Fotografie-Objectenco-00979.jpg Fotografie-Objectenco-00982.jpg Fotografie-Objectenco-3213.jpg Fotografie-Objectenco-00977.jpg Fotografie-Objectenco-3180.jpg Fotografie-Objectenco-3185.jpg Fotografie-Objectenco-3190.jpg Fotografie-Objectenco-3215.jpg Fotografie-Objectenco-3200.jpg Fotografie-Objectenco-3195.jpg Fotografie-Objectenco-3205.jpg Fotografie-Objectenco-3276.jpg Fotografie-Objectenco-3271.jpg Fotografie-Objectenco-3220.jpg Fotografie-Objectenco-3225.jpg Fotografie-Objectenco-3235.jpg Fotografie-Objectenco-3230.jpg Fotografie-Objectenco-3256.jpg Fotografie-Objectenco-3261.jpg Fotografie-Objectenco-3251.jpg Fotografie-Objectenco-3240.jpg Fotografie-Objectenco-3247.jpg Fotografie-Objectenco-3248.jpg Fotografie-Objectenco-3249.jpg Fotografie-Objectenco-3266.jpg Fotografie-Objectenco-3214.jpg Fotografie-Objectenco-3210.jpg Fotografie-Objectenco-3211.jpg Fotografie-Objectenco-3212.jpg Fotografie-Objectenco-00976.jpg Fotografie-Objectenco-00980.jpg
Fotografie-Objectenco-00979.jpg
Fotografie-Objectenco-00982.jpg
Fotografie-Objectenco-3213.jpg
Fotografie-Objectenco-00977.jpg
Verkocht

Verkocht: Hoge Oldersdijk 17, 4287 LV Waardhuizen

€ 285.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 74,9 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 125 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Starters opgelet!

Aan de rand van het dorp Waardhuizen is een hofje met daarop enkele eengezinswoningen. Een van deze woningen staat nu te koop. Het betreft een instapklare tussenwoning met berging. Het object heeft een rustige ligging en het polderlandschap is direct waar te nemen. Het hofje is voorzien van voldoende parkeerplaatsen, in het midden staan enkele speeltoestellen.
Op loopafstand is een basisschool en door de centrale ligging van Waardhuizen sta je zo in Gorinchem, Breda of ’s-Hertogenbosch.

De woning is gebouwd in 1992 en heeft een inhoud van circa 285 m³. De kavelgrootte is 125 m².

Als je een woning wilt waar je direct kunt wonen en genieten dan hoef je niet verder te zoeken. Bel om een afspraak te maken voor een bezichtiging!

Begane grond
Hal/entree, meterkast, toilet en deur naar de woonkamer. Doorzon woonkamer met inloopkast onder de trap, deur naar trapportaal met toegang tot de eerste verdieping en open verbinding naar de keuken.
Keuken met achter entree en keukenunit voorzien van diverse kastruimte, gas-kookplaat, afzuigkap, koelkast en vrieskast. De gehele benedenverdieping is voorzien van laminaat.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer met dakkapel ligt aan de voorzijde van de woning evenals de badkamer.
De andere slaapkamers met dakraam liggen aan de achterzijde.
In de badkamer is een inloopdouche, een tweede closet, een designradiator en een badmeubel met wastafel en spiegel.

Tweede verdieping :
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met witgoedaansluitingen en de c.v.-opstelling.

Tuin:
De op het zuidoosten gelegen tuin heeft een heerlijk terras en achterin de tuin staat nog een schuur.

Zonwering:
Aan de achterzijde van de woning is een zonneluifel rolluik aangebracht.

De kenmerken:
Bouwjaar : 1992
Verwarming : C.V.-ketel bouwjaar 2007
Woonoppervlakte : 75 m2
Perceeloppervlakte : 125 m2
Inhoud : 285m³
Bouwaard : traditioneel in spouw gebouwd.
Isolatie : volledig geïsoleerd
Vloeren : betonnen begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer, houten tweede verdiepingsvloer
Groepenkast : 6 groepen 16A en 1 aardlekschakelaar
Ramen, deuren en kozijnen : hout
Energielabel : B
Elektra : 5 groepen 16A, 2 aardlekschakelaars.
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming
Erfdienstbaarheid : nee

Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.
Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000360
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Elektra € 50,-
Gas € 136,-
Water € 12,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 23 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Woonoppervlakte 74,9 m²
Woonkameroppervlakte 25,31 m²
Keukenoppervlakte 4,84 m²
Inhoud 285 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Woudrichem G 992 Woudrichem G 992
Perceeloppervlakte 125 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart