03.jpg 59.jpg 61.jpg 65.jpg 54.jpg 05.jpg 06.jpg 14.jpg 10.jpg 11.jpg 13.jpg 15.jpg 16.jpg 18.jpg 19.jpg 33.jpg 41.jpg 42.jpg 44.jpg 45.jpg 46.jpg 47.jpg 52.jpg 53.jpg 66.jpg 56.jpg 58.jpg 08.jpg 20.jpg 21.jpg 24.jpg 22.jpg 25.jpg 26.jpg 28.jpg 27.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 37.jpg 39.jpg 40.jpg 34.jpg 35.jpg 51.jpg 48.jpg 50.jpg 60.jpg 63.jpg 62.jpg 04.jpg
03.jpg
59.jpg
61.jpg
65.jpg

Te koop: Monumentale woning (met 2 woondelen) in hartje Blokzijl met uitzicht over de havenkolk

Brouwerstraat 1, 8356 DV Blokzijl
€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 158 m²
Perceeloppervlakte 216 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Uitzicht over de haven!
Een bijzondere royale monumentale woning met prachtig uitzicht over de havenkolk van het vestigingsstadje Blokzijl in de kop van Overijssel. Centraal gelegen tussen de grotere plaatsen Emmeloord en Steenwijk en het bekende natuurpark de Weerribben.
De woning is onderverdeeld in 2 woondelen, u treft op de begane grond de eerste woning aan en op de 1e verdieping de tweede woning.
Verder is er een royale zolder aanwezig, op dit moment in gebruik als berging. Hier is genoeg ruimte om nog een extra slaapkamer of hobby/werkkamer te realiseren.

Indeling

Begane grond:
Authentieke overdekte voorentree. De hal geeft toegang tot de woning op de begane grond en de woning op de verdieping.
Op de begane grond treft u een royale woonkamer aan met open keuken voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, magnetron en afzuigkap.
Vanuit de woonkamer is er schitterend uitzicht over het water en de boten. Via de keuken komt u in een tussenhal welke toegang geeft tot 2 slaapkamers, de badkamer (met douche en toilet) en de bijkeuken met achterentree.
De bijkeuken wordt gebruikt als berging en er is plaats voor de witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken bereikt u de beschutte binnenplaats/achtertuin.

Eerste verdieping

De woning op de verdieping heeft een dubbele overloop, een woonkamer met wederom mooi uitzicht over de havenkolk. Ook deze verdieping heeft een open keuken, een badkamer met douche en toilet en een mooie slaapkamer. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, een afzuigkap en een inductiekookplaat.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de zolder te bereiken, deze ruimte wordt op dit moment als berging gebruikt, maar kan ook goed dienen als werk / hobbykamer of als extra slaapkamer.

Tuin

Er is een beschutte binnentuin aanwezig aan de achterkant van de woning. U heeft hier o.a. zicht op een deel van de prachtige oude kerk van Blokzijl. Deze tuin is op het zuidoosten gericht.

Bijzonderheden

Alles voor u op een rijtje:

-Bijzonder mooi uitzicht over het water, de boten en de overige mooie historische panden.
-Veel gezelligheid in hartje Blokzijl met leuke restaurants, winkeltjes en veel watersport
-Woning is in 2 woningen verdeeld, dus zeer geschikt voor mantelzorg, thuiswonende kinderen of een gezellig familiehuis
-Woning is een gemeentelijk monument en staat mooi in de oude kern van Blokzijl
-Woning op begane grond verbouwd, gerenoveerd en geïsoleerd in het jaar 2002
-Woning op de verdieping verbouwd, gerenoveerd en geïsoleerd in het jaar 2012
-Deels dubbelglas en deels voorzetramen
-CV ketel van het jaar 2022
-Vloerverwarming in de douche met toilet van beide woningen
-Er is op dit moment een traplift aanwezig, deze kan verwijderd worden indien gewenst
-Veel voorzieningen in de buurt zoals: supermarkt, huisartsenpraktijk en apotheek, bassischolen, zwembad, kapper, diverse verenigingen voor o.a. sport en vrijetijdsbesteding, dierenartspraktijk, diverse havens, restaurants, etc.
-Veel fiets,- wandel en vaargelegenheid
-Busverbinding in Blokzijl aanwezig
-Kortom een uniek plekje in het gezellige Blokzijl

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning?
Bel of mail gerust met de makelaar voor vragen of het maken van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0300177
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 18 maart 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1637
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 216 m²
Woonoppervlakte 158 m²
Inhoud 738 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 47 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,48 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Blokzijl H 151 Blokzijl H 151
Perceeloppervlakte 216 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart