Den Heuvel 1 Giessen (3) BLUE.jpg Den Heuvel 1 Giessen (1) BLUE.jpg Den Heuvel 1 Giessen (6) BLUE.jpg Den Heuvel 1 Giessen (21).jpg Den Heuvel 1 Giessen (19).jpg Den Heuvel 1 Giessen (20)blur.jpg Den Heuvel 1 Giessen (22)blur.jpg Den Heuvel 1 Giessen (17).jpg Den Heuvel 1 Giessen (18).jpg Den Heuvel 1 Giessen (15).jpg Den Heuvel 1 Giessen (10).jpg Den Heuvel 1 Giessen (11).jpg Den Heuvel 1 Giessen (9).jpg Den Heuvel 1 Giessen (12).jpg Den Heuvel 1 Giessen (13).jpg Den Heuvel 1 Giessen (34).jpg Den Heuvel 1 Giessen (14).jpg Den Heuvel 1 Giessen (16).jpg Den Heuvel 1 Giessen (23)blur.jpg Den Heuvel 1 Giessen (26).jpg Den Heuvel 1 Giessen (28).jpg Den Heuvel 1 Giessen (29).jpg Den Heuvel 1 Giessen (8).jpg Den Heuvel 1 Giessen (30).jpg Den Heuvel 1 Giessen (24).jpg Den Heuvel 1 Giessen (25).jpg Den Heuvel 1 Giessen (27).jpg Den Heuvel 1 Giessen (31).jpg Den Heuvel 1 Giessen (32).jpg Den Heuvel 1 Giessen (33).jpg Den Heuvel 1 Giessen (7).jpg Den Heuvel 1 Giessen (5).jpg
Den Heuvel 1 Giessen (3) BLUE.jpg
Den Heuvel 1 Giessen (1) BLUE.jpg
Den Heuvel 1 Giessen (6) BLUE.jpg
Den Heuvel 1 Giessen (21).jpg

Te koop: Den Heuvel 1, 4283 EB Giessen

€ 545.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 168 m²
Perceeloppervlakte 547 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Welkom bij deze unieke woning in Giessen, een huis met veel potentie dat in 1978 met zorg en vakmanschap is gebouwd. Met een opvallend grote inhoud van 812 m³ en een ruim woonoppervlak van 168 m² biedt deze woning een zee aan mogelijkheden voor verschillende levensstijlen.

De woning onderscheidt zich door zijn verrassend ruime opzet, waardoor het de perfecte keuze is voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning of ruimte voor werken aan huis. Of het nu gaat om het creëren van een gelijkvloerse leefruimte, een kantoor aan huis, of het aanpassen van de indeling naar de moderne tijd, deze woning geeft de mogelijkheid om jouw dromen waar te maken.

Hoewel de tuin momenteel nog niet volledig tot zijn recht komt, biedt juist dit aspect een uitgelezen kans om jouw eigen groene oase te creëren. Met een perceel van 547 m² heb je alle ruimte om een prachtige tuin te realiseren die perfect past bij jouw wensen en behoeften.

Locatie: Giessen ligt in het Land van Heusden en Altena, met snelle toegang tot de snelwegen richting Breda, Utrecht, en 's-Hertogenbosch, allemaal binnen vijftien autominuten bereikbaar. Deze centrale locatie biedt het beste van beide werelden: rustig wonen in Giessen met de stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Omgeving: Het dorp Giessen staat bekend om zijn verenigingsleven en het jaarlijks terugkerende evenement de Giessense Jaarmarkt, een begrip voor de omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen is op korte afstand een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt en enkele lokale winkels. Het is heerlijk fietsen op het fietspad op de nieuwe dijk, parallel gelegen aan de bochtige oude dijk. Het pad ligt naast de Afgedamde Maas en aan de overzijde van de rivier ligt het Munnikenland en het welbekende kasteel Loevestein.

Wacht niet te lang en ontdek de veelzijdigheid van deze woning zelf. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

De indeling
Begane grond
Via de hal met meterkast en toilet kom je in de grote L-vormige woonkamer met een sfeervolle haard en een vaste trap naar de verdieping. Via de hal is tevens de keuken bereikbaar, deze is voorzien van een rechte keukenopstelling met boven- en beneden kasten, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken kom je in een portaal/achteringang en zijn de slaapkamer, badkamer en garage bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop met vaste trap naar de zolder. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een berging en de badkamer bereikbaar. Het zijn mooie ruimtes, maar hebben wel aandacht nodig.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap bereik je de super grote zolder, waar heel wat moois van gemaakt kan worden.

Garage
De garage is aangebouwd aan de woning en heeft naast een kelder ook nog een grote zolder welke te bereiken is via een losse trap.

De kenmerken:
Bouwjaar : 1978
Verwarming : C.V.-ketel Nefit, bouwjaar 2015
Woonoppervlakte : 168 m2
Perceeloppervlakte : 547 m2
Inhoud : 812 m³
Bouwaard : traditionele bouw
Vloeren : betonnen begane grond vloer, houten verdiepingsvloeren
Ramen, deuren en kozijnen : hout
Isolatie : dak, vloer, gevel onbekend, glas gedeeltelijk geïsoleerd.
Energielabel : E
Elektra : 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming
Erfdienstbaarheid : nee
Asbest : ja (C.V.-ruimte)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000435
Vraagprijs € 545.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 547 m²
Woonoppervlakte 168 m²
Inhoud 812 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 52 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Woudrichem H 2290 Woudrichem H 2290
Perceeloppervlakte 22 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Woudrichem H 1368 Woudrichem H 1368
Perceeloppervlakte 525 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart