01 02 03 04 5 (medium) 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 28a 28b kadastrkrt
01
02
03
04
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Hagenvoorde 7, 8131 RH Wijhe

€ 295.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Perceeloppervlakte 6.600 m²

Omschrijving

In buitengebied van Wijhe gelegen vrijstaande woonboerderij met bijgebouwen op een ruim perceel van ca. 6.600 m² grond in een weidse omgeving met een schitterend uitzicht over de landerijen. De woonboerderij behoeft renovatie maar de sfeer en authentieke elementen maakt dit meer dan waard: het object heeft heel veel ruimte en mogelijkheden. De woning is ook in combinatie met Hagenvoorde nr. 7a te koop. Ook zeer geschikt voor dubbele bewoning of erfdelers in combinatie met Hagenvoorde 7a.

WOONHUIS
De woonboerderij met voor- en achterhuis is in 1910 gebouwd: in 1965 is er een woning met achterhuis aangebouwd. Het geheel is opgetrokken uit steens- resp. spouwmetselwerk en is gedekt met pannen. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen elektra, waterleiding, aardgas, geen riolering (via gierkelder). Het voorhuis is voorzien van centrale verwarming via twee cv-ketels. Het huis is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. De begane grondvloer is van beton en hout en de verdiepingsvloer is van hout. De kap is deels beschoten met eternitplaten. De totale inhoud van de woonboerderij bedraagt ca. 1.500 m³ en de indeling is als volgt:

Indeling deel 1910:
- Begane grond: keukentje, woonkamer, zitkamer, slaapkamer, bedsteden, toilet, kelder en achterhuis.
- Eerste verdieping: overloop met twee slaapkamers

Indeling 1965:
- Begane grond: hal, keuken, woonkamer, bijkeuken, gang, douche, toilet en achterhuis.
- Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers
- Tweede verdieping: zolder bereikbaar middels vlizotrap.

KAPSCHUUR
Deze kapschuur is gebouwd in 1964 en uitgebreid in 1971. Het geheel is opgetrokken uit houten gevels met een houten spantconstructie en is gedekt met abc golfplaten. De afmeting van de schuur bedraagt ca. 11 m x 24 m. De vloer is verhard met tegels en klinkers. Inpandig bevindt zich een voormalige veestal.

OVERIG
Op het erf staan nog een oude varkensstal van ca. 7,5 m x 10 m en een oude loods van ca. 7 m x 17 m, alsmede een mestopslag voor vaste mest.

KENMERKEN:
- Karakteristieke woonboerderij
- Rustige ligging en riant uitzicht over landerijen
- Veel ruimte en verbouwmogelijkheden.

Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging!

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan Buitengebied heeft het object de Enkelbestemming Agrarisch met dubbelbestemming waarde-Landschap-2 en waarden-Archeologie-1 met agrarisch bouwvlak. Voor nadere informatie omtrent bestemming en verbouwvoorschriften kan men zich wenden tot de gemeente Olst-Wijhe.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0700286
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 25 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 6.600 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 1.500 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Kaart