51.jpg vooraanzicht boven.jpg 04.jpg voorzijde boerderij.jpg 02.jpg voorzijde wegk.jpg 50.jpg bovenaanzicht voor.jpg 53.jpg bovenaanzicht naar voren.jpg 48.jpg aanzicht vanaf weg .jpg 29.jpg voortuin 1a.jpg 12.jpg keuken 1 a.jpg 13.jpg keuken 1 a.jpg 07.jpg wwonkamer 1a.jpg 08.jpg woonk 1 a.jpg 15.jpg trap werkkamer 1 a.jpg 19.jpg badkamer 1 a.jpg 20.jpg badkamer 1 a.jpg 23.jpg slaapkamer 1 a.jpg 24.jpg slaapkamer 1 a.jpg 25.jpg overloop 1 a.jpg 28.jpg voortuin 1a.jpg 03.jpg voorzijde.jpg 11.jpg woonkeuken boer.jpg 10.jpg woonkeuken boer.jpg 05.jpg woonkamer boerderij .jpg 06.jpg woonkamer b.jpg 57.jpg hal boerderij.jpg 26.jpg keuken boerderij.jpg 18.jpg badkamer boerderij .jpg 21.jpg slaapk boerderij beneden.jpg 39.jpg trap boer.jpg 40.jpg slaapk boven boer.jpg 41.jpg slaapk boven boer.jpg 35.jpg hooizolder boer.jpg 36.jpg deel boer.jpg 38.jpg deel boer.jpg 33.jpg schuur aan boer.jpg 43.jpg achteraanzicht boer.jpg 30.jpg voortuin boer.jpg 31.jpg voortuin boer.jpg 45.jpg garage berging .jpg 46.jpg erf boer.jpg 52.jpg bovenaanzicht achtererf.jpg 55.jpg boaspad opengesteld.jpg
51.jpg vooraanzicht boven.jpg
04.jpg voorzijde boerderij.jpg
02.jpg voorzijde wegk.jpg
50.jpg bovenaanzicht voor.jpg
Verkocht

Verkocht: Heetenerdijk 1, 8124 PV Wesepe

€ 525.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 248 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 7.495 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Te koop: Heetenerdijk 1 en 1a, 8124 PV Wesepe

Vraagprijs € 525.000 KK

“De Nijkampshoeve” is een vrij aan de bosrand gelegen woonboerderij (Heetenerdijk 1) gebouwd in 1924, met naast gelegen woning (Heetenerdijk 1a) en enkele schuren. De in 1979 gebouwde naastgelegen woning is middels een doorloop verbonden aan de woonboerderij. Het geheel staat op een perceel eigen grond met een oppervlakte van maar liefst 7.495 m², waarvan het grootste gedeelte nu in gebruik is als grasland. In de loop van de jaren is de woonboerderij enkele keren verbouwd en gerenoveerd, het geheel behoeft nu weer enig onderhoud. Aan de achterzijde van de woonboerderij bevindt zich het voormalige bedrijfsgedeelte (de deel) met een oppervlakte van circa 108 m². De deel is in het verleden als veestal gebruikt en doet de laatste jaren dienst als berging/stalling. De boerderij is deels voorzien van glas en dakisolatie.

De indeling van de woonboerderij is als volgt: hal/entree, toilet, keuken, kelder, woonkeuken, badkamer met douche en ligbad, woonkamer en slaapkamer, hal met vaste kasten en trap naar verdieping.
Op de verdieping is een één grote slaapkamer aanwezig, hier is ook een deur die toegang geeft tot de voormalige hooizolder boven “de deel”. De woning wordt verwarmd middels gaskachels.

De in 1979 gebouwde woning heeft spouwmuren en is op de begane grond voorzien van isolatieglas. Ook deze woning wordt verwarmd middels gaskachels. De indeling is als volgt: hal/entree, toilet, werkruimte/slaapkamer, keuken, woonkamer, middels een vaste trap is de verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een slaapkamer, een badkamer met ligbad, douche en toilet en een berging waar eveneens de geiser voor de warmwatervoorziening opgesteld is.

Beide woningen hebben een eigen aansluiting op de nutsvoorzieningen. Er is echter maar één aansluiting op het glasvezelnetwerk aanwezig.

Naast de woonboerderij staat een schuur met een afmeting van circa 110 m² welke in 1924 is gebouwd. Deze berging is door middel van een doorloop aan de woonboerderij verbonden, zodat u binnendoor de woning kunt bereiken. Deze berging/garage heeft steensmuren en een met pannen en golfplaten gedekt dak en is gedeeltelijk voorzien van een zolder. Verder staan op het erf nog enkele eenvoudige schuurtjes met een totaal oppervlak van circa 200 m².

Het perceel heeft in het geldende bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Olst-Wijhe de bestemming “wonen” met één woonrecht het gaat hier dus om een inwoningssituatie. Het geheel is uitermate geschikt voor het houden van paarden en/of andere grote huisdieren. Uiteraard kunt u hier ook volop genieten van het buitenleven. Doordat er een tweetal woningen op het erf staat is de locatie eveneens zeer geschikt als mantelzorg woning of voor een B&B.

Wesepe is een dorp dat 8 km ten noorden van Deventer ligt en via de N 348 binnen 15 auto minuten ontsloten is op de A1. Ook Raalte is op 5 autominuten gelegen met zijn ruime winkelbestand en middelbare scholen.
Het dorp Wesepe heeft een inwonertal van circa 1100. Er zijn voorzieningen aanwezig waaronder een basisschool met kinderopvang, voor-en naschoolse opvang, zalencentrum, bakker met lunchroom, kapper en een huisarts met apotheek. De maatschappelijke betrokkenheid van de inwoners vertaalt zich in een actief verenigingsleven.

Kortom is uw interesse gewekt bel of mail dan met Agrarische Makelaardij J.W. Kloosterboer voor aanvullende informatie en om een eventuele bezichtiging in te plannen.
Trefwoorden: Gelegen aan de bosrand, mantelzorgwoning, paardenhouderij. Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Indeling

De indeling van de woonboerderij is als volgt: hal/entree, toilet, keuken, kelder, woonkeuken, badkamer met douche en ligbad, woonkamer en slaapkamer, hal met vaste kasten en trap naar de verdieping.
Op de verdieping is een één grote slaapkamer aanwezig, hier is ook een deur die toegang geeft tot de voormalige hooizolder boven “de deel”. De woning wordt verwarmd middels gaskachels.

De in 1979 gebouwde woning heeft spouwmuren en is op de begane grond voorzien van isolatieglas. Ook deze woning wordt verwarmd middels gaskachels. De indeling is als volgt: hal/entree, toilet, werkruimte/slaapkamer, keuken, woonkamer, middels een vaste trap is de verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een slaapkamer, een badkamer met ligbad, douche en toilet en een berging waar eveneens de geiser voor de warmwatervoorziening opgesteld is.

Eerste verdieping

Op de verdieping van de woonboerdedrij is een één grote slaapkamer aanwezig, hier is ook een deur die toegang geeft tot de voormalige hooizolder boven “de deel”. De woning wordt verwarmd middels gaskachels.

De in 1979 gebouwde woning heeft een vaste trap naar de verdieping. Hier bevinden zich een slaapkamer, een badkamer met ligbad, douche en toilet en een berging waar eveneens de geiser voor de warmwatervoorziening opgesteld is.

Tuin

Rondom het erf is een eenvoudige siertuin gelegen.

Bijzonderheden

Vrije ligging aan de bosrand.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0100029
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Elektra € 100,-
Gas € 194,-
Water € 10,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 13 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1924
Dakbedekking Dakpannen
Riet
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.495 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 248 m²
Woonkameroppervlakte 51,87 m²
Keukenoppervlakte 24,02 m²
Inhoud 1.867 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 282 m²
Oppervlakte externe bergruimte 200 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gashaard
Gaskachels
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Vrijstaande houten garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Olst-Wijhe H 539 Olst-Wijhe H 539
Perceeloppervlakte 3.910 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Olst-Wijhe H 1534 Olst-Wijhe H 1534
Perceeloppervlakte 1.175 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Olst-Wijhe H 538 Olst-Wijhe H 538
Perceeloppervlakte 2.410 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart