hoofdfoto bloesemvoortuin2 foto-002voorzijde woning1 zichtvoordeur foto-005 woning voorzijde foto-039 entree foto-037 hal 1 foto-041 hal 2 foto-043 woonkamer1 foto-045 woonkamer2 foto-048 woonkamer 3 foto-050 keuken1 foto-052 keuken2 foto-054 keuken 3 foto-059 bijkeuken foto-062badkamer1 foto-066 badkamer2 foto-070toilet bg foto-073slaapkamer1-1 foto-077slaapkamer1-2 foto-079slaapkamer2-1 foto-081slaapkamer2-2 foto-082slaapkamer3-1 foto-084slaapkamer 3-2 foto-085slaapkamer4 foto-036achterzijde woning foto-027terras achterzijde woning foto-024garage voorzijde met tuintje achterdoorkijk1 foto-028overkapping garage foto-018broeikas1 aangepast foto-019broeikas2 foto-010de kriekengaard foto-021tuin2 foto-014tuin 1 foto-022tuin3 boshoek1 walnoot1 luchtfoto-100 luchtfoto-103 luchtfoto-104 luchtfoto-105 maas1 maas3 maas2
hoofdfoto
bloesemvoortuin2
foto-002voorzijde woning1
zichtvoordeur

Te koop: Staaiweg 23, 5821 AM Vierlingsbeek

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Perceeloppervlakte 2.670 m²

Omschrijving

Prachtig gelegen, fraaie en geheel gerenoveerde half vrijstaande woning met oprijlaan, gelegen op een royaal perceel van 2670 m² met eigen boomgaard.

Indeling

Situering:
De woning is fraai gelegen in het buitengebied van Vierlingsbeek, op slechts 350 m. van de Maas. In Vierlingsbeek zijn de basisvoorzieningen, zoals een basisschool en supermarkt, aanwezig. De overige voorzieningen zijn aanwezig in Boxmeer en Venray. De oprit van de A73 (Nijmegen-Venlo) ligt op een afstand van 3 kilometer en treinstation Vierlingsbeek op 10 minuten loopafstand.

Omschrijving:
Prachtig gelegen, fraaie en geheel gerenoveerde half vrijstaande woning, onder architectuur gebouwd door J. van Boldrik. Omgeven door een mooie tuin, eigen oprijlaan en boomgaard, die u ruimte, rust en privacy biedt, op een perceel van maar liefst 2670 m².

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree met meterkast en toegang tot de hal. Vanuit de hal is de keuken, woonkamer en badkamer bereikbaar. In de hal is het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt een fraai uitzicht op de ruime tuin en landerijen en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een schouw met originele houtkachel. De ruime woonkeuken is voorzien van een handgemaakte keukenopstelling en beschikt over een Boretti gasfornuis, vaatwasser (2016), magnetron, koelkast (2017), afzuigkap en een aanrechtblad van composiet. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, originele voorraadkast en biedt toegang tot de ruime kelder met betonnen schappen die tevens het antikalk systeem herbergt. De kelder en bijkeuken zijn toegankelijk vanuit de keuken. De luxe badkamer met vloerverwarming is voorzien van een vrijstaand bad op pootjes, inloopdouche, fraaie wastafel met ledverlichting en een design radiator. De bijkeuken is voorzien van een wasbak, witgoedaansluitingen, kasten met c.v.-opstelling. Vanuit deze bijkeuken is middels een vlizotrap een bergzolder bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop die toegang biedt tot 4 slaapkamers en het toilet.
De 2-persoons slaapkamer heeft een vrij uitzicht op de landerijen, natuurgebied 'De Dokterskuul' en de bossen van Maashees. Slaapkamer 2 is voorzien van een wastafel en biedt uitzicht op de tuin. Slaapkamer 3 heeft tevens uitzicht op de tuin en een aansluiting voor een wastafel. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer met vaste kast en dakkapel biedt uitzicht op de boomgaard.
Op de overloop is tevens een vlizotrap naar de zolder. Deze zolder is ruim genoeg om nog 2 slaapkamers te realiseren.

Garage:
De nieuw gebouwde garage heeft een afmeting van 3,30 m x 6,85 m. Toegang middels openslaande deuren en een loopdeur. De garage is voorzien van stroom en water en er is over de gehele lengte een overkapping aan de garage gerealiseerd met een breedte van 2,50 m.


Tuin:
De tuin met veel privacy is fraai aangelegd als Engelse cottage garden, met diverse terrassen en beschikt over een eigen waterbron. De boomgaard met weidegang en dierenverblijf is een van de 2 laatst overgebleven onderstam kersengaarden van Nederland. Door het achter gelegen gedeelte van de boomgaard, waarvan een stuk in bezit is van de buren, heeft u uitzicht op het natuurgebied ‘De Maasheggen’, wat tegenwoordig valt onder Unesco werelderfgoed. Voor onderhoud van de heggen en boomgaard is een toezegging van de provincie Noord Brabant gedaan voor het krijgen van subsidie voor 6 jaar. Het perceel is geheel omheind en heeft toegang middels een elektrisch bedienbare poort (2010).

Moestuin
In de ruime moestuin van ca 420 m² bevindt zich een grote dubbelwandige kas van 4.35 x 2.70 m. met automatisch openende ramen. Naast de ruime groentebedden vindt u vele oude fruitboomrassen van Notaris-appel tot kweeperen. Naast het hek staan diverse soorten kleinfruit, zoals frambozen en bessen. Zowel in de moestuin als over het hele terrein zijn diverse elektriciteits- en watertappunten.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1948 en in de loop van de jaren geheel gerenoveerd, met behoud van authentieke details. Het gehele huis is voorzien van spouwmuur, dak- en vloerisolatie, de ramen zijn voorzien van dubbel glas met kiep-kantelmechanisme. Het voegwerk is vernieuwd, de hardhouten luiken zijn van recente datum.

Tevens is de dakkapel gerenoveerd, de woning is preventief behandeld tegen houtworm. De gemeentelijke voorzieningen naar het huis zijn vervangen. De vloeren op zowel de begaande grond als de eerste verdieping zijn van beton.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer PMR2000502
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 22 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1948
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.670 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 620 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33 m²
Oppervlakte externe bergruimte 52 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Kaart