Heulstraat 9 Uitwijk (13).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (48).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (95).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (9).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (21).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (26).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (20).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (51).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (17).jpg Heulstraat 9 Uitwijk-blurr (29).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (23).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (24).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (28).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (53).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (63).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (64).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (65).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (56).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (57).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (59).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (62).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (60).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (91).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (92).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (66).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (70).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (67).jpg Heulstraat 9 Uitwijk-Toilets.jpg Heulstraat 9 Uitwijk (73).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (76).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (77).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (79).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (90).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (106).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (34).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (30).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (37).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (39).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (41).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (42).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (44).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (47).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (80).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (97).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (98).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (99).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (101).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (103).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (107).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (110).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (10).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (4).jpg Heulstraat 9 Uitwijk (8).jpg
Heulstraat 9 Uitwijk (13).jpg
Heulstraat 9 Uitwijk (48).jpg
Heulstraat 9 Uitwijk (95).jpg
Heulstraat 9 Uitwijk (9).jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Heulstraat 9, 4288 JS Uitwijk

€ 949.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 221 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 6.950 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Zelden zijn zulke plekjes te koop!

Deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij ligt op een perceel van maar liefst 6.950 m2 eigen grond. Vanaf de openbare weg zie je enigszins verscholen achter het groen al de contouren. Achter de woning treft u een oase van rust met o.a. een boerentuin met fruitbomen en een bloementuin, een dierenweide, een weiland met knotwilgen en vooral een fantastisch uitzicht.

Het huis is gesitueerd aan de rand van het pittoreske dorpje Uitwijk en behoort tot de gemeente Altena. Uitwijk telt ongeveer 400 inwoners en het is er heerlijk wonen. De kerk, gelegen in het midden van het dorp, is de blikvanger en wordt omgeven door een langgerekte rondweg wat uniek is voor deze streek. Uitwijk is centraal gelegen tussen Almkerk, Woudrichem en Sleewijk, dorpen met diverse basisvoorzieningen. Op een steenworp afstand ligt de provinciale weg N322 en door deze centrale ligging sta je in een mum van tijd in Breda of Utrecht.

Het geheel omvat een inhoud van circa 795 m³ en een woonoppervlakte van circa 220 m2. Het bouwjaar van deze woonboerderij is 1930.

Op zoek naar ruimte en vooral privacy met het landleven gevoel? Dan ben je hier helemaal aan het juiste adres!

De indeling is als volgt:

Begane grond
Je betreedt de woning via de centrale hal die verbonden is met een zeer ruime woonkamer, de keuken, het toilet, een bijkeuken/wasruimte en een studeer-, hobby- of slaapkamer. Op de benedenverdieping liggen mooie boerenplavuizen en staan authentieke gebinten. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel en een serre waar het heerlijk loungen is met geweldig uitzicht. De ruime woonkeuken is voorzien van een landelijke keuken met onder andere een 6 pits fornuis, vaatwasmachine, schouw met afzuigkap, koelkast en vriezer en is afgewerkt met een natuurstenen (terrazzo) werkblad.

Eerste verdieping
Via de wenteltrap in de gang kom je uit op de eerste verdieping met maar liefst vier slaapkamers en een badkamer.
De master bedroom met inloopkast is gelegen aan de achterkant van het huis en heeft een balkon met uitzicht over de weilanden. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche en is er een gescheiden toilet.

Bergruimte
Er is veel bergruimte in deze woning. Er zijn zowel boven als beneden diverse inbouwkasten met boven ook inloopkasten. Middels een losse trap zijn er 2 zolderbergingen bereikbaar.

Schuur
Schuur/garage van maar liefst 37 m², in landelijke stijl met mogelijkheid tot het stallen van een auto, maar ook een heerlijke ruimte om te klussen of te hobbyen.

Buitenleven
De omvangrijke buitenruimte bij dit huis is goed onderhouden. Het is heerlijk toeven in de zonnige ruime tuin met veel privacy. Onder de veranda, op het terras, achter in de tuin met het weidse uitzicht of waar je je stoel ook maar neer wilt zetten. Er zijn diverse plekken waar u in de zomer koeling kunt zoeken, heerlijk kunt barbecueën of een groot tuinfeest kunt geven!

Dit object is geschikt voor het houden van paarden.

De woning is stijlvol gerenoveerd waarbij authentieke details behouden zijn gebleven, dit geeft het huis een modern landelijke uitstraling.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1930
Inhoud: 797 m³
Perceeloppervlakte: 6.950 m²
Woonoppervlakte: 222 m²
Voorzieningen: aardgas, waterleiding, telefoon, elektriciteit, riolering en glasvezel
Verwarming: centrale verwarming C.V. ketel bouwjaar 2017
Isolatie: glasisolatie.
Energielabel: voorlopig D
Groepenkast: de groepenkast is afgezekerd met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Aanvaarding en oplevering in overleg.

Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000341
Vraagprijs € 949.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 6.950 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 221 m²
Woonkameroppervlakte 65,35 m²
Keukenoppervlakte 18,68 m²
Inhoud 797 m³
Oppervlakte externe bergruimte 37 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27 m²
Balkonoppervlakte 2,81 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Kachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Woudrichem G 564 Woudrichem G 564
Perceeloppervlakte 6.950 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart