Onder bod: Eerselenweg/Heerdstraat, 6111 RA Montfort

Dit perceel cultuurgrond is gelegen in het agrarisch gebied in het buitengebied van Sint Joost/Montfort en is goed ontsloten middels de Eerselenweg/Heerdstraat in Sint Joost. De afgelopen jaren is het perceel gebruikt als landbouwgrond, voornamelijk in twee gedeelten. Een gedeelte van ca. 1,5 ha is de laatste jaren in gebruik geweest als grasland en heeft daarmee de status ‘blijvend grasland’. Het perceel is geschikt als grasland maar ook voor verschillende akkerbouwteelten, waaronder aardappelen, gerst, bieten en maïs.

De omgeving kenmerkt zich door een agrarisch buitengebied met voornamelijk agrarische percelen. Een mooie kans voor de agrariër of belegger om dit perceel in eigendom te verwerven.

Kadastrale situatie
Gemeente Echt, sectie L, nummer 348, 349 en 400, tezamen groot ca. 04.67.67 ha.

Bodem en gebruik
De grondsoort betreft zandgrond. De afgelopen jaren is het perceel gebruikt als landbouwgrond voor diverse teelten, namelijk:
2025: Groene braak
2024: Gerst
2023: Erwten
2022: Bieten

ca. 1,5 ha is aangemerkt als 'blijvend grasland'.

Bestemmingsplan
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan 'Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren', vastgesteld door de gemeente Echt-Susteren per 11-12-2024.

Het perceel heeft de bestemmingsvlakken:
- Agrarisch
- Waarde - Archeologie 3
- Waarde - Aardkundige waarde

de functieaanduidingen:
- specifieke vorm van waarde - aardkundige ensemble Broek en Hei
- specifieke vorm van waarde - natuur- en landschapswaarden

de gebiedsaanduidingen:
- reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
- milieuzone - boringsvrije zone roerdalslenk II
- overige zone - Natuurnetwerk Nederland
- overige zone - zone buitengebied

Aanvaarding
In overleg.

Vraagprijs
€ 10,50 per m² k.k.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
Timon Dols (makelaar)
t: 06-51225838
e: tdols@arvalis.nl

Arvalis kantoor Roermond
Steegstraat 5
6041 EA Roermond
t: 0475 355700