Te koop: Rijksweg 97, 3784 LV Terschuur

Met veel genoegen bieden wij u aan deze statige, riante rietgedekte villa met eveneens rietgedekt gastenverblijf met tuinhuis, rietgedekte carport in kapschuurmodel en een ruime landelijke schuur met kennel op een perceel van maar liefst 7779 m². Het geheel is gelegen aan de Rijksweg 97 in Terschuur, nabij het landgoed Meerveld.

De kenmerken die deze villa typeren zijn modieus, riant, stijlvol en landelijk. De villa heeft een strategische ligging. Hier kunt u echt rustgevend wonen en werken. U kunt ontzettend veel kanten op met dit object. Denk aan het runnen van een bed and breakfast, het aanbieden van een comfortabel gastenverblijf, het verlenen van mantelzorg, het houden van een praktijk aan huis, het hobbymatig houden van dieren en ga zo maar door. Al deze mogelijkheden zijn hier in een handomdraai gerealiseerd. Wellicht kunt u hier uw droom verwezenlijken.

De bouwaard en de inrichting van deze perfect onderhouden en tot in de puntjes verzorgde villa voldoen ruimschoots aan het gestelde wooncomfort van deze tijd. De villa en het gastenverblijf zijn beide geheel onderkelderd, wat tal van mogelijkheden biedt. Beide verblijven zijn statig en stijlvol ingericht en het gehele perceel is onderhoudsvriendelijk aangelegd. U vindt er meerdere terrassen, een tuinhuis, garage, landelijke schuur met kennel, vogelbos, boomgaard en een royale gazontuin. Het perceel is omheind met deugdelijk hekwerk en voorzien van een automatisch bedienbare inrijpoort voor de oprijlaan, wat het gehele plaatje compleet maakt.

Het object is zeer landelijk en gunstig gelegen, maar ligt niet achteraf. Zo ligt het in de nabijheid van de uitgestrekte Veluwse natuurgebieden, maar toch dicht bij de dorpen Terschuur, Barneveld en Voorthuizen met alle voorzieningen en met uitvalswegen naar de randsteden. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging, want dit object moet u toch echt met eigen ogen zien om er een juist beeld van te krijgen!

Bouwkenmerken villa
Bouwjaar villa/gastenverblijf: 2006
Bouwjaar tuinhuis: 2006-2010
Bouwjaar landelijke schuur: 2015
Bouwjaar rietgedekte carport: 2006
Bouwwijze: Traditionele/prefab bouw, opgetrokken betonnen spouwmuren
Dakbedekking: Dakplaten beschoten kap en rietgedekt, 2006
Isolatie: Woning en gastenverblijf volledig geïsoleerd
Inhoud villa: 960 m³
Inhoud gastenverblijf: 500 m³
Woonoppervlakte villa: 282 m²
Woonoppervlakte gastenverblijf: 123 m²
Perceeloppervlakte: 7779 m²

Villa: Middels de overdekte voorentree met statige, authentiek getoogde voordeur komt u in de royale en lichte hal. Door de hoge plafonds en de fraaie lichtinval vormt de hal een ruimtelijk geheel. De hal geeft toegang tot het toilet met hangcloset en waterfonteintje, de meterkast en de vaste trapopgangen naar de eerste verdieping en het souterrain. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en woonkeuken middels dubbele deuren met glas in lood. In de ruime woonkamer met sfeervolle uitgebouwde erker aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren, kunnen meerdere zithoeken worden gecreëerd. De ruimte is voorzien van een gezellige gashaard. De woonkeuken heeft met dubbel openslaande deuren toegang tot het overdekte zijterras. De raampartijen met veel lichtinval maken het tot een vriendelijke woonkeuken met een royale U-vormige keukenopstelling, voorzien van alle wenselijke inbouw keukenapparatuur, zoals een Boretti-bakoven, combimagnetron, Amerikaanse koel- en vriesopstelling, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap en dubbele spoelbakken. De keuken is afgewerkt met een dik natuurstenen werkblad. De volledige, drempelloze begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer en voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en woonkeuken vormen mede door de plafondhoogte en de strakke afwerking, de juiste plaatsing van de raampartijen en de terrasdeuren geweldig lichte ruimtes met een weids uitzicht. Alle openslaande ramen en deuren zijn voorzien van horren.

Via een vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers en een riante badkamer. Opvallend en weer kenmerkend zijn de strakke afwerking en de plafondhoogte, die het tot een ruimtelijk geheel maakt. De twee kamers aan de voorzijde zijn ruim en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De royale badkamer is voorzien van een douchecabine, whirlpool ligbad, toilet en modern badkamermeubilair. De badkamer is ruim en licht door de aanwezigheid van een brede dakkapel. En dan de verrassende master bedroom... Dit is een geweldige grote kamer voorzien van een op het zuiden gelegen balkon met dubbel openslaande deuren en een ruime zithoek. Eén wand van de master bedroom vormt een volledige kastenwand met schuifdeuren. De plafondhoogte, strakke afwerking en juiste situering van de raampartijen waardoor er veel lichtinval is maken dit tot een echte master bedroom.

Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze zolder/berging is goed beloopbaar en netjes afgetimmerd. In deze ruimte vindt u de cv-opstelling.

Souterrain: De villa is geheel onderkelderd. Via een vaste trap in de centrale hal heeft u toegang tot diverse multifunctionele ruimtes, zoals de wasruimte met daarin de witgoedaansluitingen. De wasmachine en droger zijn op een verhoging geïnstalleerd met daaronder een praktische, uitschuifbare werktafel. Het geheel is afgewerkt met schuifwanden aan beide zijden, wat veel berg-/provisieruimte geeft. In deze ruimte bevinden zich tevens de technische ruimte en een wasbak. De grote multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als ontspanningsruimte, bibliotheek en bioscoopruimte. Via deze ruimte bereikt u een zonnestudio met douchecabine, toilet en modern badkamermeubilair. Ook het gehele souterrain is strak en netjes afgewerkt, helemaal volgens de eisen van deze tijd. Er komt voldoende daglicht binnen door een tweetal koekoekramen.

Gastenverblijf: Het gastenverblijf is in dezelfde landelijke stijl gebouwd als de villa. Het is een ruim opgezet gebouw met een hoge goothoogte, voorzien van een rieten kap. Het verblijf wordt momenteel multifunctioneel gebruikt als berging, garage, werkplaats, hobbyruimte en gastenverblijf. U komt de voorentree binnen middels een grote getoogde deur en daarna bereikt u via de hal de berging, garage en hobbyruimte. Er zijn vaste trapopgangen naar de eerste verdieping en het souterrain. Via de hobbyruimte bereikt u de berging met daarin nog een voorentree met een grote getoogde deur. De hobbyruimte/werkplaats is voorzien van een toilet en een achterentree met een elektrische bedienbare paneelroldeur. Alle nutsvoorzieningen zijn in dit gastenverblijf aanwezig. Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop op de eerste etage. De overloop is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren en via de overloop is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De nette open keuken is voorzien van alle benodigde inbouw keukenapparatuur. De woonkamer met slaapgelegenheid en badkamer voorzien van douche, whirlpool ligbad, toilet en modern badkamermeubilair zijn keurig verzorgd. De woonverdieping vormt door de plafondhoogte, de brede achtergelegen dakkapel en de situering van de raampartijen een zeer licht en ruimtelijk geheel. De verdiepingsvloer is van beton.
Het souterrain is bereikbaar middels een vaste trap. Via de centrale hal komt u in een multifunctionele leefruimte met slaapkamer, voorzien van toilet, douchecabine en waterfonteintje. Er komt voldoende daglicht binnen door de twee koekoekramen. Via de overloop en vlizotrap is de beloopbare bergzolder bereikbaar.
Het gehele gastenverblijf is perfect onderhouden en tot in de puntjes verzorgd.

Landelijke schuur: De in Zweedse stijl gebouwde schuur is gemaakt van hout op een stenen voet. De robuuste houten balken zijn nog zichtbaar en de wanden zijn gepotdekseld. Het dak is geïsoleerd en bedekt met blauw gesmoorde Tuile de Nord-pannen. De schuur is opgedeeld in vier spantvakken. Drie spantvakken fungeren als berging met tweedelige houten deuren en monolitisch afgewerkte betonvloer. In het vierde spantvak is inpandig een complete hondenkennel gerealiseerd. De in 2015 gebouwde schuur is voorzien van elektra en water.

Naast en achter de villa met natuurstenen buitenterrassen is om het landelijke buitenleven te complementeren in de grote rustgevende achtertuin nog een tuinhuis geplaatst. Ook dit tuinhuis is voorzien van een royaal natuurstenen terras en beschikt over alle faciliteiten om ’s zomers lekker buiten te kunnen zijn. Het tuinhuis heeft een schuurmodel met een landelijke uitstraling. Het heeft een robuuste houten spant/staander-constructie en het dak is voorzien van mastieke leiplaatjes.

Het volledige perceel is doordacht ingericht. De besloten tuin is landelijk aangelegd, heeft volop privacy, ligt rondom in het groen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De royale gazontuin voor, achter en rondom de woning biedt u de mogelijkheid om optimaal van het buitenleven te genieten. En dan is er ook nog een mooie boomgaard en een aangelegd vogelbos. Het volledige perceel is omheind met deugdelijk hekwerk en omzoomd met bomen en struiken.

Kortom: een riante, statige, royale villa met gastenverblijf, perfect onderhouden en gelegen op een ruim perceel met tal van mogelijkheden. De mogelijkheden zijn zo talloos en divers dat u dit echt met eigen ogen moet komen bewonderen. Alleen op deze manier kunt u zich een juist beeld vormen van dit object.

* Riant Gastenverblijf met diverse mogelijkheden;
* Nieuwe garage, landelijk gebouwd in schuurmodel, met hondenkennel;
* Ideale perceelgrootte;
* Onderhoudsvriendelijk ingericht perceel;
* Perceel volledig omheind met deugdelijk hekwerk;
* Strategisch gelegen, dicht bij dorpen en uitvalswegen naar randstad;
* Openbaar vervoer op loopafstand;
* Landelijk, maar niet achteraf;
* Glasvezelaansluiting;
* Gelegen in de nabijheid van Veluwse natuurgebieden.