Stijlvol wonen in alle rust, met comfort en natuur binnen handbereik!
Ben je op zoek naar een comfortabel appartement op een fijne locatie? Dan is dit prachtige appartement in het verzorgde complex Vlietenstein in Sleeuwijk precies wat je zoekt! Dit appartement biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en gemak. Met een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers en een slimme indeling is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Het appartementencomplex is gebouwd in 2002 en heeft een inhoud van circa 306m³ en een woonoppervlakte van 96m².

Wonen in Sleeuwijk
Sleeuwijk is de perfecte woonplaats voor wie rust wil combineren met een centrale ligging. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, zoals een winkelcentrum met supermarkt en bakker, een brede school met basisscholen, kinderopvang, gymzaal en bibliotheek, en twee middelbare scholen.
Ook voor sport en ontspanning is er volop keuze: van fitness en tennis tot voetbal en padel. Daarnaast loop je vanaf het appartement binnen 2 minuten naar het buitenzwembad. 

Natuur en omgeving
Het appartement ligt op loopafstand van de dijk richting Woudrichem, bij natuurgebied De Groesplaat. Hier kun je heerlijk wandelen en genieten van het weidse uitzicht over de rivier en het omliggende landschap. Het gebied kent een rijke flora en fauna en wordt het hele jaar door begraasd door paarden en runderen.
Met de fiets sta je zo in het charmante vestingstadje Woudrichem, en via het pontje ben je snel in Gorinchem.

Kortom: een sfeervol, licht en comfortabel appartement op een fijne locatie, met zowel natuur als voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar via de trap én een lift, waardoor het ook goed geschikt is voor senioren. Via de entree op de verdieping kom je in de hal, die toegang biedt tot:
•	Twee ruime slaapkamers 
•	Badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator 
•	Separaat toilet 
•	Praktische berging/technische ruimte 
•	Royale woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon met uitzicht over de Rijksstraatweg 

De moderne open keuken is volledig uitgerust met inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser op hoogte, koelkast, vriezer en combi-oven.

Garage
Achter het appartementencomplex bevindt zich een rij garageboxen, waarvan één (de tweede in de rij) bij dit appartement hoort.
Interesse? Neem contact op met Pullen Makelaardij voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging!

Kenmerken:
Bouwjaar: 2002
Inhoud: 306m³
Woonoppervlakte: 96,9m²
Voorzieningen: elektriciteit, waterleiding, glasvezel en riolering
Verwarming: CV, CV-combiketel merk Nefit bouwjaar 2011
Koelen/luchtbehandeling: WTW-unit, airco woonkamer en airco slaapkamer
Isolatie; volledig geïsoleerd (vloer, gevels, dak en glas) 
Energielabel: B
Groepenkast: 8 groepen 16A, 3 aardlekschakelaars 
Maandelijkse VvE bijdrage: € 337,00 per maand

Aanvaarding en oplevering in overleg.
Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.