Onder bod

Onder bod: Koenraad van Pruisenstraat 3, 4003 AV Tiel

€ 219.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Perceeloppervlakte 191 m²

Omschrijving

Omschrijving:
In een kindvriendelijke woonwijk gelegen royale middenwoning met berging, tuin en achterom.
Centraal gelegen op loopafstand van winkels, station, sportschool, basisschool en stadcentrum.
Sportvelden gemakkelijk te bereiken met de fiets.
Kenmerkend is de ruime doorzonkamer met uitzicht op de tuin met professioneel aangelegde vijver.

Algemeen:

De woning is recent gerenoveerd. De gehele woning is toen voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie en isolatie in de kruipruimte.
De schuur en het tuinhuis zijn voorzien van stroom. Er zijn enkele aansluitpunten voor stroom in de achtertuin, die is voorzien van verlichting en grondspots met ledlampen. In het hekwerk aan de achterzijde is een afsluitbare “deur” geplaatst.

De woning biedt een vrij uitzicht aan de achterzijde.

Indeling

Begane grond: hal/entree met nieuw toilet, meterkast en trapopgang. De doorzonkamer ligt op het Zuidoosten en voorzien van grote raampartij met dubbele beglazing. Vanuit de woonkamer heb je zicht op schitterend aangelegde tuin met mooie vijver, beplanting en ruim tuinhuis. De nieuwe open hoogglans keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad. Alle moderne apparatuur is aanwezig, vaatwasmachine, oven, magnetron en mooi afgewerkte afzuigkap.

Eerste verdieping

Eerste verdieping: 3 slaapkamers waarvan 1 een master-bedroom, die gemakkelijk is te vermaken tot 2 slaapkamers. Daarnaast een ruime badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping

Tweede verdieping: Vaste trap naar zeer ruime zolder voorzien van opbergruimten van duurzaam multiplex. Ook hier de mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren en/of de keuze van zonnepanelen op de zuidoostkant.

Tuin

Er zijn twee buitenkranen. De afwatering van de achtertuin is goed geregeld door aansluiting op de riolering en aan de voorzijde wordt het afgevoerd door een aflopende bestrating naar de openbare weg.
De vijver meet 2,5 meter bij 4,5 meter, is ongeveer 1,80 meter diep en heeft een uitstekend zuiveringssysteem met een stille en energiezuinige circulatiepomp.

Bijzonderheden

Verkopers verzorgen bezichtigingen etc. zelf. Voor een afspraak tot bezichtiging kunt u contact op nemen met kantoor, of met bewoners rechtstreeks: 06-28625602.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3700090
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 5 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 191 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Woonkameroppervlakte 31,98 m²
Keukenoppervlakte 11,7 m²
Inhoud 404 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,37
CV ketel
CV ketel Daarderop Combipact
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart