Verkocht

Verkocht: Middelvaart 88, 4285 WS Woudrichem

Prijs op aanvraag
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 124,4 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 486 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Een schitterend vrij uitzicht als een levend schilderij ervaren? Dat kan elke dag als ú de nieuwe bewoner wordt van deze volledig gerenoveerde, vrijstaande woning met rondom een tuin in het gemoedelijke dorpje Oudendijk.

De woning is in 1953 met oog voor detail en kwalitatief hoogwaardige materialen gebouwd. Vervolgens zijn in de periode 2007 – 2012 het huis en de tuin compleet onder handen genomen en is onder architectuur een heerlijk lichte uitbouw (ca 25 m2) met dubbele openslaande tuindeuren aan twee zijden gerealiseerd. Komt u verder in deze instapklare woning op een prachtig gelegen plekje in het groen?

Via de voordeur komt u in de hal. Hier bevindt zich de toegang tot de studeer/werkkamer, die zich ook goed leent als slaapkamer.

De trap naar boven leidt naar de overloop. Aan de westzijde bevinden zich twee slaapkamers met draai-kiepramen en waarvan één met dakkapel. De badkamer is voorzien van een meubel met dubbele waskommen, een fijn duo ligbad onder een dakkapel, een ruime inloopdouche en een wandcloset. Het geheel is in lichte kleurstelling. Aan andere zijde van het huis is de grote ouderslaapkamer met vide gesitueerd, eveneens voorzien van twee draai-kiepramen en een dakkapel. De vertrekken zijn tot nokhoogte opengewerkt en afgewerkt met geschilderde houtdelen en stucwanden.

Als u de trap weer afloopt en in de hal de andere deur opent, komt u in de ruime en lichte woonkamer met houtkachel en uitbouw aan de achterzijde van het huis met veel glas en dubbele openslaande tuindeuren. Vanuit hier kunt u maximaal genieten van het zicht op de grote, groene voortuin op het zuiden en het vrije uitzicht op aangrenzende landerijen en de dijk. De glas-in-loodramen geven extra sfeer en zijn details die bewaard gebleven zijn. De open keuken is eveneens in lichte kleurstelling en is voorzien van een schiereiland, composieten aanrechtbladen, vrijstaand zespits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, Quooker en inbouwvaatwasser. In de bijkeuken bevinden zich de opstelplaats voor wasmachine en droger, de CV-ruimte en een toilet met fonteintje.

De tuin aan de achterzijde heeft een groot terras op het westen, een houtopslag, een gazon, diverse beplantingen en bomen. Vanuit deze kant zijn de gevels van Red Cedar hout waarmee de uitbouw en berging zijn afgewerkt duidelijk zichtbaar. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht als siertuin met o.a. leibomen en verschillende vaste planten. Het parkeervak aan de voorzijde van de woning biedt plaats aan twee auto’s en grenzend aan de berging is een overkapping gemaakt. Beide hebben een sedumdak. De gehele tuin is omringd door een volwassen beukenhaag.

Wilt u ook komen genieten van de rust, de opkomende gewassen, de natuur, de wolkenluchten en het uitzicht op de dijk? Maak dan een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!

Aanvaarding en oplevering in overleg.
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming.
Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000214
Prijs Prijs op aanvraag
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 29 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1953
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 486 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124,4 m²
Keukenoppervlakte 7,35 m²
Inhoud 465 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Spoeleiland
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Foto's

Plattegronden

Kaart