Verkocht

Verkocht: K Van De Sandeplein 7, 4254 AA Sleeuwijk

€ 292.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 308 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze verrassend ruime en goed onderhouden tweekapper is gelegen in het centrum van Sleeuwijk. Een ideale gezinswoning, op een rustige locatie, op loopafstand van het zwembad en vlakbij het winkelcentrum de Nieuwe Es. Zeer goed afgewerkte woning hierdoor hoef jij alleen je verhuisdozen nog in te pakken!
Kenmerkend voor deze woning is de warme gezellige sfeer! De woning heeft een fraaie bouwstijl mede door de erker, twee veranda’s en een private achtertuin waar je rust en vrijheid “ademt”.

De woning met schuur is gebouwd omstreeks 1950 en is gelegen op een perceel van 308m².
Tussen 2005 en 2012 is de erker, keuken, dakopbouw, vaste trap richting tweede verdieping en uitbreiding schuur gerealiseerd. De inhoud van de woning is circa 323m³ en het woonoppervlak is 100m².

De woning is traditioneel gebouwd in spouw met buitengevels van metselsteen en binnen spouwmuur van kalkzandsteen. Betonnen begane grond-, en eerste verdiepingsvloer. Een houten tweede verdiepingsvloer en een houten kapconstructie gedekt met keramische pannen. Houten kozijnen, deuren en ramen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond

Hal/entree
Hal/entree met trapopgang naar eerste verdieping, toilet en deur welke toegang geeft tot woonkamer.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer kent een woonoppervlak van circa 25m². De grote erker, tuindeuren en de gezellige houtkachel zorgt voor het ultieme woongenot.
Afwerking: wanden: stucwerk, vloer: eikenhout, plafond: spuitwerk

Keuken
De open keuken is voorzien van een fraaie massief houten keuken in antraciet/zwarte kleur en bestaat uit twee rechte opstellingen met veel kastruimte. De zeer complete keuken is voorzien van: gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, en koelkast.
Afwerking: wanden: natuursteen en stucwerk, vloer: natuursteen tegels, plafond: spuitwerk

Eerste verdieping:
De overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot de badkamer en drie mooie slaapkamers.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, en designradiator.
Afwerking: wanden: tegelwerk, vloer: vloertegels, plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 1
Gelegen aan de linker voorzijde.
Afwerking: wanden: sauswerk, vloer: houten delen, plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 2
Gelegen aan de linker achterzijde.
Afwerking: wanden: stucwerk, vloer: houten delen, plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de rechter achterzijde.
Afwerking: wanden: sauswerk, vloer: houten delen, plafond: spuitwerk.

Tweede verdieping;
Overloop met opstelling CV-combiketel en deur naar slaapkamer.

Slaapkamer 4
De slaapkamer is voorzien van een grote dakopbouw.
Afwerking: wanden: sauswerk, vloer: houten delen, plafond: gipsstroken met spots.

Rondom de woning
De tuin is werkelijk een plaatje! Deze bevindt zich achter de woning. Naast de woning is een oprit voor het parkeren van een tweetal auto’s.

Schuur
Schuur deels van steen deels van hout met een betontegelvloer en houten kapconstructie gedekt met dakpannen. Het aangebouwde gedeelte is gepotdekseld. Afmetingen circa 5.50m x 2.90m. (circa 16m²).

De bereikbaarheid
Sleeuwijk ligt in het Land van Heusden en Altena. Sleeuwijk beschikt over voldoende voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen voor basisonderwijs, voortgezet onderwijs en diverse sport en culturele verenigingen. Binnen enkele autominuten bereikt u de snelweg richting Breda of Utrecht. Tevens is 's-Hertogenbosch met circa 30 autominuten te bereiken. Vanuit Sleeuwijk kunt u met het pontje naar Gorinchem. Dus kortom, zeer centraal!

Kenmerken:
Bouwjaar: 1950
Inhoud: 323 m³
Perceeloppervlakte: 308 m²
Woonoppervlakte: 100m²
Schuur: 16 m²
Voorzieningen: Aardgas, waterleiding, telefoon, elektriciteit, kabel en riolering
Verwarming: Centrale verwarming: C.V. ketel merk Vaillant
Isolatie: Dak en glas geïsoleerd.
Energielabel: Voorlopig F.
Groepenkast: De groepenkast is afgezekerd met 6 groepen 16A en 2 aardlekschakelaars (vernieuwd in 2010).

Aanvaarding en oplevering in overleg.
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming.
Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000205
Vraagprijs € 292.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 3 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 308 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Woonkameroppervlakte 24,71 m²
Keukenoppervlakte 7 m²
Inhoud 323 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart