Verkocht: Noordeinde 65, 2742 AB Waddinxveen

“ 3 UNIEKE FRAAI GELEGEN BOUWKAVELS ”

WADDINXVEEN - NOORDEINDE

Fraaie ligging aan de rand van Waddinxveen op korte afstand van dorpskern en op korte afstand van het recreatiepark het Gouwebos en het Bentwoud.

Zeer fraaie unieke ligging met veel privacy.

Fraaie, rustieke ligging met mogelijkheden voor wonen / werken te combineren. 

KENMERKEN:

* Ruime kavel van ca. 600 tot 850 m².

* Wonen en werken te combineren.

* Vrijstaande woning met ruim bijgebouw mogelijk (atelier- werkruimte en/of anderszins ).

* Fraaie rustieke ligging aan de rand van dorpskern Waddinxveen.

* Dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

* Gunstige ligging t.o.z. van de verkeerswegen A12, N11, A4 naar Den Haag, Rotterdam en Leiden en NS-station.

ALGEMEEN:

Drie ruime bouwkavels geheel staande en liggende nabij het Noordeinde 65 te Waddinxveen.

Na sloop van alle bebouwing en egalisatie van het terrein bestaat er de mogelijkheid tot het bouwen van één vrijstaande woning met een ruim bijgebouw per kavel.

Voor uw specifieke vragen inzake de (bouw-)mogelijkheden maken wij graag met u een afspraak voor een nadere toelichting en bezichtiging.

VOORZIENINGEN:

De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand in Waddinxveen gelegen op een paar minutenafstand bereikbaar.

Het object is door middel van de nabijgelegen verkeersaders zoals de N11, A12 en A4 uitstekend bereikbaar naar de grotere steden.

Alsmede zeer kort nabij het NS-station en busverbindingen.

 

BESTEMMINGSPLAN / KAVELPASPOORT:

Ingevolge het vastgestelde bestemmingsplan: Noordeinde 65 wijzigingsplan is er een mogelijkheid tot het bouwen van drie vrijstaande woningen en/of één vrijstaande en twee geschakelde woningen met de mogelijkheid tot het bouwen van een ruime vrijstaande schuur c.q. bijgebouw.

Er bestaat de mogelijkheid tot het bouwen van drie vrijstaande woningen of één vrijstaande woning met (twee) twee onder een kap woningen.

Per bouwkavel 1 woning toegestaan.

Voor specifieke bouwmogelijkheden en functiemogelijkheden verwijzen wij u naar het bestemmingsplan en/of voor een nadere toelichting kunt u met ons contact opnemen of met de gemeente.

Mogelijkheden voor aanbouw en ruime bijgebouwen is toegestaan onder bepaalde voorwaarden.

Kavel grootte: vanaf ca. 600 m² tot 850 m².

Woning: vrijstaand
Inhoud: 750 m³ excl. (vergunningsvrije aan- of uitbouwen)
Aantal woningen: 1 woning per kavel in het bouwvlak.

Goothoogte: 6 mtr. max.
Bouwhoogte: 10 mtr. max.

Bijgebouwen:
Bouwhoogte: 5 mtr. max.
Goothoogte: 3 mtr. max.

 
OVERIGE:

o De kavels worden bouwrijp opgeleverd en hebben een eigen inrit en/of dam naar de openbare weg.

o De nutsvoorzieningen van o.a. (gas), riolering, elektra en water zijn gelegen, nabij de openbare weg en dienen nog op het perceel aangesloten te worden.

o De globale situatie-tekening is de gedachte kavelindeling, kadastraal moeten de kavels nog ingemeten en uitgezet worden. De foto’s en tekeningen zijn ter impressie.

o Zeer zeker een bezichtiging waard.

KOOPSOM INDICATIE:

Verkoopvoorwaarden, aanvaarding en oplevering in overleg.
Gezien de huidige belangstelling zal mogelijk gekozen worden voor een inschrijvingsprocedure verkoop.

De koopsommen zijn onder voorbehoud en goedkeuring van verkoper, inzake de oplevering, betaling, overige voorwaarden, condities en nadere afspraken.

kavel A: groot, ca 714 m².
kavel B: groot ca. 619 m².
kavel C: groot ca. 850 m².

Koopsommen op aanvraag.