Fotografie-Objectenco-8653.jpg Fotografie-Objectenco-8651.jpg Fotografie-Objectenco-0221.jpg Fotografie-Objectenco-8534.jpg Fotografie-Objectenco-8514.jpg Fotografie-Objectenco-8519.jpg Fotografie-Objectenco-8524.jpg Fotografie-Objectenco-8489.jpg Fotografie-Objectenco-8494.jpg Fotografie-Objectenco-8499.jpg Fotografie-Objectenco-8539.jpg Fotografie-Objectenco-8544.jpg Fotografie-Objectenco-8632.jpg Fotografie-Objectenco-8554.jpg Fotografie-Objectenco-8564.jpg Fotografie-Objectenco-8566.jpg Fotografie-Objectenco-8571.jpg Fotografie-Objectenco-8576.jpg Fotografie-Objectenco-8581.jpg Fotografie-Objectenco-8602.jpg Fotografie-Objectenco-8612.jpg Fotografie-Objectenco-8622.jpg Fotografie-Objectenco-8627.jpg Fotografie-Objectenco-8591.jpg Fotografie-Objectenco-8596.jpg Fotografie-Objectenco-8599.jpg Fotografie-Objectenco-8600.jpg Fotografie-Objectenco-8601.jpg Fotografie-Objectenco-8640.jpg Fotografie-Objectenco-8646.jpg Fotografie-Objectenco-8648.jpg Fotografie-Objectenco-8639.jpg Fotografie-Objectenco-8649.jpg Fotografie-Objectenco-8637.jpg Fotografie-Objectenco-8638.jpg Fotografie-Objectenco-8650.jpg Fotografie-Objectenco-09584.jpg Fotografie-Objectenco-0216.jpg Fotografie-Objectenco-0217.jpg Fotografie-Objectenco-0219.jpg Fotografie-Objectenco-0218.jpg Fotografie-Objectenco-0222.jpg
Fotografie-Objectenco-8653.jpg
Fotografie-Objectenco-8651.jpg
Fotografie-Objectenco-0221.jpg
Fotografie-Objectenco-8534.jpg

Te koop: Pompstraat 4, 4288 JH Uitwijk

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Perceeloppervlakte 365 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Midden in het land van Heusden en Altena, in het charmante dorpje Uitwijk, staat deze mooie karakteristieke woning uit eind 1800. Het pand heeft een bijzonder fraaie en sfeervolle uitstraling.

Uitwijk is een typisch gebouwd dorp met de kerk in het midden, welke omgeven is door een langgerekte rondweg. Aan die rondweg liggen diverse oude woningen en boerderijen. Eén ervan is Pompstraat 2-4. ‘Uittik’ is door de tijd nagenoeg onaangetast gebleven. Het heeft talloze fraaie boerderijen en huizen. Het is gelegen aan het riviertje De Alm en heeft een landelijke omgeving.
Uitwijk is gelegen nabij het vestingstadje Woudrichem en ook steden als ’s-Hertogenbosch, Breda, Utrecht en Rotterdam liggen op nog geen half uur rijden.
Het bouwjaar van deze woning is 1885 en het heeft een inhoud van 509 m³ en een woonoppervlak van 125 m². De kaveloppervlakte is 365 m².
Nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Begane grond

Bij binnenkomst tref je een royale hal met tegelvloer die bijna 6 meter lang is. Aan de rechterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een hoog balken plafon en een gezellige open haard. Openslaande deuren geven toegang tot het terras. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich aan de voorzijde de studeerkamer met zijn vele boekenplanken en aan de achterzijde de keuken. De gezellige keuken is via enkele treden te bereiken en is voorzien van een gaskookplaat, aanrecht met spoelbak, vaatwasser en oven-magnetron, een fijne plek om te kokkerellen. Onder de keuken is een ruime provisiekelder.

Eerste verdieping

Via de trap in de keuken bereik je de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn een drietal slaapkamers, allen voorzien van een houten vloer. De grootste slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Verder is er op de eerste verdieping nog een badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine/stoomcabine met zitje en massagejets, wastafelmeubel een zwevend toilet en een dakraam voor daglichttoetreding.

Garage/kantoorruimte
Aan de rechterzijde is een nette garage gesitueerd. In het verlengde van de garage is een kantoorruimte gerealiseerd welke is voorzien van airco.

Tuin
In de tuin aan de achterzijde bevindt zich een berging. Verder is er een verhoogd terras met pergola. Waar het uitstekend vertoeven is op een mooie zomeravond.

De kenmerken:
Bouwjaar : 1885
Verwarming : Centrale verwarming, CV-ketel merk Atag Blauwe Engel
Woonoppervlakte : 125 m2
Perceeloppervlakte : 365 m2
Inhoud : 509 m³
Bouwaard : steensmuren met voorzetwand en isolatie ertussen.
Isolatie : isolatieglas
Vloeren : beton en hout
Ramen, deuren en kozijnen : houten kozijnen, deuren en ramen.
Energielabel : Voorlopig F
Elektra : 9 groepen 16A en 2 aardlekschakelaars
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming, bouwaanduiding: karakteristiek

Aanvaarding en oplevering in overleg.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000349
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 7 december 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1885
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 365 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Woonkameroppervlakte 44,83 m²
Keukenoppervlakte 14,79 m²
Inhoud 509 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Afgesloten tuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Atag Blauwe Engel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een open haard Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Altena G 335 Altena G 335
Perceeloppervlakte 365 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart