Nieuw in verkoop

Te koop: Kerkstraat 9, 4064 EA Varik

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 182,1 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 1.240 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In het pittoreske dorp Varik, aan de lommerrijke Kerkstraat staat deze ruime woning op een perceel 1240 m². De zes slaapkamers maken dit huis een ideaal gezinshuis. De inpandige garage kan zich uitstekend lenen voor praktijk of werk aan huis. Het is heerlijk uitwaaien op de uiterwaarden en Waaldijk , die op loopafstand zijn te bereiken.

Voorzieningen als een basisschool, peuterspeelzaal en tennisbaan zijn in Varik aanwezig.

Indeling

De voor-entree is via een hal/vestibule, waarna een gang volgt. Deze gang geeft toegang tot de woonkamer, keuken en toilet. Ook is vanuit deze gang de kelder te bereiken. De opvallende trappartij brengt u op de eerste verdieping.

De woonkamer heeft door de grote raampartijen en tuindeuren veel licht en ruimtelijke beleving. Een open haard geeft een huiselijke sfeer. De L-vormige woonkamer is verbonden met de naastliggende keuken door middel van een kastenwand. Deze is eenvoudig te verwijderen zodat een heerlijk ruime living kan ontstaan, met open keuken.

De keuken heeft een eenvoudige maar doeltreffende keukenopstelling met inbouwapparatuur en vaste kasten. In de naastgelegen inpandige garage zijn de witgoedaansluitingen, cv-opstelling en de achterdeur gesitueerd.

De woning heeft een ruime kelder voor opslag en proviand, bestaande uit twee delen.

Eerste verdieping

De bovenverdieping heeft maar liefst 6 ruime slaapkamers. Eén slaapkamer (nu in gebruik als studeerkamer) heeft een balkon. Meerdere slaapkamers hebben vaste kasten en een wastafel. Grote ramen geven een mooi uitzicht op de achtergelegen tuin en zorgen voor veel licht.

De overloop geeft ook toegang tot een 2e toilet en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Het geheel in een moderne kleurstelling.

Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.

Tuin

De riante tuin is aangelegd als gazon met borders. Een aantal forse bomen geven het geheel een sfeervol en landelijk gevoel. Fruitbomen en kleinfruit herinneren je aan de ligging in één van de mooiste stukjes van de Betuwe.

Bijzonderheden

* De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
* De woning is op korte termijn beschikbaar.
* Gelegen in een rustige omgeving.
* Veel ruimte in- en om het huis.
* Geschikt voor een (groot) gezin.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3700102
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 15 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.240 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 182,1 m²
Woonkameroppervlakte 40,98 m²
Keukenoppervlakte 10,8 m²
Inhoud 946 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 68,3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,7 m²
Balkonoppervlakte 3,67 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart