01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg
01.jpg
02.jpg
03.jpg
04.jpg
Onder bod

Onder bod: Monnikendreef 4, 4133 NA Vianen

€ 975.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 194,17 m²
Status Onder bod
Perceeloppervlakte 5.983 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Op een zeer royaal perceel en op een unieke locatie staat dit familiehuis. Met de grote tuin en royale schuur is dit een object met mogelijkheden.

Volledig in het groen met diverse fruitbomen, terrassen en borders heeft dit perceel alles in zich om een klein paradijs te realiseren en toch zijn A2 en A27 binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn grote steden als Utrecht, Amsterdam, Gorinchem, Breda en Den Bosch binnen het uur te bereiken.

Op dit moment ligt er een verzoek bij de gemeente Vijfheerenlanden voor het oprichten van een tweede woning op een kavel van maximaal 1.200 m2. Hierdoor ontstaat er ook de mogelijkheid om het perceel te splitsen in twee aparte kavels.

Vianen is een stad in de provincie Utrecht en is gelegen langs de rivier "de Lek" centraal in het Land. Vianen heeft een rijk historisch verleden en alle voorzieningen zijn in de stad aanwezig.

Via de oprit vanaf de Monnikendreef wordt de oprijlaan zichtbaar. De woning is volledig onderkelderd en er is nog een oude fruitkoelcel aanwezig, dus volop ruimte onder de woning en te bereiken zowel aan de voor- als achterzijde van de woning.

Indeling

De hal is centraal door de woning gelegen en biedt toegang tot drie slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer. In de hal is ook de trap naar de eerste etage gelegen en bevindt zich de meterkast.

De doorzonwoonkamer is aan de linkerzijde van de woning gelegen en heeft verrassend veel lichtinval door de verschillende raampartijen aan alle zijden van de kamer. De openslaande deuren naar het terras geven het geheel een toegankelijke indruk.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft toegang tot de bijkeuken. De eenvoudige keuken is in een hoek opgesteld en beschikt over diverse inbouwapparatuur.

Via de bijkeuken is de achteringang te bereiken en is er een toegangsluik met vaste trap naar de ondergelegen kelder. Via de bijkeuken komt u ook in de eenvoudige badkamer met witgoedaansluitingen. De badkamer is uitgerust met een enkele wastafel, toilet en douche.

Twee van de drie slaapkamers op de begane grond zijn voorzien van een vaste wastafel.

Eerste verdieping

Via een vaste trap kom je op de royale zolder met een grote overloop en twee slaapkamers.
De zolder is geheel met hout afgetimmerd en biedt diverse mogelijkheden om er een aangename verblijfsruimte van te maken.

Aan beide zijden van de zolder is een slaapkamer gerealiseerd. Op de zolder is een wastafel aanwezig en ook is hier de CV-installatie geïnstalleerd.

De zolder is voorzien van twee Velux-dakvensters met voldoende lichtinval.

Tuin

De zeer royale tuin van 5.983m2 is rondom de woning gelegen en voorzien van noten- en oude fruitbomen. Uniek voor een stadswoning !

Aan de rechterzijde van de berging is een aanbouw geplaatst voor opslag en stalling van divers werkmateriaal en gereedschap.

Ook is er aan de achterzijde van de woning nog een schuur aanwezig die zelfs gedeeltelijk is voorzien van een eenvoudige ruimte met keuken, woonkamer, slaapkamer en kleine douchegelegenheid. Op de plaats van deze schuur is een verzoek ingediend bij de gemeente Vijfheerenlanden voor het oprichten van een extra woning.

Bijzonderheden

* unieke stadstuin met mogelijkheden;
* sport accommodatie en zwembad op loopafstand;
* houten kozijnen en enkel glas;
* onderhoudswerkzaamheden noodzakelijk;
* vijf slaapkamers met de mogelijkheid voor uitbreiding;
* parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
* volledig onderkelderd;
* vrij uitzicht in het groen;
* toegangsweg en erf geheel geasfalteerd;
* centraal gelegen.

Nieuwsgierig geworden en geïnteresseerd in een bezichtiging, neem dan contact met ons op wij nemen u graag mee naar de Monnikendreef 4 te Vianen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00157
Vraagprijs € 975.000,- k.k.
Elektra € 100,-
Gas € 250,-
Water € 10,-
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 30 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.983 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 194,17 m²
Woonkameroppervlakte 38,16 m²
Keukenoppervlakte 13,71 m²
Inhoud 1.114 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 144,65 m²
Oppervlakte externe bergruimte 85,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 44,97 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Zelfstandig
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Radson
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Vianen D 2019 Vianen D 2019
Perceeloppervlakte 5.983 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart