02 01 19 21 04 06 07 08 09 10 11 11 05 05 15 15 35 35 12 12 13 14 26 27 28 29 30 begane grond 1e verdieping
02
01
19
21

Te koop: Woonboerderij met diverse opstallen op een perceel van ca. 8.000 m². Het object biedt gezien de ligging meerdere gebruiksmogelijkheden.

Coevorderweg 44, 7737 PG Stegeren
€ 485.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 191 m²
Perceeloppervlakte 8.000 m²

Omschrijving

Op een mooie plek in het buitengebied van Stegeren, aan de rand van Ommen, staat dit voormalige melkveebedrijf bestaande uit een woonboerderij, ligboxenstal, werktuigenberging en enkele andere opstallen. Het object biedt gezien de ligging meerdere gebruiksmogelijkheden.

De ligging van het object op ca. 1 km afstand van de Rijksweg N36 zorgt voor een goede ontsluiting.

Genieten van de rust en ruimte die deze plek biedt en/of het combineren van wonen en werken in de nabijheid van alle faciliteiten die de naast gelegen steden te bieden hebben, dan is deze woning het bezichtigen waard.

Indeling

OMSCHRIJVING VAN HET ONROERENDE GOED

WOONHUIS

Type: vrijstaand woonhuis
Bouwjaar: onbekend, geheel verbouwd in 1995
Inhoud: ca. 850 m³
Bouwaard: traditioneel

Vloeren
- Begane grond: beton en hout
- Verdiepingsvloer: hout

Gevels : gemetselde spouwmuren
Dakbedekking: dakpannen op een met gedeeltelijk met asbesthoudende platen beschoten kap.
Isolerende voorzieningen: thermopane beglazing
Verwarming: centrale verwarming met radiatoren, combiketel bouwjaar 2017.
Nutsvoorzieningen: gas-, water-, electra aansluiting. Glasvezel wordt binnenkort aangelegd.

Indeling:

Begane grond: hal, keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, berging, toilet, kantoor en tanklokaal, met eigen tank inhoud ca. 5.000 L en een gang.
Verdieping: overloop, 4 slaapkamers en toilet

Bijzonderheden: geen

LIGBOXENSTAL

Bouwjaar: 1991
Afmeting: ca. 37 m x 18 m = 666 m2
Gevels :
De voor en achtergevel gemetselde spouwmuren met damwand topgevels, zijgevels gemetselde halfsteens muren aan één zijde tot ca. 0,5 m hoogte daarna voorzien van stalgordijn.
Spantconstructie: stalen en houten spanten
Dakbedekking: asbesthoudende golfplaten
Mestopslag: ca. 900 m3

Inrichting: 43 ligboxen voor grootvee, 20 ligboxen voor jongvee, 9 aangebonden plaatsen, 3 groepshokken op volledig roostervloer, 2 strohokken, krachtvoerbox en 2 x 4 stands visgraat melkstal

Bijzonderheden: geen

WERKTUIGENBERGING

Bouwjaar: 2015
Afmeting: ca. 35 m x 20 m = 700 m2
Vloer: betonklinkers
Gevels : de achtergevel en de zijgevels prefab betonpanelen en stalen damwand platen, de voorzijde geheel open
Spantconstructie: stalen spanten
Dakbedekking: asbestvrije golfplaten
Inrichting: werktuigenberging
Bijzonderheden: geen

WERKTUIGENBERGING

Bouwjaar: onbekend
Afmeting: ca. 15 m x 7 m = 140 m2
Vloer: betontegels
Gevels : houten wanden op stenen voet, de voorzijde geheel open
Spantconstructie: houten spanten
Dakbedekking: asbesthoudende- en stalen golfplaten
Inrichting: werktuigenberging
Bijzonderheden: geen

GARAGE

Bouwjaar: onbekend
Afmeting: ca. 10 m x 7 m = 70 m2
Vloer: betontegels
Gevels : gemetselde halfsteens muren aan de voorzijde voorzien van drie deuren
Spantconstructie: houten spanten
Dakbedekking: asbesthoudende golfplaten
Inrichting: garage en opslagruimte
Bijzonderheden: geen

OVERIGE VOORZIENINGEN

Erfverharding: erfverharding van asfalt en betonklinkers rondom de gebouwen.

Ruwvoeropslag :
1 sleufsilo, afmeting ca. 35 m x 6,5 m = 227 m2, keerwanden ca. 1 m hoog, verhard met betontegels

1 opslag, afmeting ca. 50 m x 7 m = 350 m2, verhard met betonklinkers

1 opslag, afmeting ca. 35 m x 7 m = 245 m2, verhard met betonklinkers

1 opslag, afmeting ca. 35 m x 4 m = 140 m2, verhard met betonklinkers

Overige opstallen

Op het erf staat nog een oude schapenstal met houten gevels waarvan de voorzijde gedeeltelijk open is, dakbedekking van asbesthoudende golfplaten. Aan de schapenstal is een houten overkapping gemaakt. Daarnaast staan er op het erf nog een opslagloods en hooiberg.

Het bedrijf beschikt over een eigen waterinstallatie.

BESTEMMING

Volgens het thans vigerende bestemmingsplan buitengebied van de gemeente Ommen heeft het object de bestemming agrarisch.

Voor meer informatie verwijzen we naar de website www.ruimtelijkeplannen.nl of naar de gemeente Ommen.


GROND

De locatie wordt aangeboden met ca. 8.000 m² grond, inclusief de ondergrond van de woning en gebouwen. De mogelijkheid bestaat om meer grond bij te kopen.

De totale oppervlakte grond gelegen nabij de gebouwen, inclusief de ondergrond van de woning en de bedrijfsopstallen bedraagt 05.26.80 ha.a.ca.. In overleg zou er dus nog 04.46.80 ha.a.ca. extra grond overgenomen kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00063
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 16 maart 2018
Eigendomsrechten Gedeeltelijk perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 8.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 191 m²
Inhoud 850 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 39 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)

Kaart