Fotografie-objectencoNL-03010.jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (10).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (13).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (11).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (19).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (26).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (20).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (27).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (28).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (29).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (30).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (32).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (33).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (34).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (1).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (38).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (4).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (35).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (36).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (37).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (39).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (40).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (41).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (42).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (5).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (43).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (6).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (12).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (8).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (14).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (15).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (16).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (17).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (18).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (21).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (22).jpg Stenenheul 5 Waardhuizen (23).jpg
Fotografie-objectencoNL-03010.jpg
Stenenheul 5 Waardhuizen (10).jpg
Stenenheul 5 Waardhuizen (13).jpg
Stenenheul 5 Waardhuizen (11).jpg
Verkocht

Verkocht: Stenenheul 5, 4287 LX Waardhuizen

€ 485.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 137 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 1.395 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Landelijke charme en vrijheid

Welkom in dit fijne vrijstaande huis dat veel ruimte en mogelijkheden biedt! Gebouwd in 1982 en omringd door een weids perceel met vrij uitzicht aan de voorzijde en grenzend aan het schilderachtige riviertje 'De Alm'.

Met een slaapkamer en badkamer beneden is de woning niet alleen super praktisch maar ook levensloopbestendig. In 2020 is de woning voorzien van een nieuwe badkamer en keuken, waardoor het een moderne touch heeft gekregen. De sfeervolle serre aan de achterzijde van de woning biedt een vrij uitzicht op het rustige kabbelende water van de 'Alm'.

Op het royale perceel van maar liefst 1.395m² vind je een ruime schuur van 38 m² en een tuinhuis van 43 m² met aangebouwd een carport, dit tuinhuis is veelzijdig inzetbaar als berging. De grote vrijstaande carport van 57 m² biedt ruimte voor het overdekt parkeren van meerdere auto's.

De begane grond verwelkomt je met een hal, een lichte en ruime L-vormige woonkamer met een gezellige open haard, open keuken en een mooie serre. De vrij nieuwe keuken is modern en van alle gemakken voorzien en leidt naar de praktische bijkeuken. Vanuit de centrale hal bereikt u ook het toilet, de slaapkamer en de badkamer.

Boven op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, allemaal klaar om gezellig gemaakt te worden. Tevens is op deze verdieping in 2020 een toiletruimte gerealiseerd en er is een berging met opstelling C.V. ketel.
Buiten geniet je van een vrij gelegen schuur en een sfeervol tuinhuis met carport, perfect voor diverse doeleinden. De vrijstaande riante carport completeert het geheel.

Waardhuizen is een dorpje gelegen in de gemeente Altena. Het is van oorsprong een agrarisch dorp met boerderijen en landbouwgrond. Waardhuizen biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en vissen. Ook worden hier nog regelmatig evenementen georganiseerd. In het nabijgelegen Almkerk of Woudrichem kun je terecht voor de dagelijkse voorzieningen. Waardhuizen heeft een basisschool en door de centrale ligging ben je zo bij de A27 en A59.

Maak nu een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken:
Bouwjaar : 1982
Verwarming : Combi C.V.-ketel merk Nefit bouwjaar 2002
Woonoppervlakte : 137 m2
Perceeloppervlakte : 1.395 m2
Inhoud : 500 m³
Bouwaard : houtskeletbouw met metselwerk en gevelbetimmering
Isolatie : volledig geïsoleerd (dak, vloer, geven en dubbelglas)
Vloeren : betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer.
Groepenkast : 8 groepen 16A, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom (2020 vernieuwd)
Glasvezel : aanwezig (maandelijkse bijdrage)
Ramen, deuren en kozijnen : hout
Energielabel : C
Zonnepanelen : 13 stuks installatiejaar 2020 (3500KwH)
Airco-unit : aanwezig
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming
Erfdienstbaarheid : ja
Wet geluidshinder : ja
Asbest : schuur

Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000434
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 10 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.395 m²
Woonoppervlakte 137 m²
Keukenoppervlakte 6,94 m²
Inhoud 505 m³
Oppervlakte externe bergruimte 82 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Pelletkachel
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid Carport
Vrijstaande houten garage
Heeft airco Ja
Heeft een open haard Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Woudrichem G 939 Woudrichem G 939
Perceeloppervlakte 1.395 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart