Waardhuizen53Waardhuizen3.jpg Waardhuizen53Waardhuizen6.jpg Waardhuizen53Waardhuizen44.jpg Waardhuizen53Waardhuizen41.jpg Waardhuizen53Waardhuizen48.jpg Waardhuizen53Waardhuizen13.jpg Waardhuizen53Waardhuizen12.jpg Waardhuizen53Waardhuizen8.jpg Waardhuizen53Waardhuizen9.jpg Waardhuizen53Waardhuizen10.jpg Waardhuizen53Waardhuizen16.jpg Waardhuizen53Waardhuizen11.jpg Waardhuizen53Waardhuizen14.jpg Waardhuizen53Waardhuizen15.jpg Waardhuizen53Waardhuizen17.jpg Waardhuizen53Waardhuizen18.jpg Waardhuizen53Waardhuizen19.jpg Waardhuizen53Waardhuizen7.jpg Waardhuizen53Waardhuizen20.jpg Waardhuizen53Waardhuizen21.jpg Detail01.jpg Waardhuizen53Waardhuizen22.jpg Waardhuizen53Waardhuizen23.jpg Detail02.jpg Waardhuizen53Waardhuizen24.jpg Waardhuizen53Waardhuizen25.jpg Detail03.jpg Waardhuizen53Waardhuizen32.jpg Waardhuizen53Waardhuizen33.jpg Waardhuizen53Waardhuizen31.jpg Waardhuizen53Waardhuizen34.jpg Waardhuizen53Waardhuizen35.jpg Waardhuizen53Waardhuizen36.jpg Waardhuizen53Waardhuizen37.jpg Waardhuizen53Waardhuizen38.jpg Detail04.jpg Waardhuizen53Waardhuizen26.jpg Waardhuizen53Waardhuizen4.jpg Waardhuizen53Waardhuizen45.jpg Waardhuizen53Waardhuizen42.jpg Waardhuizen53Waardhuizen40.jpg Waardhuizen53Waardhuizen46.jpg Waardhuizen53Waardhuizen43.jpg Waardhuizen53Waardhuizen1.jpg Waardhuizen53Waardhuizen5.jpg Waardhuizen53Waardhuizen39.jpg Waardhuizen53Waardhuizen47.jpg Waardhuizen53Waardhuizen49.jpg Waardhuizen53Waardhuizen50.jpg
Waardhuizen53Waardhuizen3.jpg
Waardhuizen53Waardhuizen6.jpg
Waardhuizen53Waardhuizen44.jpg
Waardhuizen53Waardhuizen41.jpg
Verkocht

Verkocht: Waardhuizen 53, 4287 LR Waardhuizen

€ 650.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 145 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 1.200 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Geheel en grondig gerenoveerde vrijstaande woning, prachtig gelegen op ruime kavel. Met aan de voorzijde vrij uitzicht op de polder en aan de achterzijde grenzend aan riviertje de Alm. Of het nu gaat om het uitzicht, de indeling of de duurzame kenmerken, hier vind je alles wat je zoekt in jouw droomhuis.
Waardhuizen is een dorpje gelegen in de gemeente Altena. Het is van oorsprong een agrarisch dorp met boerderijen en landbouwgrond. Waardhuizen biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en vissen. Ook worden hier nog regelmatig evenementen georganiseerd. In het nabijgelegen Almkerk of Woudrichem kun je terecht voor de dagelijkse voorzieningen. Waardhuizen heeft een basisschool en door de centrale ligging ben je zo bij de A27 en A59.

De woning is gebouwd in 1966 en grondig uitgebouwd en verbouwd in 2006 en heeft een inhoud van circa 598 m³. De kavelgrootte is 1200 m².

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een mooie en fijne locatie? Zoek dan niet verder maar bel meteen om een afspraak te maken voor een bezichtiging!

Begane grond
Via een grote hal kom je binnen in de gezellige woonkamer met een sfeervolle houtkachel en aan de achterzijde is een schuifpui met toegang naar het terras. De aangrenzende moderne lichte keuken aan de voorzijde van de woning heeft een hoekopstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven met magnetron.
Vanuit de woonkamer kom je in een grote gang die toegang geeft tot de berging met royale zolder, badkamer, bijkeuken/achter-entree en ook vanuit deze gang is de keuken weer bereikbaar.
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.
De bijkeuken/achter-entree geeft toegang tot het toilet, en een fijne wasruimte. Vanuit de bijkeuken kom je in de heerlijke achtertuin met terras.

Eerste verdieping
Overloop met maar liefst vier slaapkamers en een kleinere ruimte voor eventueel een walking closet. Op de verdieping is een tweede toilet met wastafel. Via een vaste vlizotrap is een kleine zolder bereikbaar.

Tuin
De op het zuidoosten gelegen tuin heeft een heerlijk terras en een prachtig gazon en achterin vind je een mooie schuur met veel privacy waar je kunt genieten van zowel de zon als de schaduw. De voortuin is voorzien van bomen en struiken en de met klinkers verharde oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen.

Schuur/tuinhuis:
Royale schuur van maar liefst 40m² geheel geïsoleerd en voorzien van ruime zolder te bereiken met vaste trap. De schuur is in hout opgetrokken, het zadeldak is gedekt met keramische pannen. Ideale hobbyruimte of om te bouwen tot praktijkruimte.

Het pand is geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. De woning heeft energielabel C.

De kenmerken:
Bouwjaar : 1966
Verwarming : C.V.-ketel bouwjaar 2007
Woonoppervlakte : 145 m2
Perceeloppervlakte : 1200 m2
Inhoud : 598 m³
Bouwaard : traditioneel in spouw gebouwd
Isolatie : gevel en dak isolatie, deels vloerisolatie, overwegend HR++ glas.
Vloeren : deels betonnen deels houten begane grondvloer, houten eerste verdiepingsvloer en zolderverdiepingsvloer.
Groepenkast : 6 groepen 16A en 2 aardlekschakelaars
Glasvezel : aanwezig (vastrechtvergoeding afgekocht)
Ramen, deuren en kozijnen : hout, schuifpui aluminium
Energielabel : C
Zonnepanelen : 14 stuks (325 wattpiek per paneel)
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming
Erfdienstbaarheid : nee

Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.
Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000420
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 11 oktober 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.200 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Woonkameroppervlakte 26,55 m²
Keukenoppervlakte 17,64 m²
Inhoud 598 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefik Ecomline 5034
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Woudrichem G 584 Woudrichem G 584
Perceeloppervlakte 790 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Woudrichem G 776 Woudrichem G 776
Perceeloppervlakte 325 m²
Omvang Deel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Woudrichem G 1423 Woudrichem G 1423
Perceeloppervlakte 85 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart