Verkocht

Verkocht: Kerkweg-West 26, 2742 BD Waddinxveen

€ 215.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Perceeloppervlakte 198 m²

Omschrijving

WADDINXVEEN – KERKWEG WEST 26

Gesitueerd in de dorpskern van Waddinxveen een hoekwoning met berging/tuinhuis voorzien van een overdekt terras casu quo veranda, tuin en ondergrond op totaal 198 m² grond.

Woonhuis:
entree, hal met vernieuwd toilet en fonteintje, meterkast, woonkamer met een Amerikaans eiken vloer, ingebouwde gasopenhaard, trapopgang, eet- woonkeuken met keukeninrichting bestaande uit o.a.: onder- en bovenkasten, aanrecht met enkele spoelbak, gaskookplaat met oven en afzuigschouw, koel- en vrieskast, vaatwasser, combi-magnetron en betegelde inbouwkast met wasmachineaansluiting.


Eerste verdieping:

Bereikbaar via vaste trap met overloop, twee royale slaapkamers voorzien van inbouwkasten en aan de voorzijde een dakkapel, volledig gerenoveerde betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en tweede toilet met extra lichtinval door lichtkoepel (dd. 2014).

Op de overloop vindt u een inbouwkast met cv-opstelling (dd. 2008).

Tweede verdieping:

Bereikbaar via vlizotrap en in gebruik als bergvliering.

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (behalve ruitjes in de voor- en achterdeur), vloer-, muur- en dakisolatie, gasgestookte centrale verwarming en stucplafonds met inbouwspotjes.

De woning is over de hele breedte uitgebouwd naar achteren waardoor er veel praktische woonruimte ontstaan is, deze uitbouw is op de begane grond en op de eerste verdieping.

Fraai aangelegde voor- en achtertuin met sierklinkers en borders.


Tuinhuis:

Tuinhuis casu quo berging is gebouwd van houten constructie en gevels van rabatdelen, dakbedekking bestaande uit daksingels, deels voorzien van zolder
berging en in gebruik als berging.

De dakbedekking loopt circa 1,50 mtr. door waardoor een veranda casu quo overdekt terras ontstaat.

Afmetingen: 3 x 4 mtr. = 12 m²..



De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is recentelijk nog aangepast aan de eisen van hedendaags.

In de periode medio 2008-2012 zijn de buitenmuren gestraald en voorzien van een coating en een knipvoeg, zinken hemelwaterafvoer, spotjes verwerkt in de boeiborden, dakbedekking en de boeiborden van keukenaanbouw vervangen.

Aan de woning toe te rekenen inhoud van circa 300 m³.

Afmetingen:

woonkamer: 7,50 x 3,60
keuken: 4,40 x 2,90
slaapkamer I: 3,60 x 3,10
slaapkamer II: 3,40 x 5,40
badkamer: 2,60 x 1,50

Nutsvoorzieningen:

Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen zoals: water, gas, elektra en riolering.

Bereikbaarheid en ligging:

De woning is gelegen in de oude dorpskern van Waddinxveen op loopafstand van winkels en scholen.


Bijzonderheden:

? Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud.
? Gelegen in dorpskern Waddinxveen en toch rust en privacy in en om het huis.
? Over de gehele breedte van de woning uitgebouwd.
? Op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen in de dorpskern
Waddinxveen.

Kadastrale gegevens:

Kadastraal bekend gemeente Waddinxveen Sectie B. nr. 5461.

Voorwaarden en aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP2800099
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 23 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 198 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Kaart