Verkocht: Lindestraat 13, 4266 EG Eethen

De woning aan de Lindestraat 13 in Eethen is op zoek naar nieuwe eigenaren!

Op een fijne, rustige locatie in Eethen tref je deze ruime, goed onderhouden tussenwoning met berging aan. Eethen is een klein dorp in de gemeente Altena. De torenspits van de monumentale Hervormde Kerk vormde eeuwenlang een herkenningspunt aan de horizon vanuit alle windstreken. Het dorpje is gelegen ten noorden van de Bergsche Maas. Via het buurdorp Drongelen kun je met de veerpont over de Bergsche Maas naar Waalwijk.

Het dorp heeft een nieuw brede school, de Prins Willem-Alexander school.
Het is gelegen aan een provinciale weg N283 met aansluiting op A27 en via N267 op de A 59. Het vestingstadje Heusden is op 10 minuten rijafstand gelegen.

Het bouwjaar van deze woning is 1967 en het heeft een inhoud van circa 382 m³ en een woonoppervlak van 109 m². De kaveloppervlakte is 184 m².

Ben je op zoek naar een instapklare woning met mooie ligging? Dan is dit je kans! Bel ons dan om snel een bezichtiging in te plannen.

Begane grond
Via de entree aan de voorkant van de woning bereik je de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de keuken. Zowel in de hal als in de keuken liggen plavuizen. De keuken is van een voorzien van een recht keukenblok met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de tuin en de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft een massief eiken vloer.

Eerste verdieping
Middels de trap in de entreehal bereik je de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers en een badkamer gelegen. De badkamer is afgewerkt met vloer- en wandtegels en voorzien van een ligbad, aparte doucheruimte, wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Door de grote dakkapel heb je hier extra veel ruimte waardoor er een royale 4e slaapkamer is en een overloop met wasruimte, extra wastafel en opstelling C.V.-ketel.

Schuur
Achter in de tuin bevindt zich een stenen schuur voor onder andere het stallen van fietsen of opbergen van tuingereedschap

Tuin
De tuin heeft een achterom en zowel een terras bij het huis als aan de achterzijde in de tuin bij de schuur.

De kenmerken:
Bouwjaar : 1967
Verwarming : Centrale verwarming, CV ketel (huur) merk Benraad combiketel 35CI
Bouwjaar cv-ketel : 2008
Woonoppervlakte : 109 m2
Perceeloppervlakte : 184 m2
Inhoud : 382 m³
Bouwaard : traditioneel gebouwd in spouw
Isolatie : isolatieglas en muurisolatie
Vloeren : beton
Ramen, deuren en kozijnen : houten kozijnen, deuren en ramen
Energielabel : C
Elektra : 8 groepen 16A en 2 aardlekschakelaars
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming,

Aanvaarding en oplevering in overleg.
Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.