dsc05024 dsc05038 dsc05021 dsc05016 dsc05022 dsc05018 dsc05019 dsc05026 dsc05029 dsc05035 dsc05036 dsc05037 fb ter aar langeraarseweg 270 dsc05011 dsc05009 dsc05014 dsc05028 goole kaart
dsc05024
dsc05038
dsc05021
dsc05016

Te koop: Langeraarseweg 270, 2461 GX Ter Aar

€ 950.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Perceeloppervlakte 25.760 m²

Omschrijving

“ WOONBOERDERIJ ”
( MET MOGELIJKHEDEN )

Fraai gelegen in het buitengebied van Ter Aar / Alphen aan den Rijn een woonboerderij met verschillende stallen en bijgebouwen, hooiberg, paardenrijbak en percelen weiland op totaal 2.57.60 ha grond.

Met diverse mogelijkheden en opties.

Bijzonderheden:

Ruime kavel 2.57.60 ha..
Gesplitste verkoop bespreekbaar bijvoorbeeld:
o optie I: woonboerderij met circa 5000 m² grond en ca. 465 m² stallen,
o optie II: circa 2 ha grond met stallen en schuren van ca. 635 m²
nieuwbouwmogelijkheid van de schuren is ovb mogelijk.
Huidige bedrijfsgebouwen groot circa 1100 m²
Eigen ontsluiting aan de weg met afsluitbaar hekwerk

WOONBOERDERIJ:
Fraai gelegen en afgelopen jaren merendeel gerenoveerd, de woonboerderij genaamd “ onvermoeid vooruit ”.

Gesplitste verkoop is onder voorwaarden eventueel bespreekbaar bijv;

o optie I: woonboerderij met circa 5000 m² grond en ca. 465 m² stallen,

o optie II: circa 2 ha grond met stallen en schuren van ca. 635 m²

Indeling

“ WOONBOERDERIJ ”
( MET MOGELIJKHEDEN )

Fraai gelegen in het buitengebied van Ter Aar / Alphen aan den Rijn een woonboerderij met verschillende stallen en bijgebouwen, hooiberg, paardenrijbak en percelen weiland op totaal 2.57.60 ha grond.

Met diverse mogelijkheden en opties.

Bijzonderheden:

Ruime kavel 2.57.60 ha..
Gesplitste verkoop bespreekbaar bijvoorbeeld:
o optie I: woonboerderij met circa 5000 m² grond en ca. 465 m² stallen,
o optie II: circa 2 ha grond met stallen en schuren van ca. 635 m²
nieuwbouwmogelijkheid van de schuren is ovb mogelijk.
Huidige bedrijfsgebouwen groot circa 1100 m²
Eigen ontsluiting aan de weg met afsluitbaar hekwerk

WOONBOERDERIJ:

Fraai gelegen en afgelopen jaren merendeel gerenoveerd, de woonboerderij genaamd “ onvermoeid vooruit ”.

Gebouwd medio dd. 1875, niet onderheid, voorzien van gemetselde muren met afwerking in stucwerk, merendeel voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk dubbele beglazing, dakbedekking bestaande uit een voormalige rietenkap maar is enige jaren geleden aangepast naar een pannen dakbedekking, op de huisstal zijn golfplaten gemonteerd, houten vloeren en spanten.

Aangebouwd aan de zijgevel een serre, gebouwd op een gemetseld voet en daarboven de houten kozijnen met enkele beglazing en voorzien van tegelvloer.



Indeling:
Entree in tussenhal, royale woon- eetkeuken voorzien van L-vormige keukenopstelling met aanrechtblad, enkele spoelbak, oven, 5 pits inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, onder- en bovenkasten, hal, ruime woonkamer met houtkachel, toilet, betegelde badkamer met ligbad en twee vaste wastafel, opkamer in gebruik als slaapkamer en daaronder een verouderde kelder.

Verdieping bereikbaar via vaste trap, overloop, drie slaapkamers en een werkkamer, tweede toilet en een douche.

De voormalige huisstal is thans in gebruik als opslag en berging.

Afmetingen hoofdgebouw: ca. 9 x 24 = 216 m², waarvan 9 x 10 = 90 m² de voormalige huisstal en het woongedeelte ca. 9 x 14 = 126 m².
De aangebouwd serre is groot ca. 4 x 4 = 16 m²..
Goothoogte is ca. 3 mtr. en de nokhoogte is ca. 7 mtr..

GARAGE:

Gebouwd van houtconstructie en houten gevels, voorzien van abc-golfplaten dakbedekking met tegel- en klinkervloer.

In gebruik als berging, opslag en garage/carport, groot circa 100 m².

PAARDENSTAL:

Vrijstaande paardenstal gebouwd van hout- en staalconstructie met gevels van damwand profielbeplating en dakbedekking bestaande uit abc-golfplaten puntdak.

In gebruik als paarden stal voorzien van 10 boxen met betonvloer.

Aangebouwd strohok voorzien van tegelvloer, groot ca. 7 m².

Afmetingen: ca. 15 x 10 mtr.= 150 m² met een gemiddelde hoogte van ca. 3 mtr..



LOODS:

Vrijstaande stal gebouwd van hout- en staalconstructie met gevels gedeeltelijk voorzien van gemetselde halfsteensmuren en houten kopgevels, geïsoleerde kap voorzien van abc-golfplaten dakbedekking en merendeel van betonvloer.

In gebruik als berging, opslag en caravanstalling.

Voorzien van 4 boxen en eenvoudige betonvloer.

Bouwjaar medio 1985.
Afmetingen: ca. 30 x 21 mtr.= 630 m² met een goothoogte van 2,25 en een nokhoogte van 5,50.

PONYSTAL:

Vrijstaande stal gebouwd van houtconstructie met gevels van damwand profielbeplating, dakbedekking bestaande uit abc-golfplaten dakbedekking.

In gebruik als berging en opslag en paarden- c.q. ponyboxen.

Voorzien van 4 boxen en eenvoudige betonvloer.

Afmetingen: ca. 9 x 20 mtr.= 180 m² met een gemiddelde aflopende hoogte van ca. 2,50 mtr..

VOORMALIGE HOOIBERG:

Vrijstaande hooiberg gebouwd van 4 betonpoeren, gedeeltelijk voorzien van een zinken golfplaten gevels en dakbedekking, de vloer is voorzien van tegels en klinkers.

Afmetingen: ca. 9 x 9 mtr.= 81 m².



PAARDENRIJBAK:

Ideale ligging vanuit stal en omgeving een goed aangelegde paardenrijbak.

Voorzien van zandbed met een drainagesysteem, medio dd. 2016 is er een eb- en vloedsysteem gemaakt met tijdsschakelaar.

Omheining van palen met draad.

Afmetingen: ca. 20 x 40 = 800 m².

PADDOCK

Aan de voorzijde van de paardenrijbak een paddock gemaakt, voorzien van zandbed met daaronder een doek en drainage, omheining bestaande uit een draad met palen.

Afmetingen: 15 x 15 = 225 m².

PERCELEN WEILAND:

De percelen weiland zijn als huiskavel aaneengesloten en hebben een goede grasmat met goede hoogteligging ten opzichte van polderpeil.

BESTEMMINGSPLAN:

Ingevolge het landelijk gebied Nieuwkoop heeft het object o.a. de bestemming, wonen, functieaanduiding specifieke vorm van wonen voormalig agrarisch bedrijf, functieaanduiding recreatie, tuin, paardenbak en agrarisch.

Recreatiebestemmingsmogelijkheden bijv. in de vorm van B&B bed en breakfast met 5 recreatiewoningen.

Voor meer informatie zie het bestemmingsplan en/of een nadere toelichting kunt u contact opnemen met de gemeente.


OVERIGE:

De woning is vanaf 2008 merendeel vernieuwd c.q. gerenoveerd en aangepast aan de eisen van hedendaags.

De elektrische installatie is aangepast, dakbedekking aangepast naar pannendakbedekking met extra isolatie, keuken en badkamer vernieuwd.

De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie, alsmede door de houtkachel in de woonkamer die is aangesloten op de radiatoren in de woning.

De woning is niet voorzien van persriolering en gas is middels een propaangastank.

Het object is belast met een erfdienstbaarheid van overpad t.b.v. het naast liggende zomerhuisje en achterliggend perceel weiland.

Het heksierwerk aan de voorzijde en is op afstand elektrisch bedienbaar.

Erfverharding bestaande uit klinkers, betonplaten en tegelverharding.

Kadastraal bekend gemeente Ter Aar, Sectie A, nr.6283 ter grootte van 2.57.60 ha

Voor afmetingen, oppervlakte en inhoudsmaten zijn circa maten toegepast, voor bouwjaren geldt het begrip omstreeks en zijn niet opgenomen volgens de nen-norm.

Gesplitste verkoop is onder voorwaarden eventueel bespreekbaar bijv;

o optie I: woonboerderij met circa 5000 m² grond en ca. 465 m² stallen,

o optie II: circa 2 ha grond met stallen en schuren van ca. 635 m²


Voorwaarden en aanvaarding in overleg

Bijzonderheden

“ WOONBOERDERIJ ”
( MET MOGELIJKHEDEN )

Fraai gelegen in het buitengebied van Ter Aar / Alphen aan den Rijn een woonboerderij met verschillende stallen en bijgebouwen, hooiberg, paardenrijbak en percelen weiland op totaal 2.57.60 ha grond.

Met diverse mogelijkheden en opties.

Bijzonderheden:

Ruime kavel 2.57.60 ha..
Gesplitste verkoop bespreekbaar bijvoorbeeld:
o optie I: woonboerderij met circa 5000 m² grond en ca. 465 m² stallen,
o optie II: circa 2 ha grond met stallen en schuren van ca. 635 m²
nieuwbouwmogelijkheid van de schuren is ovb mogelijk.
Huidige bedrijfsgebouwen groot circa 1100 m²
Eigen ontsluiting aan de weg met afsluitbaar hekwerk

WOONBOERDERIJ:
Fraai gelegen en afgelopen jaren merendeel gerenoveerd, de woonboerderij genaamd “ onvermoeid vooruit ”.

Gesplitste verkoop is onder voorwaarden eventueel bespreekbaar bijv;

o optie I: woonboerderij met circa 5000 m² grond en ca. 465 m² stallen,

o optie II: circa 2 ha grond met stallen en schuren van ca. 635 m²

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP2800084
Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 20 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1875
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 25.760 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 90 m²
Oppervlakte externe bergruimte 1.140 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Vrij
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart