dsc04510 dsc04512 dsc04501 dsc04498 dsc04489 dsc04503 dsc04497 dsc09787 dsc09786 dsc09788 dsc09792 dsc09794 dsc09785 dsc04485 dsc04487 dsc04488 dsc04492 dsc04493 dsc04494 dsc04495 dsc04502 dsc04504 dsc04505 dsc04506 dsc04507 dsc04508 dsc04511 dsc04513 dsc04486 dsc04490 dsc04491 dsc04499 dsc04500 dsc04509 dsc04514 dsc04515 dsc09781 fb noordeinde 113 fb waddinxveen noordeinde 113 fb waddinxveen noordeinde 113
dsc04510
dsc04512
dsc04501
dsc04498

Te koop: Noordeinde 113, 2742 AA Waddinxveen

€ 725.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²
Perceeloppervlakte 4.010 m²

Omschrijving

WADDINXVEEN - NOORDEINDE 113

Landelijk en rustiek gesitueerde woonboerderij met grasland, boomgaard, schuur en stal liggende aan de rand van Waddinxveen en Boskoop met uitzicht op polderlandschap en direct grenzend aan het Gouwebos in totaal op 5390 m² grond.

De woonboerderij leent zich voor vele doeleinden o.a.: kantoor-, bedrijfs- en/of werkruimte, atelierruimte aan huis.

Het houden van paarden, schapen, geiten en/of ander hobby vee is mede gezien de boomgaard, weiland en stal goed mogelijk.

HOOFDGEBOUW:

Bouwjaar medio 1925, gebouwd van gemetselde muren, deels beton- en deels houten vloeren, merendeel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, dakbedekking van dakpannen en gasgestookte centrale verwarming (Vaillant dd.jan.2016).

Het hoofdgebouw verkeert in redelijke staat van onderhoud en is netjes onderhouden.

Indeling woongedeelte begane grond:

Entree in voorportaal hal, royale woon- / eetkeuken met L-vormig keukenblok bestaande uit aanrechtblad, enkele spoelbak, cloise-in-boiler, oven met gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en separate vrieskast, onder- en bovenkasten, droge kelder met goede stahoogte, woonkamer met houtkachel, opkamer omgebouwd tot toilet en betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en ligbad met streams, ruime bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:

Verdieping bereikbaar via vaste trap vanuit de hal, twee royale slaapkamers aan de voorzijde met daarboven een bergvliering, overige ruimte is voorzien van twee dakkapellen en is in te delen in meerdere slaapkamers en/of werkkamers.


Aangebouwde voormalige huisstal:

Bouwjaar medio 1925, gebouwd van gemetselde muren en pannen dakbedekking, voorzien van betonvloer en volledig bezolderd met goede hoogte ligging ten opzichte van de constructie, fraaie authentieke halfronde houten staldeuren.

Ingedeeld in verschillende compartimenten en in gebruik als werkplaats en opslag.

Afmetingen: 14 x 10 mtr.= 140 m².

Betonnen garagebox:

Mobiele betonnen garagebox met kanteldeur.
Afmetingen: 5,15 x 2,60 = 13 m².

Tweede garagebox:

Gebouwd van houtconstructie en damwandprofielplaten gevelbekleding voorzien van kanteldeur.
Afmetingen: 5,15 x 4,30 = 22 m².

Stal:

Gebouwd op gemetselde borstwering met daarboven een houtconstructie met houten gevels, voorzien van abc-golfplaten dakbedekking (niet asbest houdend)

Thans in gebruik als kippenhok en schapenstal.

Afmetingen: 10 x 4,50 = 45 m².


Nutsvoorzieningen:

Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen zoals: water, gas, elektra en riolering.

Bereikbaarheid en ligging:

Het object is goed bereikbaar voor alle verkeer vanaf de openbare weg via geasfalteerd oprijlaan.

De erfverharding bestaande voornamelijk uit grind, klinkers en stelconplaten erfverharding.

De woonboerderij is gelegen aan een doorgaande weg tussen Waddinxveen en Boskoop, direct grenzend aan het Gouwebos, waardoor men veel rust en privacy heeft.

De dagelijkse voorzieningen zoals: scholen, winkels en NS station zijn op korte (loop-) afstand gelegen.


Bestemming:

Het object is gelegen in het bestemmingsplan Noord West van de Gemeente Waddinxveen en heeft de bestemming wonen.
Voor meer informatie zie het vigerende bestemmingsplan.

Bijzonderheden:

* Royaal perceel met een groot hoofdgebouw en bijgebouwen met diverse mogelijkheden.

* Prachtige locatie voor rustiek landelijk wonen met veel rust en privacy en direct bij alle dagelijkse voorzieningen.

Kadastrale gegevens:

Kadastraal bekend gemeente Waddinxveen Sectie B. nr. 6299 en 7176.

Voorwaarden en aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 775.000,-- k.k..

Afmetingen:
Globale maten (circa maten)

Hoofdgebouw: 10 x 25
Woonkamer: 10 x 4
Keuken: 3,80 x 5,18
Kelder: 2,60 x 4
Badkamer en toilet: 2,67 x 2
Bijkeuken: 10 x 3,25

Slaapkamer I: 3,95 x 3
Slaapkamer II: 3,5 x 3
Werkruimte / slaapkamers: 10 x 5,10

Huisstal: 10 x 14
Huisstal zolder: 7,50 x 14
Garagebox I: 5,15 x 2,60
Garagebox II: 5,15 x 4,30
Stal: 10 x 4,50

Indeling

HOOFDGEBOUW:

Bouwjaar medio 1925, gebouwd van gemetselde muren, deels beton- en deels houten vloeren, merendeel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, dakbedekking van dakpannen en gasgestookte centrale verwarming (Vaillant dd.jan.2016).

Het hoofdgebouw verkeert in redelijke staat van onderhoud en is netjes onderhouden.

Indeling woongedeelte begane grond:

Entree in voorportaal hal, royale woon- / eetkeuken met L-vormig keukenblok bestaande uit aanrechtblad, enkele spoelbak, cloise-in-boiler, oven met gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en separate vrieskast, onder- en bovenkasten, droge kelder met goede stahoogte, woonkamer met houtkachel, opkamer omgebouwd tot toilet en betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en ligbad met streams, ruime bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:

Verdieping bereikbaar via vaste trap vanuit de hal, twee royale slaapkamers aan de voorzijde met daarboven een bergvliering, overige ruimte is voorzien van twee dakkapellen en is in te delen in meerdere slaapkamers en/of werkkamers.

Aangebouwde voormalige huisstal:

Bouwjaar medio 1925, gebouwd van gemetselde muren en pannen dakbedekking, voorzien van betonvloer en volledig bezolderd met goede hoogte ligging ten opzichte van de constructie, fraaie authentieke halfronde houten staldeuren.

Ingedeeld in verschillende compartimenten en in gebruik als werkplaats en opslag.

Afmetingen: 14 x 10 mtr.= 140 m².

Betonnen garagebox:

Mobiele betonnen garagebox met kanteldeur.
Afmetingen: 5,15 x 2,60 = 13 m².

Tweede garagebox:

Gebouwd van houtconstructie en damwandprofielplaten gevelbekleding voorzien van kanteldeur.
Afmetingen: 5,15 x 4,30 = 22 m².

Stal:

Gebouwd op gemetselde borstwering met daarboven een houtconstructie met houten gevels, voorzien van abc-golfplaten dakbedekking (niet asbest houdend)

Thans in gebruik als kippenhok en schapenstal.

Afmetingen: 10 x 4,50 = 45 m².

Eerste verdieping

Eerste verdieping:

Verdieping bereikbaar via vaste trap vanuit de hal, twee royale slaapkamers aan de voorzijde met daarboven een bergvliering, overige ruimte is voorzien van twee dakkapellen en is in te delen in meerdere slaapkamers en/of werkkamers.

Tuin

Bereikbaarheid en ligging:

Het object is goed bereikbaar voor alle verkeer vanaf de openbare weg via geasfalteerd oprijlaan.

De erfverharding bestaande voornamelijk uit grind, klinkers en stelconplaten erfverharding.

De woonboerderij is gelegen aan een doorgaande weg tussen Waddinxveen en Boskoop, direct grenzend aan het Gouwebos, waardoor men veel rust en privacy heeft.

De dagelijkse voorzieningen zoals: scholen, winkels en NS station zijn op korte (loop-) afstand gelegen.

Bijzonderheden

Landelijk en rustiek gesitueerde woonboerderij met grasland, boomgaard, schuur en stal liggende aan de rand van Waddinxveen en Boskoop met uitzicht op polderlandschap en direct grenzend aan het Gouwebos in totaal op 5390 m² grond.

De woonboerderij leent zich voor vele doeleinden o.a.: kantoor-, bedrijfs- en/of werkruimte, atelierruimte aan huis.

Het houden van paarden, schapen, geiten en/of ander hobby vee is mede gezien de boomgaard, weiland en stal goed mogelijk.

* Royaal perceel met een groot hoofdgebouw en bijgebouwen met diverse mogelijkheden.

* Prachtige locatie voor rustiek landelijk wonen met veel rust en privacy en direct bij alle dagelijkse voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP2800028
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 26 juni 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.010 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 250 m²
Oppervlakte externe bergruimte 80 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Type Tuin rondom
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Parkeergelegenheid Garagebox
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart