IMG-20230520-WA0005.jpg IMG-20230522-WA0005.jpg lucht foto bewerkt..jpg boot winsum.JPG IMG-20230519-WA0008.jpg IMG-20230513-WA0008 2.jpg IMG-20230520-WA0008.jpg IMG-20230519-WA0010.jpg IMG-20230519-WA0011.jpg IMG-20230519-WA0009.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 34.jpg 25.jpg 23.jpg 54.jpg 52.jpg 06.jpg 51.jpg 19.jpg 28.jpg 27.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 20.jpg 21.jpg 55.jpg 35.jpg 33.jpg 4.jpg 5.jpg 2.jpg IMG-20230519-WA0013.jpg IMG-20230520-WA0006.jpg IMG-20230520-WA0007.jpg 41.jpg IMG-20230520-WA0003.jpg IMG-20230522-WA0001.jpg
IMG-20230520-WA0005.jpg
IMG-20230522-WA0005.jpg
lucht foto bewerkt..jpg
boot winsum.JPG

Te koop: Vrij wonen op groot perceel aan vaarwater!

Hegeterp 24A, 8831 XT Winsum
€ 649.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 240 m²
Perceeloppervlakte 3.040 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Vrijstaand wonen op ruime kavel met tal van mogelijkheden aan open vaarwater ( met een ENERGIELABEL B )

Een mooie goed onderhouden, goed geïsoleerde en onderhoudsarme vrijstaande woning. Gelegen op een groot perceel eigen grond en water van ruim 3000m2 voorzien van eigen ligplaats. Op dit moment voor een boot van 11 meter, in open verbinding met de Franeker vaart. Een slaapkamer en badkamer op de begane grond maken dit tot een fijne levensloopbestendige woning. Op de 1e verdieping treft u nog 3 royale slaapkamers en een 2e badkamer aan. Onder de gehele woning bevindt zich een souterrain wat veel extra woon- en werkruimte geeft. Er is daglicht aanwezig, met mogelijkheid om meer daglicht te creëren. Deze extra ruimte kan heel geschikt zijn als opslagruimte, hobbyruimte of andere activiteiten die om ruimte vragen. Krachtstroom aansluiting is aanwezig.

Achter de woning bevindt zich een degelijke stenen schuur met 3 paardenboxen en een ruime (hooi)zolder, plus ruimte om auto en trailer overdekt te stallen. Op het perceel is verder een gedraineerde paardrijbak (20x40 meter) aanwezig alsmede een paddock en een stukje land.
Schuur en perceel zijn voor vele andere doeleinden geschikt te maken als u niets met paarden heeft, denk aan thuiskantoor/atelier/hobbyruimte. Wij denken graag met u mee. Op de schuur treft u ook nog eens 24 zonnepanelen aan die mede zorgen voor een Energielabel B!
Ligging (op een terp) garandeert privacy en blijvend vrij uitzicht.

Winsum is een kleinschalig, maar actief dorp met ruim 1.000 inwoners. Het dorp is voorzien van onder andere een supermarkt, huisarts/apotheek, basisschool, multifunctioneel centrum, enkele sportverenigingen en een haven. Winsum wordt omringd door vier van de elf Friese steden. Voor alle overige voorzieningen rijd je dan ook in een kwartier naar zowel Leeuwarden, Franeker, Sneek als Bolsward. Rondom Winsum liggen verscheidene wandel- en fietspaden, veelal langs de vele wateren die Friesland telt. Zo kan je vlakbij huis, bijvoorbeeld per boot, genieten van de weidse, Friese natuur.
Wil je graag wonen te midden van het weidse Friese landschap, met de basisvoorzieningen in je eigen dorp, maar ook alle gemakken van de stad dichtbij,

Indeling

Voorentree met de hal, toilet, meterkast en trapopgang.
Een gezellige woonkamer (L vorm) met houtkachel en schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin en terras. Een mooie landelijke halfopen keuken voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, magnetron en een losstaand 6 pits fornuis. Het aanrechtblad van Italiaans natuursteen is een echte eyecatcher.

De keuken geeft toegang naar de volgende vertrekken:
-De bijkeuken met de achter entree, vanuit deze ruimte komt u in de tuin en het achtererf. Hier treft u ook de witgoedopstelling aan (wasmachine en droger).
-De slaapkamer met daarnaast de 1e badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en badkamermeubel.
-De kelder, deze bestaat uit 4 vertrekken. Het 1e vertrek is voorzien van een aanrechtblok, het 2e vertrek is de garage, de overige vertrekken zijn geschikt voor opslag of andere doeleinden. Kortom veel extra ruimte onder de woning!

Eerste verdieping

Via de robuuste houten trap komt u op de overloop, hier treft u 3 slaapkamers en een 2e badkamer aan voorzien van ligbad met douche, een wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er weer prachtig uitzicht over de paarden en de landerijen.

Tuin

De tuin is fraai aangelegd met 3 vijvers, de woning kunt u rondom betreden. Er is voldoende ruimte op het achter,- en zij erf voor verscheidene auto`s. Een tuinhuis met overdekt terras voorzien van een buitenoven en opslag voor o.a. houtblokken voor de kachel.

Aan de zijkant van dit perceel is een eigen ligplaats aanwezig voor de boot (11 meter), het betreft hier een stuk eigen water en heeft vrij toegang tot het vaarwater van de Franekervaart. U kunt hierdoor alle kanten op varen.

Bijzonderheden

Alles voor u op een rijtje:
-Unieke combinatie, wonen in het dorp en toch op het platteland
-24 Zonnepanelen aanwezig
-Goed geïsoleerd
-Slaap,- en badkamer op de begane grond, dus levensloopbestendig
-Woning geheel onderkelderd, dit geeft veel extra ruimte
-Bijna de gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer
-Uw boot kan aan het eigen perceel liggen in eigenwater
-Via de Franekervaart kunt u richting Bolsward, Sneek en Leeuwarden varen
-Plaats voor 2 á 3 paarden
-Een royale stenen paardenstal (bouwjaar 2001)
-Buitenbak aanwezig
-Vanaf het achtererf prachtig uitzicht over water en landerijen
-Krachtstroom aanwezig
-Dakgoten woning recent vernieuwd
-Geheel dubbelglas
-Beganegrond voorzien van elektrisch bedienbare zonwering
-In het jaar 2020 de woning buitenom geschilderd
-Supermarkt, apotheek houdende huisarts, basisschool en busverbinding in dorp aanwezig
-Goede bereikbaarheid via de N359
-Centraal gelegen tussen Leeuwarden, Bolsward, Sneek en Franeker
-Energielabel B

Nieuwsgierig geworden? Bel gerust voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0300182
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 26 januari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.040 m²
Woonoppervlakte 240 m²
Inhoud 809 m³
Oppervlakte externe bergruimte 57 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Merk Intergas
Bouwjaar 2005
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Baard A 2248 Baard A 2248
Perceeloppervlakte 3.040 m²

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart