Deze twee-onder-een-kapwoning is een bezichtiging meer dan waard!

Aan een rustige doodlopende straat in het mooie Woudrichem staat deze twee-onder-een-kapwoning met schuur met veel rust en privacy. Aan de voorzijde kunt u genieten van het uitzicht over een waterpartij. Met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een zolder waar u nog een mooie 4e slaapkamer kunt realiseren, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Hoewel deze woning enige opfrissing kan gebruiken, biedt het de perfecte gelegenheid om je eigen stempel te drukken en een huis te creëren dat past bij jou! 
Met een winkelcentrum op loopafstand, heb je onder andere een supermarkt, drogisterij, action, cafetaria en een bakker binnen handbereik. Het gemak van winkelen was nog nooit zo dichtbij.

Het vestingstadje Woudrichem ligt op de plaats waar de Afgedamde Maas samenvloeit met de Waal en verder gaat als de Merwede, een prachtig stukje natuur! Met het voetveer vanuit Woudrichem staat u binnen enkele minuten bij Slot Loevestein, het beroemdste kasteel van Nederland. En met het pontje vaart u vanuit Woudrichem naar de vestingstad Gorinchem of Fort Vuren. 
Woudrichem, gelegen in het Land van Heusden en Altena, ligt zeer centraal want met een half uur reistijd staat u in de steden Breda, ’s-Hertogenbosch of Utrecht.
 
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapkast. Via de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer is verbonden met de half open keuken. 
De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een oven, gaskookplaat, koel-, vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en een close-in boiler. De keuken heeft een plavuizen vloer. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken waar u de was-apparatuur kunt plaatsen en een deur welke uitkomt op de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met tapijt op de vloer.
De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel in een groot meubel, en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de open zolder met dakraam en opstelling CV-combi ketel. Deze ruimte biedt mogelijkheden; gebruik het als een thuiswerkplek, hobbyruimte, speelruimte, of creëer een fijne 4e slaapkamer. 

Achtertuin/schuur:
De onderhoudsvrije achtertuin is grotendeels bestraat voor eenvoudig onderhoud, en er is een handige houten schuur van 8m².

Kenmerken:
Bouwjaar: 1984
Inhoud:  360 m³
Perceeloppervlakte: 210 m²
Woonoppervlakte: 81,0 m²
Voorzieningen: Aardgas, waterleiding, telefoon, elektriciteit, kabel en riolering
Verwarming: Centrale verwarming Daalderop 2010 		
Isolatie: glas (behalve voordeur), dak, vloer en gevels geïsoleerd.
Energielabel: C
Groepenkast: De groepenkast is afgezekerd met 6 groepen 16A en 2 aardlekschakelaars. 

Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.