Fotografie-objectencoNL-8749.jpg Fotografie-objectencoNL-8751.jpg Fotografie-objectencoNL-8752.jpg Fotografie-objectencoNL-8740.jpg Fotografie-objectencoNL-8860.jpg Fotografie-objectencoNL-8855.jpg Fotografie-objectencoNL-8654.jpg Fotografie-objectencoNL-8724.jpg Fotografie-objectencoNL-8659.jpg Fotografie-objectencoNL-8669.jpg Fotografie-objectencoNL-8674.jpg Fotografie-objectencoNL-8679.jpg Fotografie-objectencoNL-8709.jpg Fotografie-objectencoNL-8714.jpg Fotografie-objectencoNL-8684.jpg Fotografie-objectencoNL-8689.jpg Fotografie-objectencoNL-8729.jpg Fotografie-objectencoNL-8704.jpg Fotografie-objectencoNL-8773.jpg Fotografie-objectencoNL-8778.jpg Fotografie-objectencoNL-8783.jpg Fotografie-objectencoNL-8788.jpg Fotografie-objectencoNL-8767.jpg Fotografie-objectencoNL-8768.jpg Fotografie-objectencoNL-8793.jpg Fotografie-objectencoNL-8798.jpg Fotografie-objectencoNL-8803.jpg Fotografie-objectencoNL-8813.jpg Fotografie-objectencoNL-8818.jpg Fotografie-objectencoNL-8823.jpg Fotografie-objectencoNL-8828.jpg Fotografie-objectencoNL-8834.jpg Fotografie-objectencoNL-8835.jpg Fotografie-objectencoNL-8840.jpg Fotografie-objectencoNL-8845.jpg Fotografie-objectencoNL-8850.jpg Fotografie-objectencoNL-8736.jpg Fotografie-objectencoNL-8735.jpg Fotografie-objectencoNL-8757.jpg Fotografie-objectencoNL-8758.jpg Fotografie-objectencoNL-8761.jpg Fotografie-objectencoNL-8759.jpg
Fotografie-objectencoNL-8749.jpg
Fotografie-objectencoNL-8751.jpg
Fotografie-objectencoNL-8752.jpg
Fotografie-objectencoNL-8740.jpg
Verkocht

Verkocht: Vlierdreef 23, 4254 GJ Sleeuwijk

€ 259.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 122,2 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 212 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Staan u koffers gepakt?

Deze ruime en goed onderhouden duurzame tussenwoning is in 2017 volledig gerenoveerd en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Sleeuwijk. Een ideale gezinswoning, op een rustige locatie met vrijstaande garage en een 16 meter diepe tuin! De woning beschikt over vier ruime slaapkamers. Op korte afstand gelegen zijn alle voorzieningen o.a.; het winkelcentrum, basisscholen, scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs, zwembad en andere sportverenigingen.

Een zeer goed afgewerkte woning, hierdoor hoeft u alleen de verhuisdozen nog in te pakken!

De woning met garage is gebouwd in 1978 en is gelegen op een perceel van 212m². De inhoud van de woning is circa 413m³ en het woonoppervlak is 122m². De woning is traditioneel gebouwd in spouw met buitengevels van metselsteen en binnen spouwmuur van kalkzandsteen. Betonnen begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer, houten tweede verdiepingsvloer. Een houten kapconstructie gedekt met pannen. Houten kozijnen, deuren en ramen. De keuken is voorzien van vloerverwarming. De woning is in 2018 verduurzaamd door een 11-tal zonnepanelen wat u zult merken in de energiekosten!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond

Hal/entree
Hal/entree met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toilet, vaste kast, trapkast en deur welke toegang geeft tot woonkamer. De vloerafwerking; massief eiken houten vloer, welke is doorgetrokken over de traptreden.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, met zicht op de tuin, kent een woonoppervlak van circa 28m². Vloerafwerking; massief eiken houten vloer. De wanden van de woonkamer en keuken zijn glad gestuct.

Keuken
De ruimte is voorzien van een prachtig afgewerkte landelijke maar toch strakke keuken in hoekopstelling voorzien van een groot fornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, composiet aanrechtblad en meer dan voldoende kastruimte. Vloerafwerking; tegelvloer voorzien van vloerverwarming (9 m2)

Eerste verdieping:
De overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot de badkamer en drie mooie slaapkamers.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad met douchewand, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet.

Slaapkamer 1
Gelegen aan de linker achterzijde. (oppervlakte 14,7 m2).

Slaapkamer 2
Gelegen aan de linker voorzijde. (oppervlakte 12,7 m2). Deze slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de rechter achterzijde. (oppervlakte 9,7 m2)

De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat. De drie slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping;
De overloop geeft toegang tot een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen, een Inloopkast waar tevens de CV-combiketel is opgesteld en tot de 4e slaapkamer! Dit is een grote volwaardige slaapkamer met een oppervlakte van 17m2, voorzien van veel bergruimte door middel van schuifwanden en daglichttoetreding d.m.v. 2 dakramen. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel. De gehele tweede verdieping is voorzien van laminaat.

Rondom de woning
Aan de achterzijde van de woning ligt een fijne en zonnige tuin op het zuidwesten. de zeer ruime tuin van 16 meter diep is voorzien van een groot terras met zonnescherm, gazon en beplanting. Tevens is er een achterom aanwezig dat uitkomt op een pleintje met diverse parkeergelegenheden. Achter in de tuin staat een grote garage met kanteldeur (6.63x3.05m)

Bereikbaarheid
Sleeuwijk ligt in het Land van Heusden en Altena. Sleeuwijk beschikt over voldoende voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen voor basisonderwijs, voortgezet onderwijs en diverse sport en culturele verenigingen. Binnen enkele autominuten bereikt u de snelweg richting Breda of Utrecht. Tevens is 's-Hertogenbosch met circa 30 autominuten te bereiken. Vanuit Sleeuwijk kunt u met het pontje naar Gorinchem. Dus kortom, zeer centraal!

Kenmerken:
Bouwjaar: 1978
Inhoud: 413m³
Perceeloppervlakte: 212 m²
Woonoppervlakte: 122m²
Voorzieningen: Aardgas, waterleiding, telefoon, elektriciteit, kabel en riolering
Verwarming: Centrale verwarming: C.V. ketel merk Remeha 2010
Isolatie: dak geïsoleerd, glas grotendeels geïsoleerd.
Energielabel: B.
Groepenkast: De groepenkast is afgezekerd met 5 groepen 16A en 2 aardlekschakelaars.
Zonwering: rolluiken en een terrasscherm/knikarmscherm.

Aanvaarding en oplevering in overleg.
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming.
Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000257
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Water € 15,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 25 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 212 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122,2 m²
Woonkameroppervlakte 28 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 413 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart