Te koop: Woonboerderij met dubbele woning en B & B op unieke locatie aan de rand van het dorp Ternaard
Nijbuorren 8, 9145 RL Ternaard
€ 590.000,- k.k.
| Type object | Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 397 m² |
| Perceeloppervlakte | 814 m² |
|---|---|
| Aanvaarding | In overleg |
Beschrijving
LET OP: Prijsverlaging i.v.m. wijziging in eigendom. In deze brochure kunt u lezen wat bij deze mooie boerderij hoort. Het geheel wat u koopt is in volledig eigendom.
Sfeervolle woonboerderij met dubbele woning en 2 B & B appartementen op een royaal perceel van 814 m2 eigen grond. (o.a. zeer geschikt als kangoeroewoning).
Wilt u weg uit de stad en in het mooie Noordwesten van Friesland wonen op korte afstand van de Waddenzee? Dat kan op deze mooie locatie aan de rand van het dorp Ternaard nabij Dokkum en op ca. 20 autominuten rijden van de stad Leeuwarden.
Een bijzondere woonboerderij met in het “voorhuis” en een deel van het “achterhuis” een dubbele woning (heel geschikt voor o.a. mantelzorg). In de achterzijde van de boerderij treft u 2 mooie B & B appartementen met landelijk uitzicht aan. Kortom een uniek object.
Wilt u de B & B activiteiten voortzetten? Dan kan in overleg de inrichting overgenomen worden.
Het grootste deel van deze boerderij is al gerenoveerd naar de moderne levensbehoefte, maar tegelijkertijd zijn er op het oog van het verleden ook veel mooie oude elementen bewaard gebleven zoals de paneeldeuren en de prachtige gebinten.
Sfeervolle woonboerderij met dubbele woning en 2 B & B appartementen op een royaal perceel van 814 m2 eigen grond. (o.a. zeer geschikt als kangoeroewoning).
Wilt u weg uit de stad en in het mooie Noordwesten van Friesland wonen op korte afstand van de Waddenzee? Dat kan op deze mooie locatie aan de rand van het dorp Ternaard nabij Dokkum en op ca. 20 autominuten rijden van de stad Leeuwarden.
Een bijzondere woonboerderij met in het “voorhuis” en een deel van het “achterhuis” een dubbele woning (heel geschikt voor o.a. mantelzorg). In de achterzijde van de boerderij treft u 2 mooie B & B appartementen met landelijk uitzicht aan. Kortom een uniek object.
Wilt u de B & B activiteiten voortzetten? Dan kan in overleg de inrichting overgenomen worden.
Het grootste deel van deze boerderij is al gerenoveerd naar de moderne levensbehoefte, maar tegelijkertijd zijn er op het oog van het verleden ook veel mooie oude elementen bewaard gebleven zoals de paneeldeuren en de prachtige gebinten.
Indeling
Wat komt u allemaal tegen in deze royale boerderij?
Het “voorhuis” is onderverdeeld in een rechter,- en een linker woning. U treft in principe alles dubbel aan zoals woonkamers, slaapkamers en complete badkamers met vloerverwarming, bad, toilet, douches en wastafelmeubel.
De keuken is niet dubbel, er is 1 mooie grote complete woonkeuken aanwezig, maar plaats genoeg in de boerderij om indien gewenst een 2e keuken te realiseren.
De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit o.a. een Stoves fornuis met 3 ovens, 2 siemens vaatwassers, afzuigkap en verder nog 1 los staande vrieskast die achterblijft.
Begane grond woondeel:
Een mooie authentieke voorentree, 2 woonkamers, een royale woonkeuken, 2 aparte toiletten, een balie/kantoortje, een complete badkamer, een slaapkamer, een witgoedruimte/bijkeuken, CV-opstelling en inpandige schuur.
B & B afdeling:
In totaal 2 zeer sfeervolle appartementen voor de B & B aanwezig. Ieder appartement heeft naast een woonkamer en slaapkamer ook een eigen douche en toilet.
De appartementen zijn zeer goed geïsoleerd tijdens de recente verbouwing. De boerderijappartementen zijn voorzien van een verdieping.
Vanuit de 2 boerderijappartementen heeft u mooi uitzicht over de tuin en weilanden. Beide appartementen hebben toegang naar een eigen buitenterras.
Het “voorhuis” is onderverdeeld in een rechter,- en een linker woning. U treft in principe alles dubbel aan zoals woonkamers, slaapkamers en complete badkamers met vloerverwarming, bad, toilet, douches en wastafelmeubel.
De keuken is niet dubbel, er is 1 mooie grote complete woonkeuken aanwezig, maar plaats genoeg in de boerderij om indien gewenst een 2e keuken te realiseren.
De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit o.a. een Stoves fornuis met 3 ovens, 2 siemens vaatwassers, afzuigkap en verder nog 1 los staande vrieskast die achterblijft.
Begane grond woondeel:
Een mooie authentieke voorentree, 2 woonkamers, een royale woonkeuken, 2 aparte toiletten, een balie/kantoortje, een complete badkamer, een slaapkamer, een witgoedruimte/bijkeuken, CV-opstelling en inpandige schuur.
B & B afdeling:
In totaal 2 zeer sfeervolle appartementen voor de B & B aanwezig. Ieder appartement heeft naast een woonkamer en slaapkamer ook een eigen douche en toilet.
De appartementen zijn zeer goed geïsoleerd tijdens de recente verbouwing. De boerderijappartementen zijn voorzien van een verdieping.
Vanuit de 2 boerderijappartementen heeft u mooi uitzicht over de tuin en weilanden. Beide appartementen hebben toegang naar een eigen buitenterras.
Eerste verdieping
De verdieping kunt u bereiken middels 2 trappen vanuit het linker,- en rechter woonhuis. Deze ruimte is voorzien van 2 mooie slaapkamers, een CV opstelling en een complete badkamer met bubbelbad.
De overloop en een 3e slaapkamer zijn nog niet afgemaakt, dit kan t.z.t. naar uw eigen wens gerealiseerd worden.
De overloop en een 3e slaapkamer zijn nog niet afgemaakt, dit kan t.z.t. naar uw eigen wens gerealiseerd worden.
Tweede verdieping
Boven het woonhuis is een royale bergzolder aanwezig te bereiken via een vaste trap.
Tuin
Een lekkere landelijke tuin aan de achterzijde van de boerderij op het Zuidwesten gericht, met uitzicht over de landerijen. Vlak achter de tuin ligt de ijsbaan van Ternaard, bij vorst kunt u hier genieten van de ijspret van het dorp. Aan de beide zijkanten van de boerderij zijn enkele parkeerplaatsen aanwezig.
Bijzonderheden
-Hoe mooi wilt u wonen? Met de voorkant van de boerderij in het dorp en met de achterkant in het weiland
-Op dit moment ingericht als woonhuis met B & B, maar kan ook heel geschikt zijn als familiehuis met diverse eigen appartementen voor logeer weekenden of voor de vakantieperioden
-Ook zeer geschikt voor mantelzorg
-De boerderij heeft genoeg kamers om ook heel fijn thuis te kunnen werken of kantoor aan huis
-Veel toerisme in deze regio
-Op korte afstand van Holwerd waar de boot naar Ameland vertrekt
-Gelegen nabij de prachtige Waddenzee, waar niet alleen u zelf heerlijk kunt uitwaaien maar ook de B & B gasten
-In het dorp Ternaard o.a. aanwezig: een basisschool, huisartspraktijk, sportvereniging en supermarkt
-Overige voorzieningen o.a. in Dokkum en Leeuwarden
-Een erfdienstbaarheid over het puntje van het voorerf langs de straat, zodat door de buren bij hun woning kunnen komen
-3 Parkeerplaatsen op eigen terrein en overige parkeerplaatsen tegenover in de straat
-De boerderij is recent overgegaan naar woonbestemming (een schrijven van gemeente aanwezig)
Bent u nieuwsgiering geworden? Bel de makelaar voor vragen of een bezichtiging.
U bent van harte welkom!
-Op dit moment ingericht als woonhuis met B & B, maar kan ook heel geschikt zijn als familiehuis met diverse eigen appartementen voor logeer weekenden of voor de vakantieperioden
-Ook zeer geschikt voor mantelzorg
-De boerderij heeft genoeg kamers om ook heel fijn thuis te kunnen werken of kantoor aan huis
-Veel toerisme in deze regio
-Op korte afstand van Holwerd waar de boot naar Ameland vertrekt
-Gelegen nabij de prachtige Waddenzee, waar niet alleen u zelf heerlijk kunt uitwaaien maar ook de B & B gasten
-In het dorp Ternaard o.a. aanwezig: een basisschool, huisartspraktijk, sportvereniging en supermarkt
-Overige voorzieningen o.a. in Dokkum en Leeuwarden
-Een erfdienstbaarheid over het puntje van het voorerf langs de straat, zodat door de buren bij hun woning kunnen komen
-3 Parkeerplaatsen op eigen terrein en overige parkeerplaatsen tegenover in de straat
-De boerderij is recent overgegaan naar woonbestemming (een schrijven van gemeente aanwezig)
Bent u nieuwsgiering geworden? Bel de makelaar voor vragen of een bezichtiging.
U bent van harte welkom!
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | VGP0300166 |
| Vraagprijs | € 590.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| Laatste wijziging | Donderdag 8 december 2022 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1900 |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 814 m² |
| Woonoppervlakte | 397 m² |
| Inhoud | 1.674 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 50,57 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 10 (waarvan 6 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 4 (en 2 aparte toiletten) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg Beschutte ligging Platteland |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Zijtuin |
| Oriëntering | Noorden |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Tuin 2 - Type | Achtertuin |
| Tuin 2 - Hoofdtuin | Ja |
| Tuin 2 - Oriëntering | Zuid-west |
| Tuin 2 - Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | G |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | 2 ketels aanwezig zie zakenlijst |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Houtkachel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Douche Toilet Wastafelmeubel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Douche Ligbad Toilet Wastafelmeubel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 3 | Douche Ligbad Toilet |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 4 | Douche Toilet |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Ternaard A 3613 | Ternaard A 3613 |
| Perceeloppervlakte | 814 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Foto's
Plattegronden
