Fotografie-Objectenco-8036.jpg Fotografie-Objectenco-8033.jpg Fotografie-Objectenco-8019.jpg Fotografie-Objectenco-8032.jpg Fotografie-Objectenco-8021.jpg Fotografie-Objectenco-7896.jpg Fotografie-Objectenco-7901.jpg Fotografie-Objectenco-7906.jpg Fotografie-Objectenco-7911.jpg Fotografie-Objectenco-7936.jpg Fotografie-Objectenco-7916.jpg Fotografie-Objectenco-7926.jpg Fotografie-Objectenco-7931.jpg Fotografie-Objectenco-7942.jpg Fotografie-Objectenco-7943.jpg Fotografie-Objectenco-8004.jpg Fotografie-Objectenco-7945.jpg Fotografie-Objectenco-7955.jpg Fotografie-Objectenco-7960.jpg Fotografie-Objectenco-7965.jpg Fotografie-Objectenco-7970.jpg Fotografie-Objectenco-7975.jpg Fotografie-Objectenco-7985.jpg Fotografie-Objectenco-7990.jpg Fotografie-Objectenco-7995.jpg Fotografie-Objectenco-8002.jpg Fotografie-Objectenco-8000.jpg Fotografie-Objectenco-8003.jpg Fotografie-Objectenco-8009.jpg Fotografie-Objectenco-8014.jpg Fotografie-Objectenco-8028.jpg Fotografie-Objectenco-8027.jpg Fotografie-Objectenco-8026.jpg Fotografie-Objectenco-8034.jpg Fotografie-Objectenco-8029.jpg
Fotografie-Objectenco-8036.jpg
Fotografie-Objectenco-8033.jpg
Fotografie-Objectenco-8019.jpg
Fotografie-Objectenco-8032.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Molenstraat 16, 4285 AB Woudrichem

€ 334.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Status Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Beschut gelegen tussen een aantal andere sfeervolle panden in de karakteristieke vesting van Woudrichem staat dit verrassende pareltje. Dit is een unieke kans als je graag wilt wonen in het monumentale centrum van het Brabantse ‘Woerkum’!

In de vestingstad vind je diverse historische hoogtepunten zoals de Martinuskerk, de molen, de stadswallen, de gevangenenpoort en de historische haven. Woudrichem heeft een rijke historie op het gebied van riviervisserij. Ieder jaar wordt hier dan ook een visserijdag georganiseerd. Op deze dag verandert Woudrichem in de oude vissersstad van weleer!
Met het voet- en fietsveer kun je overvaren naar Slot Loevestein, één van de bekendste kastelen van Nederland met een rijke geschiedenis. Hier vind je ook het mooie natuurgebied Munnikenland waar het heerlijk wandelen is. Het Munnikenland staat in open verbinding met de Waal en bij hoogwater stroomt het over. Voor je het weet kom je hier ook oog in oog te staan met een rode geus of Konikpaard!
Woudrichem heeft een winkelcentrum en diverse sport- en cultuurvoorzieningen.

Het bouwjaar van deze woning is 1826 en het heeft een inhoud van 385 m³ en een woonoppervlak van 84 m² en overige ruimte van 16 m².
Wilt u dit pand graag zien om de ruimte en de sfeer te beleven? Bel dan voor een afspraak.

Begane grond

Via de entree kom je in de knusse woonkamer die voorzien is van houten vloerdelen en een houten balkenplafond. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. De verzorgde keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pit gaskookplaat, afzuigkap in schouw, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken kom je in de hal met toilet en bijkeuken waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden.

Eerste verdieping

Via de trap vanuit de keuken kom je op de overloop van de eerste verdieping waar 3 slaapkamers zijn gesitueerd en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de badkamer in het midden. Hier kun je heerlijk douchen want er is een regendouche en zelf een massagedouche. Verder heeft de badkamer 2 wastafels, een toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier is ook voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een bureau.

Terras
Het zonnige en onderhoudsvriendelijke terras vind je naast de woning. Hier kun je heerlijk relaxen en genieten van de zon.

De kenmerken:
Bouwjaar : 1826
Verwarming : C.V.-ketel Nefit Excellent Ecoline HR
Woonoppervlakte : 86 m² overige inpandige ruimte 17 m²
Inhoud : 385 m³
Bouwaard : traditioneel steensmuren
Isolatie : isolatieglas
Vloeren : betonnen begane grond vloer
Ramen, deuren en kozijnen : houten kozijnen, deuren en ramen.
Energielabel : F
Elektra : 9 groepen 16A en 2 aardlekschakelaars
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming, beschermd stad en dorpsgezicht Publiek
Bijdrage VvE : € 104,00 per maand

Object betreft appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning deels gelegen op de begane grond, deels op de eerste verdieping, alsmede deels op de tweede verdieping met verder aanbehoren gelegen te 4285 AB Woudrichem, Molenstraat 16, kadastraal bekend
gemeente Woudrichem, sectie H, complexaanduiding 2314, appartementsindex 2,

Aanvaarding en oplevering in overleg.
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming.
Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000347
Vraagprijs € 334.000,- k.k.
Servicekosten € 104,-
Gas € 182,-
Water € 16,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 19 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1826
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Woonkameroppervlakte 18,08 m²
Keukenoppervlakte 10,41 m²
Inhoud 385 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Patio
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit Excellent Ecoline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Stoomcabine
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Woudrichem H 2314 Woudrichem H 2314
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart