Verkocht: Hoefpad 3, 4288 JJ Uitwijk

Aangenaam wonen op een mooie locatie waar je kunt genieten van rust en ruimte? Dat kan in deze ruime vrijstaande semi-bungalow in het gemoedelijke dorpje Uitwijk.

Blikvanger in dit schilderachtige dorpje is het historische kerkje met zijn dikke toren. Voorzieningen vind je in het nabijgelegen Rijswijk of Almkerk. Op fietsafstand vind je het vestingstadje Woudrichem. Daarnaast zijn er naast de vele fietsmogelijkheden ook voldoende wandelroutes. Vanuit de woning loop je zo naar de riviertje De Alm waar het heerlijk wandelen is. Steden zoals Gorinchem, Breda en Rotterdam zijn binnen een half uur bereikbaar.

De woning is gelegen aan een doodlopende straat en heeft een op het Zuidwesten gesitueerde tuin met veel mogelijkheden.
Het bouwjaar van deze woning is 1975 en het heeft een inhoud van 560m³ en een woonoppervlak van 142m². De kaveloppervlakte is 823m². De woning is praktisch ingedeeld met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Interesse? Neem dan meteen contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast en toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast geeft de hal toegang tot de woonkamer, keuken en een slaapkamer en badkamer.
De keuken heeft een hoekopstelling met inbouwapparatuur en geeft toegang tot de tuin.
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping welke toegang geeft tot nog 3 slaapkamers.

Garage
Aangebouwde garage met aansluiting voor wasmachine en droger.

Berging
Vrijstaande stenen berging. Afmetingen 5,90m x 3,00m gebouwd in spouw met zadeldak.

Tuin
De royale tuin, op het Zuidwesten gelegen, biedt volop mogelijkheden maar heeft aandacht nodig.

De kenmerken:
Bouwjaar : 1975
Verwarming : C.V.-ketel van Intergas; bouwjaar 2010
Woonoppervlakte : 142 m2
Perceeloppervlakte : 823 m2
Inhoud : 560 m³
Bouwaard : traditioneel in spouw
Isolatie : isolatieglas
Vloeren : beton
Ramen, deuren en kozijnen : houten kozijnen, deuren en ramen.
Energielabel : C
Elektra : 7 groepen 16A en 1 aardlekschakelaar
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming

Aanvaarding en oplevering in overleg.
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming.
Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.