Hoefpad 6 Uitwijk (1).jpg Hoefpad 6 Uitwijk (10).jpg Hoefpad 6 Uitwijk (4).jpg Hoefpad 6 Uitwijk (43).jpg Hoefpad 6 Uitwijk (35).jpg Hoefpad 6 Uitwijk (28).jpg Hoefpad 6 Uitwijk (33).jpg Hoefpad 6 Uitwijk (30).jpg Hoefpad 6 Uitwijk (32).jpg Hoefpad 6 Uitwijk (27).jpg Hoefpad 6 Uitwijk (13).jpg Hoefpad 6 Uitwijk (18).jpg Hoefpad 6 Uitwijk (20).jpg Hoefpad 6 Uitwijk (7).jpg Hoefpad 6 Uitwijk (8).jpg Hoefpad 6 Uitwijk (12).jpg Hoefpad 6 Uitwijk (24).jpg Hoefpad 6 Uitwijk (22).jpg Hoefpad 6 Uitwijk (17).jpg Hoefpad 6 Uitwijk (14).jpg Hoefpad 6 Uitwijk (15).jpg Hoefpad 6 Uitwijk (16).jpg Hoefpad 6 Uitwijk (36).jpg Hoefpad 6 Uitwijk (5).jpg Hoefpad 6 Uitwijk (38).jpg Hoefpad 6 Uitwijk (40).jpg
Hoefpad 6 Uitwijk (1).jpg
Hoefpad 6 Uitwijk (10).jpg
Hoefpad 6 Uitwijk (4).jpg
Hoefpad 6 Uitwijk (43).jpg
Onder bod

Onder bod: Hoefpad 6, 4288 JJ Uitwijk

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 102,7 m²
Status Onder bod
Perceeloppervlakte 460 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Een unieke buitenkans: een instapklare twee-onder-een-kapwoning op een prachtige locatie!

De woning ligt aan de rand van het dorp en heeft een op het zuidoosten gesitueerde achtertuin met veel privacy (geen achterburen) en vrij uitzicht over de landerijen.

Begane grond
De entree van de woning is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. Tevens is hier de meterkast en het toilet. De keuken is ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Een mooie houten balk markeert de scheiding tussen de keuken en de woonkamer. Aan de keuken grenst een serre die toegang geeft tot de stenen schuur. Vanuit de keuken is tevens de ruime kelder bereikbaar.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en badkamer bereikbaar. Door de dakkapel is er voldoende ruimte. De badkamer is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo zijn er een inloopdouche met vloerverwarming, toilet, dubbele wastafel met badkamermeubel en designradiator.
Via de vlizotrap is de zolder te bereiken welke voldoende opbergruimte biedt.

Schuur
Stenen schuur met zadeldak, ideaal voor het stallen van de fietsen of te gebruiken als berging. Daarnaast is er in de schuur een aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuin
Achter het huis ligt een heerlijke tuin waar je menig mooie zomeravond genoeglijk kunt doorbrengen onder de houten overkapping, genietend van het heerlijke uitzicht.

Naast de woning ligt een ruime oprijlaan waar met gemak 2 auto’s op geparkeerd kunnen worden.

Het eigentijdse en gemoedelijke dorpje Uitwijk ligt op 10 autominuten van de A27. Een sfeervol dorpje met circa 350 inwoners gelegen in het Land van Heusden en Altena. In ‘Uittik’ woon je in alle rust en geniet je van de vergezichten zodra je het dorp uitloopt. Het middelpunt in Uitwijk is de muziektent van Fanfarecorps Juliana en in het dorpshuis De Hoogt vinden allerlei activiteiten plaats voor jong en oud. Voor de ruimere voorzieningen kun je terecht in de nabijgelegen plaatsen Rijswijk, Woudrichem of Almkerk.

Kun je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Neem dan snel contact met ons op!

Het bouwjaar van deze woning is 1963 en het heeft een inhoud van 425 m³ en een woonoppervlak van 102 m². De kaveloppervlakte is 450 m².

De kenmerken:
Bouwjaar : 1963
Verwarming : C.V.-ketel Daalderop bouwjaar 2020
Woonoppervlakte : 102 m2
Perceeloppervlakte : 460 m2
Inhoud : 425 m³
Bouwaard : traditioneel in spouw
Isolatie : isolatieglas, spouwmuurisolatie en dakisolatie
Vloeren : beton en hout
Ramen, deuren en kozijnen : houten kozijnen, deuren en ramen.
Energielabel : Voorlopig F
Elektra : 6 groepen 16A en 1 aardlekschakelaar
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming

Aanvaarding en oplevering in overleg.

Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000342
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 17 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 460 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102,7 m²
Woonkameroppervlakte 26,86 m²
Keukenoppervlakte 9,47 m²
Inhoud 426 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 24,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Woudrichem G 1514 Woudrichem G 1514
Perceeloppervlakte 450 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Woudrichem G 1516 Woudrichem G 1516
Perceeloppervlakte 10 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart