Verkocht: Heetenerdijk 1, 8124 PV Wesepe

Te koop: Heetenerdijk 1 en 1a, 8124 PV Wesepe

Vraagprijs € 525.000 KK

“De Nijkampshoeve” is een vrij aan de bosrand gelegen woonboerderij (Heetenerdijk 1) gebouwd in 1924, met naast gelegen woning (Heetenerdijk 1a) en enkele schuren. De in 1979 gebouwde naastgelegen woning is middels een doorloop verbonden aan de woonboerderij. Het geheel staat op een perceel eigen grond met een oppervlakte van maar liefst 7.495 m², waarvan het grootste gedeelte nu in gebruik is als grasland. In de loop van de jaren is de woonboerderij enkele keren verbouwd en gerenoveerd, het geheel behoeft nu weer enig onderhoud. Aan de achterzijde van de woonboerderij bevindt zich het voormalige bedrijfsgedeelte (de deel) met een oppervlakte van circa 108 m². De deel is in het verleden als veestal gebruikt en doet de laatste jaren dienst als berging/stalling. De boerderij is deels voorzien van glas en dakisolatie.

De indeling van de woonboerderij is als volgt: hal/entree, toilet, keuken, kelder, woonkeuken, badkamer met douche en ligbad, woonkamer en slaapkamer, hal met vaste kasten en trap naar verdieping.
Op de verdieping is een één grote slaapkamer aanwezig, hier is ook een deur die toegang geeft tot de voormalige hooizolder boven “de deel”. De woning wordt verwarmd middels gaskachels.

De in 1979 gebouwde woning heeft spouwmuren en is op de begane grond voorzien van isolatieglas. Ook deze woning wordt verwarmd middels gaskachels. De indeling is als volgt: hal/entree, toilet, werkruimte/slaapkamer, keuken, woonkamer, middels een vaste trap is de verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een slaapkamer, een badkamer met ligbad, douche en toilet en een berging waar eveneens de geiser voor de warmwatervoorziening opgesteld is.

Beide woningen hebben een eigen aansluiting op de nutsvoorzieningen. Er is echter maar één aansluiting op het glasvezelnetwerk aanwezig.

Naast de woonboerderij staat een schuur met een afmeting van circa 110 m² welke in 1924 is gebouwd. Deze berging is door middel van een doorloop aan de woonboerderij verbonden, zodat u binnendoor de woning kunt bereiken. Deze berging/garage heeft steensmuren en een met pannen en golfplaten gedekt dak en is gedeeltelijk voorzien van een zolder. Verder staan op het erf nog enkele eenvoudige schuurtjes met een totaal oppervlak van circa 200 m².

Het perceel heeft in het geldende bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Olst-Wijhe de bestemming “wonen” met één woonrecht het gaat hier dus om een inwoningssituatie. Het geheel is uitermate geschikt voor het houden van paarden en/of andere grote huisdieren. Uiteraard kunt u hier ook volop genieten van het buitenleven. Doordat er een tweetal woningen op het erf staat is de locatie eveneens zeer geschikt als mantelzorg woning of voor een B&B.

Wesepe is een dorp dat 8 km ten noorden van Deventer ligt en via de N 348 binnen 15 auto minuten ontsloten is op de A1. Ook Raalte is op 5 autominuten gelegen met zijn ruime winkelbestand en middelbare scholen.
Het dorp Wesepe heeft een inwonertal van circa 1100. Er zijn voorzieningen aanwezig waaronder een basisschool met kinderopvang, voor-en naschoolse opvang, zalencentrum, bakker met lunchroom, kapper en een huisarts met apotheek. De maatschappelijke betrokkenheid van de inwoners vertaalt zich in een actief verenigingsleven.

Kortom is uw interesse gewekt bel of mail dan met Agrarische Makelaardij J.W. Kloosterboer voor aanvullende informatie en om een eventuele bezichtiging in te plannen.
Trefwoorden: Gelegen aan de bosrand, mantelzorgwoning, paardenhouderij. Aanvaarding op korte termijn mogelijk

De indeling van de woonboerderij is als volgt: hal/entree, toilet, keuken, kelder, woonkeuken, badkamer met douche en ligbad, woonkamer en slaapkamer, hal met vaste kasten en trap naar de verdieping.
Op de verdieping is een één grote slaapkamer aanwezig, hier is ook een deur die toegang geeft tot de voormalige hooizolder boven “de deel”. De woning wordt verwarmd middels gaskachels.

De in 1979 gebouwde woning heeft spouwmuren en is op de begane grond voorzien van isolatieglas. Ook deze woning wordt verwarmd middels gaskachels. De indeling is als volgt: hal/entree, toilet, werkruimte/slaapkamer, keuken, woonkamer, middels een vaste trap is de verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een slaapkamer, een badkamer met ligbad, douche en toilet en een berging waar eveneens de geiser voor de warmwatervoorziening opgesteld is.

Op de verdieping van de woonboerdedrij is een één grote slaapkamer aanwezig, hier is ook een deur die toegang geeft tot de voormalige hooizolder boven “de deel”. De woning wordt verwarmd middels gaskachels.

De in 1979 gebouwde woning heeft een vaste trap naar de verdieping. Hier bevinden zich een slaapkamer, een badkamer met ligbad, douche en toilet en een berging waar eveneens de geiser voor de warmwatervoorziening opgesteld is.

Rondom het erf is een eenvoudige siertuin gelegen.

Vrije ligging aan de bosrand.