Te koop: Kies voor ruimte én comfort.

Wonen op een toplocatie in het hart van de Veluwe

Ben jij op zoek naar een comfortabele, luxueuze vrijstaande gezinswoning waar rust, ruimte en veelzijdigheid samenkomen? Dan is De Wiek 23 in Kootwijkerbroek misschien wel jouw droomplek! Deze riante, zeer onderhoudsvriendelijke woning – gebouwd in 2013 – biedt alles wat je zoekt én meer. Met een royale praktijkruimte, uitstekende ligging nabij prachtige natuurgebieden en voorzieningen om de hoek, is dit huis een uitgelezen kans voor doorstromers, ZZP’ers, buitenliefhebbers of wie een beroep aan huis of inwoning overweegt.

Rondom vrijheid
Het perceel beslaat maar liefst 473 vierkante meter en is fraai rondom aangelegd, zodat je de hele dag geniet van de zon en groene uitzichten. Dankzij de doordachte situering van het terras pak je veel privacy mee – ideaal als je lekker buiten wilt tafelen of ontspannen terwijl de kinderen spelen. Over tuinieren hoef je het hoofd niet te breken: zowel woning als tuin zijn buitengewoon onderhoudsvriendelijk aangelegd. Juist daardoor houd je meer tijd over voor de leuke dingen in het leven.

Luxe comfort, energiezuinig en instap klaar
Binnen ontvang je een warm welkom in een modern huis met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Alles voelt fris, luxe en instap klaar aan, zodat verhuizen een fluitje van een cent wordt. Met een A energielabel ben je helemaal voorbereid op de toekomst; comfortabel wonen gaat hier hand in hand met lage energielasten en duurzaamheid.

Een zee aan mogelijkheden: wonen en werken combineren
Uniek aan deze woning is de ruime inpandige praktijkruimte. Ideaal als je als ZZP’er werkt, vanuit huis cliënten ontvangt of je beroep en wonen wilt combineren. Maar denk ook aan de eventuele inwoonsituatie: er is ruimte én privacy genoeg, ook voor een au pair, ouder of volwassen kind. Gezinnen die zoeken naar een extra logeerkamer of hobbyruimte zitten hier eveneens goed.

Omringd door natuur & voorzieningen dichtbij
Naast de luxe van het huis, woon je hier te midden van fantastische natuurgebieden zoals het uitgestrekte Kootwijkerzand of Nationaal Park de Hoge Veluwe. Trek er op een vrije middag op uit voor een wandeling, rit te paard of fietstocht – de natuur ligt aan je voeten. Toch zit je niet afgelegen: alle denkbare voorzieningen bereik je te voet, of je nu naar de supermarkt, basisschool, kerk of een lokale sportvereniging wilt. Dorpen als Barneveld, Lunteren, Voorthuizen, Stroe, Garderen, Harskamp en Ede liggen om de hoek; de snelweg bereik je in no-time.

Via de entree van de woning bereik je de schitterende hal, die je toegang geeft tot de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkeuken. Wat direct zichtbaar is in de hal is de hoogwaardige afwerking en lichtinval van de royale trapopgang. In de woonkeuken is er ruimte om een grote eettafel te plaatsen om lekker te tafelen met familie en/of vrienden. De keuken in langsopstelling met vaste kastenwand is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een Quooker. Ook beschikt de keuken over openslaande deuren die je toegang geeft tot de besloten achter speeltuin en terras. Middels twee openslaande stalen deuren kom je in de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Deze royale woonkamer beschikt over een sfeervolle elektrische haard. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken die voorzien is van een vaste kast. Ook tref je hier een keukenblad opstelling met de witgoed aansluitingen. De bijkeuken geeft je toegang tot de garage met werk kamer. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en vloerverwarming.

Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de ruime badkamer bereikbaar. De prachtig afgewerkte badkamer, voorzien van vloerverwarming, heeft een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met brede waskom en dubbele kraan. De royale ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand. Ook is er voldoende ruimte voor kledingkasten. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Via de vaste trap bereik je de ruime overloop, die toegang geeft tot bijvoorbeeld de vierde slaapkamer of hobbykamer. Ook deze ruimte strekt zich uit over de gehele lengte van de woning.

Daarnaast krijgt u vanuit de bijkeuken direct toegang tot de aangebouwde garage. Hier kunt u uw auto droog en koel zetten, maar uiteraard kunt u de ruimte ook gebruiken voor het stallen van de fietsen en voor het opbergen van uw tuingereedschap. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur, een loopdeur. Daarnaast beschikt u ook nog over een verdieping boven de garage. Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Hier treft u eerst een royale ruimte die geheel naar eigen wens ingedeeld kan worden met daarna de studio. Tevens in de garage de cv opstelling en omvormer van de Zonne panelen geïnstalleerd.

Buitenshuis is het heerlijk genieten van het buitenleven. Zowel de voor- als de besloten achtertuin zijn beiden keurig aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en diverse beplanting. Een plekje in de zon of liever in de schaduw? Zet uw meubels maar neer en geniet! Aan de voorzijde vindt u de eigen oprit die u plek biedt voor het parkeren van meerdere auto's. Fijn, zo heeft u de auto altijd dichtbij huis!

Perfect voor het buitenleven
Voor buitenmensen is dit echt een buitenkans. Door de ligging aan de rand van het dorp en de directe verbindingen naar buitengebieden, kun je hier genieten van het fijne, landelijke leven. Voldoende eigen ruimte betekent ook dat een beroep aan huis tot de mogelijkheden behoort. Zie je jezelf al zitten na een werkdag, uitkijkend over je eigen stukje paradijs?

Uniek aan De Wiek 23
- Ruime, luxe vrijstaande gezinswoning (bouwjaar 2013)
- Inpandige praktijkruimte: ideaal voor beroep aan huis of inwoonsituatie
- Energiezuinig (A label), duurzaam ( 16 zonnepanelen ) en compleet instapklaar
- Tuin rondom met optimale privacy en volop zon
- Grote oprit met parkeergelegenheid
- Perceel van 473 m², zeer onderhoudsvriendelijk
- Voorzieningen, scholen, dorpskern en winkels op loopafstand
- Snelwegen en buurdorpen direct bereikbaar
- Gelegen nabij ongekend mooie natuurgebieden

Kom deze bijzondere woning ervaren.
Zie jij jezelf hier al wonen, werken en ontspannen? Kom gerust de sfeer proeven bij De Wiek 23 en ontdek zelf hoe veelzijdig en comfortabel dit bijzondere object is. Bel of mail voor een bezichtiging, wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuisbasis midden op de Veluwe!

Kies voor ruimte én comfort. Wonen aan De Wiek – altijd buitengewoon thuiskomen.