Te koop: Maasdijk 241, 4261 AK Wijk en Aalburg

€ 239.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Perceeloppervlakte 689 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Charmante Dijkwoning
Deze knusse charmante riet gedekte dijkwoning met grote tuin is gelegen aan de Maasdijk te Wijk en Aalburg.
In deze rustige landelijke woonomgeving en de uiterwaarden met daarachter de rivier de Maas op korte afstand kunt u heerlijk op adem komen.
Wijk en Aalburg kent voldoende faciliteiten en de steden Den Bosch, Waalwijk en Breda liggen binnen handbereik.
De woning is gebouwd omstreeks 1878, circa 10 jaar geleden is er een groot tuinhuis achter in de tuin gebouwd. De ruimte tuin biedt diverse mogelijkheden.
Deze woning heeft een inhoud van circa 220m³ en een woonoppervlakte van 70m² en is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 689 m².

Bouwaard woning:
Traditionele bouw met overwegend steensmuren, een gedeelte is in spouw, gevels metselsteen. Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer en houten sporenkap gedekt met riet. Houten kozijnen, deuren en ramen en houten tuindeuren naar de tuin.

Indeling woning:
Begane grond
Hal/entree met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet en deur naar de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer komt u in de badkamer. Deze is voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met aansluitend de keuken. De L-vormige woonkamer is voorzien van tuindeuren en er is een rookkanaal voor een eventuele houtkachel.

De keuken is tevens achter entree, u kunt in deze ruimte zelf naar eigen smaak een keuken plaatsen.

Eerste verdieping:
Overloop met deuren naar twee slaapkamers.

Kenmerken:
Bouwjaar:1878
Inhoud: 220 m³
Perceeloppervlakte: 689 m²
Woonoppervlakte: 70 m²
Voorzieningen: Aardgas, waterleiding, telefoon, elektriciteit en riolering
Verwarming: Centrale verwarming: C.V.- ketel bouwjaar 2011
Isolatie: Gevels, vloeren en dak zijn geïsoleerd.
Energielabel: voorlopig G
Asbest: Geen.
Groepenkast: De groepenkast is afgezekerd met 4 groepen 16A en 1 aardlekschakelaars.
Zonwering: Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm gemonteerd.

Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming.

In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Aanvaarding en oplevering in overleg.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000221
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 21 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1878
Dakbedekking Riet
Type dak Schilddak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 689 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Inhoud 220 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart