Nieuw in verkoop

Te koop: Kievit 12B704, 5111 HD Baarle-Nassau

€ 400.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	467 m²
Aanvaarding	In overleg

	Recreatie object
Woonoppervlakte	106,4 m²
Status	Nieuw in verkoop

Beschrijving

In het groene en rustige Parc de Kievit in Baarle-Nassau, op de grens met België, vindt u deze moderne recreatiewoning (bouwjaar 2022) met stijlvolle afwerking, drie slaapkamers en twee badkamers. De woning is instapklaar, ruim opgezet en voorzien van een achtertuin met vrij uitzicht op de landerijen. Dankzij de slimme indeling en uitstekende staat van onderhoud is dit vakantiehuis niet alleen ideaal voor eigen gebruik, maar ook zeer geschikt als investering met verhuurrendement. Geniet van comfort en rust op een unieke locatie.

Indeling

De woning straalt ruimte en karakter uit dankzij de hoge plafonds en de robuuste houten spanten in de woonkamer. De openslaande deuren naar het terras zorgen voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten, waardoor het buitenleven altijd dichtbij is.
De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser en kookplaat met afzuigkap. De royale kook- en eettafel vormt het kloppend hart van de woning – een plek voor lange gesprekken, goede maaltijden en fijne momenten met familie en vrienden.
Op de begane grond bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet.

Eerste verdieping

De verdieping biedt de masterbedroom, een extra zit- of werkhoek en een tweede badkamer met douche en toilet. Dankzij de vide blijft het geheel licht, open en verbonden – een woning die ademt.

Tuin

De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras en de onderhoudsarme tuin, waar u optimaal kunt genieten van de rust en privacy. Vanuit de achtertuin is er vrij uitzicht over de velden. Parkeren kan direct bij de woning.

Bijzonderheden

Park De Kievit beschikt over verschillende voorzieningen waar u gebruik van kunt maken. Zo is er een zwembad, een tennisbaan en een brasserie.

- Bouwjaar 2022;
- Energielabel A+;
- Deze woning is gelegen op eigen grond;
- Geschikt voor ouderen en mindervaliden;
- Airco aanwezig;
- Voorzien van warmtepomp en vloerverwarming;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Recreatiewoning is te bereiken via de 2de inrit van het Parc;
- Gelegen op het Parc de Kievit.

- Deze woning is eventueel ook te huur. Neem daarvoor vrijblijvend contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00020
Vraagprijs	€ 400.000,- k.k.
Inrichting	Optioneel
Status	Nieuw in verkoop
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Toegankelijkheid	Mindervaliden Senioren
Bouwperiode	2022
Dakbedekking	Dakpannen Riet
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	467 m²
Woonoppervlakte	106,4 m²
Inhoud	395 m³

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	2

Locatie
Ligging	Buiten bebouwde kom In bosrijke omgeving Vrij uitzicht

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuidoost
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering	West
Tuin 2 - Staat	Normaal
Tuin 3 - Type	Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering	Noorden
Tuin 3 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	A+

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Warm water	Elektrische boiler
Verwarmingssysteem	Airconditioning Vloerverwarming Warmtepomp
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Dubbele wastafel Inloopdouche Ligbad Toilet Vloerverwarming Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Douche Toilet Vloerverwarming Wastafelmeubel
Heeft airco	Ja
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja
Heeft ventilatie	Ja