Te koop: Rijneveld 75, 2771 XW Boskoop

BOSKOOP - RIJNEVELD 73 - 75

Fraai gelegen vrijstaande woning met schuur, garage, erf en tuin.

Bedrijfsgebouw, kantoor, verwerkingsloods, kas, verhard voor- en zijterrein en verder toebehoren met goede ontsluiting en percelen
tuinland, totaal groot 1.96.07 ha..


Kadastrale gegevens:
Gemeente Boskoop, Sectie B nrs.: 4497, 5326 en 5327 tezamen groot 1.96.07 ha.

Ligging / ontsluiting / voorzieningen:
Het geheel is gelegen in Boskoop Oost, in een sierteeltgebied met kwekerijen en bedrijven met een uitstekende ontsluiting naar de belangrijkste uitvalswegen zoals de N11, N207, A12 en A20.

De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand in het dorp.

De bereikbaarheid is goed te noemen en voorzien van een ruime en goede in- en uitrit op de openbare weg, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en goed bereikbaar voor vrachtauto’s.

Erfperceel met bebouwing:
Het erfperceel is groot ca. 5.000 m², in gebruik en exploitatie als handels-kwekerij met een erfperceel met een verhard voor-, zij- en achter terrein met een goede ontsluiting naar de openbare weg en verder ingericht: aan de voorzijde staat een vrijstaande woning met tuin en een bedrijfsgebouw in gebruik als garage en berging groot circa 150 m², kantoorgebouw (ca. 110 m² met uitbreidingsmogelijkheden ) met daar aaneen gebouwd een bedrijfsgebouw (ca. 525 m²), kas (ca. 475 m²) en een aangebouwde verwerkingskasloods (ca. 160 m²).

Terreinverharding bestaande merendeel uit asfalt- en betonverhardingen groot ca. 1.560 m².

Kwekerij:

De kwekerij heeft een gemeten oppervlakte incl. betonpad van ca. 13.681 m². Het perceel heeft een lengte van ca. 279 m¹. De breedte varieert van ca. 45 m¹ tot ca. 50 m¹, aan de zijden liggen sloten. (Dit is inclusief perceel tuinland nabij de kas en het voorliggende terrein.)

Midden op de kwekerij is een betonplaten pad gesitueerd van ca. 3 mtr. breedte en een lengte van ca. 279 mtr. met een draaiplaats halverwege.

De vollegrondskwekerij is voorzien van drainage, slootkanten zijn beschoeid, 2 x regenleiding en krachtstroom aanwezig.


Bedrijfsgebouwen en overige voorzieningen

Bedrijfsgebouw:

• Groot ca. 512,50 m² ( binnenmaat: 20,50 x 25 mtr. )
• Bouwjaar medio 1993
• Gefundeerd en onderheide betonvloer.
• Stalen spanten met een vrije overspanning, thermisch verzinkt.
• Gemetselde gevels 2,20 mtr., daarboven geïsoleerde sandwichpanelen, zadeldak gedekt met geïsoleerde sandwichpanelen,
voorzien van kozijnen met dubbele beglazing.
• Drie overheaddeuren, waarvan 2 elektrisch bedienbaar.
• Goothoogte 4,40 mtr. en een nokhoogte 7,50 mtr.

Kantoor:

• Groot ca. 110 m²
• Bouwjaar medio 1960, verbouwd in 1994.
• Gefundeerd en onderheide betonvloer.
• Houten spanten met een vrije overspanning
• Gevels met gemetselde borstwering, daarboven geïsoleerde sandwichpanelen, zadeldak gedekt met geïsoleerde sandwichpanelen,
voorzien van kozijnen met dubbele beglazing.
• Ingericht en in gebruik als hal, kantoor, kantineruimte en archiefruimte.
• Voorzien van entree/hal met voorportaal, kantoorkamers, kantineruimte, keuken, toilet, archief- annex bergruimteruimte, cv-ruimte,
enz.. ( binnenmaat: 9,80 x 10,50 mtr. )
• Eventuele uitbreidingsmogelijkheden op de verdieping middels een dakkapel.


Kas en verwerkingsloods:

• Groot ca. 475 m² kas en 160 m² verwerkingsloods met betonvloer.
• Bouwjaar medio 1975, verbouwd medio 1993.
• Constructie middels tralieligger.
• Gefundeerd met heipalen.
• Gegalvaniseerde onderbouw.
• Gevel v.v. dubbel glas en aluminium roeden, dubbelle schuifdeuren.
• Aluminium goot.
• Luchting: tweezijdig 2 half ruits luchtramen.
• Klimaatcomputer.
• Waterpomp en regenleiding.
• Kas gesplitst in 2 afdelingen en voorzien van betonpad.


Woonhuis:

Fraai gelegen vrijstaande woning met erf, tuin en ondergrond, bouwjaar medio 1961, gebouwd van gemetselde halfsteensmuren in spouw, houten kozijnen met gedeeltelijke dubbele en enkele beglazing, pannen dakbedekking, gasgestookte CV-installatie met radiatoren verwarming.

Begane grond is ingedeeld als: hal, toilet, meterkast, keuken met rvs aanrechtblad, bijkeuken, kelder en ruime woonkamer.

Verdieping bereikbaar met vaste trap, overloop, badkamer bestaande uit een ligbad, douche, toilet en wastafel, 3 ruime slaapkamers met vaste kasten, bergvliering en tevens boven de bijkeuken een terras.

Aan de woning toe te rekenen woonoppervlakte van ca. 110 m²
en buiten gebonden buitenruimte van ca. 9 m².

Aan de voorzijde en achterzijde fraai aangelegde tuin met eenvoudige houten berging (in slechte staat) en terras.


Bedrijfsgebouw annex schuur:

• Groot ca. 155 m² ( binnenmaat: 14,75 x 9,85 mtr. )
• Bouwjaar medio 1979.
• Betonvloer.
• Deels bezolderd ca. 50 m².
• Inpandige garage.
• Stalen spanten met een vrije overspanning.
• Gemetselde gevels 1 mtr., daarboven damwandprofielbeplating, zadeldak gedekt met abc-golfplaten, voorzien van kozijnen met beglazing.
• Overheaddeur elektrisch bedienbaar.
• Goothoogte ca. 2,50 mtr. en een nokhoogte ca. 6 mtr.


Bestemmingsplan:

Het object is overeenkomstig het vigerende bestemmingsplan aangeduid als ‘Agrarisch’ bestemd voor het uitoefenen van een sierteeltbedrijf.

De woning heeft ingevolge het vigerend bestemmingsplan een plattelandswoning bestemming.

De bestemmingsplankaart met bijbehorende voorschriften zijn gedeeltelijk als bijlage toegevoegd aan deze brochure.

Voor nadere informatie met betrekking tot de bestemming verwijzen wij u naar de website: www.regelsopdekaart.nl en/of het bevoegd gezag.

Bezichtigingen en inlichtingen:

In overleg is gesplitste verkoop bespreekbaar.

Aanvaarding en oplevering in overleg.

Zeer zeker een bezichtiging waard.

Vraagprijs op aanvraag

Eventuele bezichtigingen en inlichtingen uitsluitend volgens afspraak.