Te koop: Zonnebaars 43, 2742 NG Waddinxveen

WADDINXVEEN – ZONNEBAARS 43

Hier geniet je van alle comfort en ruimte:

een uitgebouwde woonkamer, stijlvolle keuken en badkamer, twee slaapkamers en een werkkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping twee slaapkamers en een wasruimte.

Fraai aangelegde tuin met berging en achterom met aan de voorzijde landelijk uitzicht door de ligging aan de rand van de wijk.


Sfeervolle ligging en situering in Waddinxveen gelegen hartje randstad en het Groene Hart, aan de buitenrand van de woonwijk waardoor er aan de voorzijde fraai uitzicht is over de weg kijkend naar recreatief poldergebied met groenvoorzieningen.

Alle voorzieningen dichtbij en uitstekende uitvalswegen naar de grotere steden en rijksweg A12 en A20. Dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten, winkels, etc. zijn kort nabij gesitueerd.

Op korte fietsafstand vind je het recreatiegebied Vredenburghzone en Bentwoud, waar u heerlijk kunt fietsen, wandelen of watersportactiviteiten kunt doen.

Bijzonderheden:

* eengezinswoning
* uitgebouwd
* woonoppervlakte ca. 147 m²
* inhoud ca. 571 m³
* perceeloppervlakte 128 m²
* bouwjaar 2020
* energielabel A++++ (4x +)
* Aardwarmtepomp
* 16 zonnepanelen
* vloerverwarming begane grond en verdiepingen, elke kamer zelfstandig te bedienen.
* balansventilatiesysteem
* kindvriendelijke woonwijk
* speeltuin en scholen in nabijheid
* Door de ligging aan de rand van de wijk met landelijk uitzicht.


De indeling van de woning is als volgt:

Entree in de hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang, ruime uitgebouwde woonkamer met open schuifdeuren naar de achtertuin, open wooneetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder- en bovenkasten en alle gemakken voorzien, ideaal voor kookliefhebbers.

Eerste verdieping bereikbaar met vaste trap, overloop, tweede toilet, twee royale slaapkamers, werkkamer en ruime moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeublement.

Tweede verdieping bereikbaar met vaste trap, overloop met wasmachine en droger opstelling en twee slaapkamers. Voorzien van dakramen, bergruimte achter de knieschotten en een ruime bergvliering bereikbaar met vlizotrap.

Tuin:

De achtertuin is fraai verzorgd en ingericht met een berging, er is een achterom en voldoende parkeer gelegenheid aan de voorzijde of achtzijde in de parkeervakken.

Voortuin voorzien van grind en een groene heg.

De afmetingen zijn ca. maten en zijn in het meetrapport opgenomen.
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 147,50 m².
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 11 m².
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m².
Externe bergruimte 7,60 m².
De bruto inhoud van het hoofdgebouw bedraagt ca. 571 m³.

Informatie en vraagprijs:

Voor meer informatie, documentatie en de dataroom verwijzen wij u graag naar de unieke woningwebsite: www.zonnebaars43.nl.

Aanvaarding en oplevering in overleg.
Zeer zeker een bezichtiging waard.