekomst. Met een energielabel A en volledige isolatie is deze woning niet alleen luxe, maar ook nog eens duurzaam.

Omgeving
Het dorp Giessen ligt in het Land van Heusden en Altena, met snelle toegang tot de snelwegen richting Breda, Utrecht, en 's-Hertogenbosch. Ontdek het bruisende verenigingsleven en geniet van lokale evenementen zoals de beroemde Giessense Jaarmarkt. Voor dagelijkse voorzieningen is op korte afstand een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt en enkele lokale winkels. Het is heerlijk fietsen op het fietspad op de nieuwe dijk, parallel gelegen aan de bochtige oude dijk. Het pad ligt naast de Afgedamde Maas en aan de overzijde van de rivier ligt het Munnikenland en het welbekende kasteel Loevestein. Vanaf de Heuvelkamp is het ook heerlijk wandelen naar het Almbos, waar je heerlijk je kinderen kunt laten ravotten of je hond kunt uitlaten.

Wacht niet langer en laat je betoveren door de veelzijdigheid van deze woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek je nieuwe droomhuis in Giessen. Dit is jouw kans om te wonen waar anderen van dromen.

De kenmerken:
Bouwjaar : 2010
Verwarming : C.V.-ketel merk Nefit; bouwjaar 2010
Woonoppervlakte : 200,1 m2
Perceeloppervlakte : 785 m2
Inhoud : 817 m³
Bouwaard : traditionele bouw
Vloeren : betonnen begane grond vloer, en 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer
Ramen, deuren en kozijnen : hout
Isolatie : volledig geïsoleerd.
Energielabel : A
Elektra : 14 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en oplaadpunt.
Zonnepanelen : 8 stuks (ligging Zuidwest-Zuid)
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming
Erfdienstbaarheid : nee

Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.