Verkocht

Verkocht: Zeer nette instapklare tussenwoning!

Westerrand 12, 8311 AN Espel

€ 225.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte	86,9 m²
Status	Verkocht

Perceeloppervlakte	164 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Zeer nette, goed onderhouden en instapklare tussenwoning, voorzien van zonnepanelen en een stenen berging. Gelegen aan de rand van het dorp met achter de woning uitzicht op een brede boomwal. Daardoor veel privacy in deze fijne achtertuin. Het dorp Espel ligt mooi centraal tussen Emmeloord, Urk en Lemmer.

Indeling

Voorentree met hal, toilet, meterkast, provisieruimte en trapopgang.
Ruime gezellige woonkamer met (open) eethoek. Daarnaast treft u de gesloten keuken en achterentree aan.
De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koel-vries combinatie en afzuigkap.
Het grote raam aan de voorkant van de woning is voorzien van zonwering (screens).

Eerste verdieping

Overloop, 3 ruime nette slaapkamers, mooie badkamer met vloerverwarming, een douchecabine, badkamermeubel en designradiator. De slaapkamer aan de voorkant op de verdieping is voorzien van zonwering (screens).
Achterkant slaapkamers op de verdieping hebben rolluiken.

Tweede verdieping

De vliering is middels een vlizotrap te bereiken.

Tuin

Voortuin en achtertuin aanwezig. Een netjes onderhouden geheel.
De achtertuin met stenen schuur is te bereiken via de overdekte achterpoort en de steeg.
Deze schuur is heel handig voor het plaatsen van de fietsen en tuinmeubelen e.d.
Aan de achterkant woning is een houten frame gebouwd, hier kunt u een zonwerend doek ophangen indien gewenst.
In de voor,- en achtertuin is een handige buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden

-10 Zonnepanelen aanwezig.
-Zeer nette woning, u kunt er zo in!
-Gelegen dichtbij het IJsselmeer.
-Centeraal gelegen tussen Urk, Lemmer en Emmeloord.
-Basisschool, supermarkt en restaurant/bowling in het dorp aanwezig.
-Glasvezel aanwezig, maar nog niet aangesloten.

Heeft u interesse in deze mooie woning?
Maak een afspraak met de makelaar, u bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	VGP0300184
Vraagprijs	€ 225.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Woensdag 24 april 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1966
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas Grotendeels dubbel glas Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	164 m²
Woonoppervlakte	86,9 m²
Inhoud	359 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	14,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte	12,6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Beschutte ligging Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuidoost
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	D

CV ketel
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2014
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel Gasboiler
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Douche Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja
Heeft ventilatie	Ja