069.jpg 008.jpg 001.jpg 073.jpg 071.jpg 085.jpg 090.jpg 009.jpg 006.jpg 010.jpg 027.jpg 026.jpg 028.jpg 025.jpg 023.jpg 031.jpg 029.jpg 030.jpg 032.jpg 019.jpg 018.jpg 017.jpg 016.jpg 049.jpg 063.jpg 064.jpg 012.jpg 013.jpg 015.jpg 014.jpg 035.jpg 034.jpg 036.jpg 038.jpg 039.jpg 033.jpg 021.jpg 044.jpg 043.jpg 042.jpg 045.jpg 046.jpg 048.jpg 040.jpg 041.jpg 067.jpg 051.jpg 050.jpg 062.jpg 022.jpg 020.jpg 054.jpg 053.jpg 056.jpg 057.jpg 055.jpg 058.jpg 060.jpg 072.jpg 080.jpg 078.jpg 079.jpg 081.jpg 082.jpg 037.jpg 076.jpg 077.jpg 070.jpg 011.jpg 074.jpg 066.jpg 068.jpg 075.jpg 088.jpg 095.jpg 083.jpg 091.jpg 097.jpg 084.jpg 003.jpg 002.jpg
069.jpg
008.jpg
001.jpg
073.jpg

Te koop: Woonboerderij met dubbele woning en B & B op unieke locatie aan de rand van het dorp Ternaard

Nijbuorren 8, 9145 RL Ternaard
€ 700.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 397 m²
Perceeloppervlakte 1.064 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Te koop aangeboden:
Sfeervolle woonboerderij met dubbele woning en B & B appartementen op een royaal perceel van 1.062 m2 eigen grond.
Wilt u weg uit de stad en in het mooie Noordwesten van Friesland wonen op korte afstand van de Waddenzee? Dat kan op deze mooie locatie aan de rand van het dorp Ternaard nabij Dokkum en op ca. 20 autominuten rijden van de stad Leeuwarden.
Een bijzondere woonboerderij met in het “voorhuis” en een deel van het “achterhuis” een dubbele woning (heel geschikt voor o.a. mantelzorg). In de achterzijde van de boerderij treft u 2 mooie B & B appartementen met landelijk uitzicht aan. In de tuin achter de boerderij staat een voormalige royale tuinschuur die tot een mooi
B & B gastenverblijf is omgetoverd. Kortom een uniek object.
Wilt u de B & B activiteiten voortzetten? Dan kan in overleg de inrichting overgenomen worden.
Het grootste deel van deze boerderij is al gerenoveerd naar de moderne levensbehoefte, maar tegelijkertijd zijn er op het oog van het verleden ook veel mooie oude elementen bewaard gebleven zoals de paneeldeuren en de prachtige gebinten.

Indeling

Wat komt u allemaal tegen in deze royale boerderij?
Het “voorhuis” is onderverdeeld in een rechter,- en een linker woning. U treft in principe alles dubbel aan zoals woonkamers, slaapkamers en complete badkamers met vloerverwarming, bad, toilet, douches en wastafelmeubel.
De keuken is niet dubbel, er is 1 mooie grote complete woonkeuken maar plaats genoeg in de boerderij om indien gewenst een 2e keuken te realiseren.
De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit o.a. een Stoves fornuis met 3 ovens, 2 siemens vaatwassers, afzuigkap en verder nog 1 los staande vrieskast die achterblijft.

Begane grond woondeel:
Een mooie authentieke voorentree, 2 woonkamers, een royale woonkeuken, 2 aparte toiletten, een balie/kantoortje, een complete badkamer, een slaapkamer, een witgoedruimte/bijkeuken, CV-opstelling en inpandige schuur.

B & B afdeling:
In totaal 3 zeer sfeervolle appartementen voor de B & B aanwezig. Ieder appartement heeft naast een woonkamer en slaapkamer ook een eigen douche en toilet.
De appartementen zijn zeer goed geïsoleerd tijdens de recente verbouwing. De boerderijappartementen zijn voorzien van een verdieping, in het tuin appartement is alles gelijkvloers.

Vanuit de 2 boerderijappartementen heeft u mooi uitzicht over de tuin en weilanden. Alle appartementen hebben toegang naar een eigen buitenterras.
In het appartement in de tuin treft u verder nog een fijne serre met pellet kachel aan.

Eerste verdieping

De verdieping kunt u bereiken middels 2 trappen vanuit het linker,- en rechter woonhuis. Deze ruimte is voorzien van 2 mooie slaapkamers, een CV opstelling en een complete badkamer met bubbelbad.
De overloop en een 3e slaapkamer is nog niet afgemaakt, dit kan t.z.t. naar uw eigen wens gerealiseerd worden.

Tweede verdieping

Boven het woonhuis is een royale bergzolder aanwezig te bereiken via een vaste trap.

Tuin

Een lekkere landelijke tuin aan de achterzijde van de boerderij op het Zuidwesten gericht, met uitzicht over de landerijen. Vlak achter de tuin ligt de ijsbaan van Ternaard, bij vorst kunt u hier genieten van de ijspret van het dorp. Verder treft u naast het tuinappartement nog een royaal kippenhok met werkplaatsje aan plus nog een klein kippenhok. Aan de beide zijkanten van de boerderij zijn enkele parkeerplaatsen aanwezig.

Bijzonderheden

-Hoe mooi wilt u wonen? Met de voorkant van de boerderij in het dorp en met de achterkant in het weiland
-Op dit moment ingericht als woonhuis met B & B, maar kan ook heel geschikt zijn als familiehuis met diverse eigen appartementen voor logeer weekenden of voor de vakantieperioden
-Ook zeer geschikt voor mantelzorg
-De boerderij heeft genoeg kamers om ook heel fijn thuis te kunnen werken of kantoor aan huis
-Veel toerisme in deze regio
-Op korte afstand van Holwerd waar de boot naar Ameland vertrekt
-Gelegen nabij de prachtige Waddenzee, waar niet alleen u zelf heerlijk kunt uitwaaien maar ook de B & B gasten
-In het dorp Ternaard o.a. aanwezig: een basisschool, huisartspraktijk, sportvereniging en supermarkt
-Overige voorzieningen o.a. in Dokkum en Leeuwarden
-Een erfdienstbaarheid over het puntje van het voorerf, zodat door de buren bij hun woning kunnen komen
-3 Parkeerplaatsen op eigen terrein en overige parkeerplaatsen tegenover in de straat
-De boerderij is recent overgegaan naar woonbestemming (een schrijven van gemeente aanwezig)

Bent u nieuwsgiering geworden? Bel de makelaar voor vragen of een bezichtiging.
U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0300166
Vraagprijs € 700.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 23 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.064 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 397 m²
Inhoud 1.674 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50,57 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15,55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 12 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 5 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Platteland
Tuin
Type Zijtuin
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel 3 ketels aanwezig zie zakenlijst
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 4 Douche
Ligbad
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 5 Douche
Toilet
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Ternaard A 3575 Ternaard A 3575
Perceeloppervlakte 6 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Ternaard A 3579 Ternaard A 3579
Perceeloppervlakte 1.058 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart