Te koop: Bouwkavel in een unieke natuurlijke omgeving !

Wonen op één van de mooiste plekjes van Ermelo: De Beek 77-3

Ben je op zoek naar een vrijstaande villa op een unieke locatie, omgeven door rust en eindeloze natuur? Dan is De Beek 77-3 misschien wel jouw droomhuis in wording! Aan de rand van het magische Landgoed Staverden, met uitzicht op de uitgestrekte Garderense heide, ligt deze riante villa op een kavel van maar liefst 9.000 m² klaar om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden.

Wonen met de natuur als achtertuin

Het huis, dat casco wordt opgeleverd, biedt enorm veel potentie. Stel je eens voor: elke dag wakker worden met een fantastisch uitzicht op de heidevelden en bossen rondom Ermelo. Hier wonen betekent leven met de seizoenen, wandelen of fietsen direct vanuit je voordeur en genieten van alle ruimte en privacy die je maar kunt wensen. Zingende vogels als ochtendmuziek, herten, vosjes en eekhoorns gespot vanaf je eigen terras – hier is het leven nooit saai!

Bouwen naar eigen smaak

Omdat het huis casco wordt opgeleverd, kun je zelf alles naar eigen wens en smaak afmaken. Hoe mooi is het om nu al te dromen over die moderne leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin, een gezellige haard of juist een strakke look? Met zo’n royale kavel is er genoeg ruimte voor een fantastische tuin waar kinderen vrij kunnen spelen, met een trampoline, moestuin of misschien zelfs een zwembad. Thuiskomen was nog nooit zo fijn als op deze plek waar alles mogelijk is!

Duurzaamheid voorop

Goed om te weten: deze villa heeft energielabel A++, dus naast comfortabel is het ook nog eens heel duurzaam wonen. Dat betekent lagere energielasten én bijdragen aan een groene toekomst – iets waar we anno nu allemaal waarde aan hechten.

Geschikt voor iedereen

Dit huis past bij verschillende levensfases. Voor jonge gezinnen is er meer dan genoeg speelruimte zowel binnen als buiten. Laat de kids lekker ravotten in de tuin of ga samen op avontuur in het bos. Doorstromers vinden hier de rust en ruimte om tot bloei te komen en gasten te ontvangen. En ben je toe aan wat meer gemak, dan is gelijkvloers wonen natuurlijk ook gewoon mogelijk. Je kunt het huis helemaal indelen zoals jij wilt – vandaag voor gezinnen, morgen misschien levensloopbestendig.

Enthousiast geworden? Neem snel contact op!

Ben je toe aan een nieuw hoofdstuk? Durf te dromen en maak van De Beek 77-3 jouw ultieme thuis in de natuur, met rust, ruimte en vrijheid als belangrijkste ingrediënten. Geen woonwijk of drukte om je heen, wél alles binnen handbereik door de ligging nabij Ermelo, Uddel en Garderen, het chique Landgoed Staverden en de prachtige Veluwe. Zie jij jezelf hier al zitten, lekker lang tafelen op de veranda terwijl de zon ondergaat?

Twijfel niet langer. Kom kijken, ervaar de sfeer zelf en laat je inspireren door de ongekende mogelijkheden van deze bijzondere plek. Bel vandaag nog voor een afspraak – wie weet geniet jij binnenkort hier van het ultieme buitenleven!

De begane grond indeling van de VILLA wordt opgeleverd zoals op de plattegrond tekening. Andere indeling is nog bespreekbaar!!
: Vrijstaande VILLA achterop het perceel.
- Koopsom: €1.175.000,- K.K.
- Kavelgrootte: ca 9000m².
- Toegangsweg tot perceelsgrens is deels mandelig terrein
- Volgens de bestemmingsplanvoorschriften mag de inhoud van een vrijstaand woonhuis
maximaal 750 m³ bedragen, met een maximale goothoogte van 4 meter en een maximale
bouwhoogte van 8 meter.
- Voor het bijgebouw geldt een toegestane oppervlakte van maar liefst 150 m².
- Kleinschalig beroep aan huis is mogelijk.
- De aanleg van het mandelig terrein en nutsvoorzieningen dienen door koper te worden
aangelegd in overleg met de andere kopers i.v.m. besparing kosten.
Eventueel is minder grond bespreekbaar!!

De verkoopprijs is gebaseerd op levering van bebouwde grond en exclusief bijkomende kosten zoals, vergunning- en voorbereidingskosten, waaronder leges omgevingsvergunning, architect kosten en nutsaansluitingskosten.

Deze is nog naar eigen inzicht in te richten.

Tuin zelf aan te leggen, te midden van de natuur, uniek toch?

Statige traditionele bouw en betrouwbare woningkeur

De architectuur straalt tijdloze rust en kwaliteit uit. Stevig gebouwd in 2025, voorzien van een 'algemene woningkeur' en aangemerkt als 'normaal', zodat je weet dat alles naar behoren is geregeld. Hier woon je veilig en verantwoord, zonder je ergens zorgen over te hoeven maken

De opzet van het gehele plan is om drie nieuwe woningen in te passen in het bestaande karakter van het woongebied. Het betreft een uitstekende plek om uw woning naar eigen wensen af te bouwen.

De parkeergelegenheid is volledig op eigen grond en deze zijn bereikbaar vanaf de Flevoweg met toegangsweg. De toegangsweg naar het achterste perceel achter de woningen langs wordt mandelig geregeld. De aanleg en het onderhoud van dit gedeelte dient gezamenlijk door de woningeigenaren te geschieden. Het plan is omzoomd met fraai groen met de toegangsweg er heen. Hierdoor ontstaat het gevoel dat u op een buitenplaats woont met veel rust en groen in het landelijk natuurgebied.

Alle specifieke regels omtrent de bouwregels zijn vastgelegd in het geldende bestemmingsplan. Kopers dienen de kavel in te richten conform het inrichtingsplan van de gemeente. Deze documenten zullen een bijlage vormen bij de koopovereenkomst.

Omgeving:
De woning is gelegen op een fraaie, centraal gelegen locatie in Ermelo op redelijke afstand van de Koninklijke Nederlandse Hippische Sportfederatie. Op korte afstand zijn de dorpscentrums van zowel Harderwijk, Ermelo, Garderen, Putten en Uddel bereikbaar met een diversiteit aan winkels, supermarkten en diverse scholen. De snelwegen zijn binnen No-Time bereikbaar. Geniet u liever van de prachtige Veluwse Bossen, de Ermelose Heide, Uddelermeer of kroondomeinen ? Ook deze mooie hoogwaardige natuurgebieden liggen zelfs op korte loopafstand tegenover deze locatie.

Algemeen:
De verkoopprijs is gebaseerd op levering van casco gebouwde woning en exclusief bijkomende kosten zoals, keuken, badkamer, elektra, verwarming, kosten beplantingsplan, verharding uitrit en nutsaansluitingskosten.
- Koopsom: €1.175.000,- K.K.
- Kavelgrootte: ca 9000 m².
- Toegangsweg is mandelig terrein voor achter gelegen woning.
- Volgens de bestemmingsplanvoorschriften mag de inhoud van de Villa maximaal 750 m³ bedragen, met een maximale goothoogte van 4 meter en een maximale bouwhoogte van 8 meter
- Vergunningsvrij kan er een groot bijgebouw worden gerealiseerd van ruim 150 m².
- Kleinschalig beroep aan huis is mogelijk.
- Het mandelig terrein en nutsvoorzieningen dienen door koper te worden aangelegd in
overleg met de andere kopers i.v.m. besparing kosten.

Kom bezichtigen en laat je verrassen

Samengevat: De Beek 77-3 is de uitgelezen kans voor wie uniek, duurzaam en royaal wil wonen in een prachtige omgeving. Trek de laarzen maar aan, neem je verbeeldingskracht mee en ontdek hoe veelzijdig en verrassend deze plek kan zijn.

Klaar om de volgende stap te zetten? Neem gerust contact met ons op. Wie weet loop jij straks over jouw eigen erf, terwijl het ochtendlicht met dansende herten schittert over Staverden in jou ( uit )zicht.