Fotografie Objectenco.nl-9358.jpg Fotografie Objectenco.nl-9540.jpg Fotografie Objectenco.nl-9360.jpg Fotografie Objectenco.nl-9369.jpg Fotografie Objectenco.nl-9389.jpg Fotografie Objectenco.nl-9374.jpg Fotografie Objectenco.nl-9394.jpg Fotografie Objectenco.nl-9399.jpg Fotografie Objectenco.nl-9404.jpg Fotografie Objectenco.nl-9419.jpg Fotografie Objectenco.nl-9489.jpg Fotografie Objectenco.nl-9421.jpg Fotografie Objectenco.nl-9414.jpg ENTREE-GANG double.jpg Fotografie Objectenco.nl-9313.jpg Fotografie Objectenco.nl-9338.jpg Fotografie Objectenco.nl-9348.jpg Fotografie Objectenco.nl-9517.jpg Fotografie Objectenco.nl-9323.jpg BADKAMER double.jpg Fotografie Objectenco.nl-9527.jpg Fotografie Objectenco.nl-9422.jpg Fotografie Objectenco.nl-9428.jpg Fotografie Objectenco.nl-9474.jpg Fotografie Objectenco.nl-9439.jpg Fotografie Objectenco.nl-9449.jpg Fotografie Objectenco.nl-9454.jpg Fotografie Objectenco.nl-9464.jpg Fotografie Objectenco.nl-9459.jpg Fotografie Objectenco.nl-9469.jpg Fotografie Objectenco.nl-9484.jpg Fotografie Objectenco.nl-9494.jpg Fotografie Objectenco.nl-9498.jpg Fotografie Objectenco.nl-9499.jpg Fotografie Objectenco.nl-9500.jpg Fotografie Objectenco.nl-9506.jpg Fotografie Objectenco.nl-9512.jpg Fotografie Objectenco.nl-9359.jpg Fotografie Objectenco.nl-9361.jpg Fotografie Objectenco.nl-9362.jpg Fotografie Objectenco.nl-9363.jpg
Fotografie Objectenco.nl-9358.jpg
Fotografie Objectenco.nl-9540.jpg
Fotografie Objectenco.nl-9360.jpg
Fotografie Objectenco.nl-9369.jpg
Verkocht

Verkocht: Langstraat 2, 4288 JK Uitwijk

€ 549.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 280 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 910 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Voor u deze speciale kans: een magnifieke woonboerderij met een imposante uitstraling, gevoed door verrassende ruimtes en natuurlijke stilte.
Deze unieke woonboerderij uit 1960 laat een combinatie van authenticiteit en moderne elementen zien.

Het pand beschikt over saillante details als een houten balken plafond, karakteristiek gekleurde wandtegels, glas in lood, een natuurstenenvloer en 2 houtkachels. Geniet van de open ruimtes zoals de royale vide die op elegante wijze is verbonden aan de open keuken. Wat niet onvermeld mag blijven is de tuin rondom met veel zonuren, privacy, meerdere terrassen en zitplekken. Het object staat op fraaie wijze in contact met de omgeving door middel van meerdere openslaande tuindeuren. Met 2 keukens, 2 woonkamers, sauna, zolder, maar liefst 4 slaapkamers en veel bergruimte is dit de ideale woning voor een gezin. Naast dat deze woning uitermate geschikt is als gezinswoning, zou deze ook prima kunnen dienen als dubbele bewoning ten behoeve van mantelzorg of een aan huis gebonden beroep.

“Ik kom uit Uitwijk en weet van niks” is het bekende lokale gezegde van dit historische dorp. Dit gezegde staat symbool voor de gezelligheid en betrokkenheid van de gemeenschap in Uitwijk. Het dorp is landelijk gelegen in de gemeente Altena, in Noord-Brabant. In de nabijheid bevinden zich de karakteristieke historische vestingsteden zoals Woudrichem en Heusden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en supermarkten bevinden zich op fietsafstand in de nabijgelegen dorpen. De uitvalswegen richting de A27, A15 en A59 zijn eenvoudig te bereiken. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een rondleiding!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de hal, de centrale hal, 2 woonkamers, 2 keukens en een badkamer. Beide keukens zijn compleet en van alle gemakken voorzien. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.
In het achterhuis is ook een ruime schuur gesitueerd met 2 paardenboxen.
1e verdieping:
Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot de 4 slaapkamers en de entresol. Ook op deze verdieping bevindt zich een extra ruimte met inbouwkasten, de Cv-ketels, wasmachine en droger aansluitingen. Daarnaast bevindt zich hier ook een werkkamer/vide met toilet, vier dakramen die zorgen voor voldoende daglicht en een doorloop naar de sauna samen met zonnestudio.
Exterieur:
De woonboerderij wordt omringd door een royale tuin met veel mogelijkheden. Op de oprit is meer dan genoeg ruimte voor eventueel 3 auto’s.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1960
Inhoud: 1573 m³
Perceeloppervlakte: 910 m²
Woonoppervlakte: 280 m²
Voorzieningen: Waterleiding, telefoon, elektriciteit, gas, glasvezel en riolering
Verwarming: Centrale verwarming
Isolatie: deels gevel isolatie, dakisolatie en deels vloerisolatie.
Energielabel: er is nog geen definitief energielabel. Wel beschikt deze woning over 30 zonnepanelen
Bestemming: Wonen
Groepenkast: Er zijn 2 groepenkasten deze zijn voorzien van voldoende groepen 16A en voldoende aardlekschakelaars.
Aanvaarding en oplevering in overleg.
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Indeling

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de hal, de centrale hal, 2 woonkamers, 2 keukens en een badkamer. Beide keukens zijn compleet en van alle gemakken voorzien. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.
In het achterhuis is ook een ruime schuur gesitueerd met 2 paardenboxen.

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot de 4 slaapkamers en de entresol. Ook op deze verdieping bevindt zich een extra ruimte met inbouwkasten, de Cv-ketels, wasmachine en droger aansluitingen. Daarnaast bevindt zich hier ook een werkkamer/vide met toilet, vier dakramen die zorgen voor voldoende daglicht en een doorloop naar de sauna samen met zonnestudio.

Tweede verdieping

Zolderkamer

Tuin

Exterieur:
De woonboerderij wordt omringd door een royale tuin met veel mogelijkheden. Op de oprit is meer dan genoeg ruimte voor eventueel 3 auto’s.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000274
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 29 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 910 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 280 m²
Inhoud 1.573 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 111 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Platteland
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Woudrichem g 1025 Woudrichem g 1025
Perceeloppervlakte 910 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart