1ap1030550 1p1030509 2p1030508 3p1030510 4p1030512 5p1030513 6p1030514 7ap1030548 8p1030516 9 10p1030519 11p1030522 12p1030523 13p1030524 14p1030526 15p1030528 16p1030529 17p1030532 18p1030531 19p1030534 20p1030536 20p1030545 21ap1030541 21p1030546 22p1030547 23p1030543 24p1030537 18p1020981 19p1020982 20p1020987 21p1020988 22p1020989 23p1020990 24p1020984 25p1020986 26p1020993 27p1020991 28p1030001 29p1020992 30p1020994 31p1020995 32p1020996 33p1020997 34p1020998 35p1020999 36p1020974 37p1020975 38p1020978 39p1020977 40p1020976 41p1020979
1ap1030550
1p1030509
2p1030508
3p1030510
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Butenskilwei 38, 9051 LM Stiens

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Perceeloppervlakte 3.870 m²

Omschrijving

Karakteristieke kop-hals-romp (woon)boerderij.

Adres: Bûtenskilwei
Huisnummer: 38
Postcode: 9051 LM
Plaats: Stiens
Provincie: Fryslân
Soort woning: Bestaande bouw
Hoofd type: Woonboerderij
Grond: Eigen grond
Perceel opp.: 3.870 m2
Oppervlakte (dubbele)woonkamer: ca. 46,1 m2
Inhoud: ca. 1400 m3
Woonoppervlakte: ca. 141 m2
Aantal verdiepingen: 1
Tot. aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3

Omschrijving:
Woongedeelte:
Indeling:
Entree; hal/gang (ca. 21,4 m2) met meterkast, twee vaste kasten, cv-ruimte met oliegestookte cv-ketel (merk ACV) en huurboiler (ca. 5,8 m2), badkamer bad, douchebak en wastafel (ca. 4,7 m2), toilet (ca. 1,3 m2); slaapkamer (ca. 7,8 m2), slaapkamer (ca. 17 m2), slaapkamer (ca. 17,7 m2) met wastafel, twee vaste kasten en buitendeur, dubbele woonkamer (totaal ca. 46,1 m2); keuken (ca. 14 m2) met afzuigkap, los fornuis en deur naar terras.
Schuur (ca. 112 m2) met kleine boiler, olietank (ca. 2.000 ltr. inhoud) voor cv-installatie en trap naar schuurzolder.
Verdieping: open zolder (ca. 130 m2 vloeroppervlak) te bereiken via vaste trap in schuur.

Constructie woongedeelte:
Traditionele bouw, opgemetselde fundering, houten gebinten met houten sporenkap, vloeren deels hout deels beton, gevels optrokken uit spouwmetselwerk, voorhuis en hals gedekt met betonpannen en schuur gedekt met riet.

Voorzieningen : De gevels van het benedengedeelte zijn geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met voorzetramen, warmwater voorziening middels een (huur)boiler en kleine boiler en verwarming beneden middels (gas)olie gestookte Cv-ketel. Krachtstroom aanwezig.

Bouwjaar: ca. 1900; renovatie/verbouw begin jaren ‘80

Bijgebouwen:
- Voormalige stenen veestalling met pannendak (betonpannen), groot ca. 6 x 4.40 meter
- Tuinkas.

Erf:
- Zeer ruim erf

Grond
Onder- en omliggende grond woonboerderij met eenvoudige tuin ca. 1.250 m2
Overige grond ca. 2.620 m2

Ligging
Gelegen aan de rand van Stiens, naast het industrieterrein met vrij uitzicht over de landerijen.

Mogelijkheden:
Het object leent zich uiteraard voor wonen, maar gezien de grote oppervlakte en ligging nabij het bedrijventerrein Middelsee, wellicht als bedrijfswoning met een te ontwikkelen bedrijfsgebouw. Informatie over (on)mogelijkheden zijn te verkrijgen op het gemeentehuis van de gemeente Leeuwarderadeel, Ljipstrjitte 1 te Stiens, tel. 058-2576666.

Planologische bestemming
Bestemmingsplan Stiens, Bedrijventerrein Middelsee, vastgesteld d.d. 23 oktober 2014.
Volgens dit bestemmingsplan heeft onderhavig object de bestemming:
Enkel bestemming: woongebied
Gebiedsaanduiding Vrijwaringszone - Radarverstoringsgebied (zie bestemmingsplankaart + toelichting).
(Nadere informatie op het gemeentehuis van de gemeente Leeuwarderadeel, Ljipstrjitte 1 te Stiens of via www.ruimtelijkplannen.nl).

Overige informatie en bijzonderheden:
(Nuts)voorzieningen: Water, elektrisch. Geen gas, riool- en kabelaansluiting (infrastructuur vlakbij aanwezig).
Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen en er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig (zie kaart bodemloket)
Asbest: In het registergoed is voorzover aan verkoper bekend enig asbest verwerkt, o.m. in de cv-ruimte. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dient op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in het registergoed kan voortvloeien.
Onderzoeksplicht: De koper wordt nadrukkelijk gewezen op haar onderzoeksplicht omdat de huidige eigenaar niet de bewoner van het pand is geweest. Een artikel van deze strekking en een vrijwaring van de eigenaar wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
Energielabel: Voorlopig G.
Lasten: De waterschapslasten bedragen ca. € 158,85.
Karakteristiek: Het object is aangewezen als karakteristiek pand
Blijft achter: vloerbedekking, laminaat
Kosten: De kosten op deze verkoop en op de levering in eigendom vallende komen voor rekening van de koper (zoals notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting). Alle belastingen ter zake van het verkochte zijn voor rekening van de koper vanaf de transportdatum.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen is koper verplicht om een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten van 10% van de koopsom

Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak.

Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en wijzigingen blijven aan de opdrachtgever voorbehouden. Nadere inlichtingen en afspraak tot bezichtiging uitsluitend via Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries te Stiens, tel. 058-2574132.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00028
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 23 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Riet
Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Muurisolatie
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.870 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Inhoud 1.400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 112 m²
Oppervlakte externe bergruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Bedrijventerrein
Platteland
Nabij openbaar vervoer
Vrij
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel G
CV ketel
CV ketel (gas)olie gestookt
Warmtebron Olie
Bouwjaar 1980
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart