Te koop: Eikenlaan 6, 4254 AS Sleeuwijk

Een unieke kans! Deze levensloopbestendige bungalow ligt op 5 minuten loopafstand van het winkelcentrum van Sleeuwijk.

Op een mooie en centrale locatie in het gewilde Sleeuwijk staat deze vrijstaande semibungalow met in totaal 4 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer op de parterre.

Sleeuwijk behoort tot de gemeente Altena, die per 1 januari 2019 is ontstaan na een fusie. Voor de dagelijkse voorzieningen biedt het dorp 2 basisscholen, 2 scholen voor voortgezet onderwijs, een woon-zorgcomplex, winkelcentrum De Nieuwe Es, bedrijven en eetgelegenheden. Ook aan sport- en culturele voorzieningen ontbreekt het niet. De landelijke ligging biedt tal van mogelijkheden om te wandelen en fietsen in de natuur. Wanneer je van Sleeuwijk over de Merwededijk gaat zie je het uiterwaardengebied De Groesplaat en kom je in het gezellige vestingstadje Woudrichem. Stap je in Sleeuwijk op de veerpont dan vind je daar het natuurgebied Sleeuwijkerwaard. Het pontje brengt je naar het aan de andere kant van de Merwede gelegen Gorinchem. En door de ligging nabij de A27 sta je zo in de grotere steden zoals Rotterdam, Utrecht of Breda.

De woning is gebouwd in 1970. Het woonoppervlak is 166 m2 en een inhoud van circa 510 m³. De kavelgrootte is 650 m2
Kortom, een levensloopbestendige woning met volop leefruimte en mogelijkheden en een centrale ligging.
De woning kan naar eigen wens en smaak worden gemoderniseerd.

Begane grond
De voortuin is fraai aangelegd met een eigen beklinkerde oprit en een klinkerpad naar de voordeur. Via de voordeur betreed je de vestibule/hal die toegang geeft tot de woonkamer en keuken en een gang met 2 slaapkamers, een badkamer en bijkeuken. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de ramen en schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van enkele inbouwapparaten: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven en heeft een deur naar de tuin en in de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. In de gang bevindt zich tevens een trap naar de eerste verdieping, een apart toilet en de meterkast. Aan de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning, welke nu in gebruik is als studeerkamer, grenst een ruime studeerkamer. In deze studeerkamer geeft een trap toegang naar een vide/bordes. Ook is er nog een berging achter de studeerkamer, bereikbaar via het terras aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamers en badkamer met bad en wastafel op de begane grond maken de woning levensloopbestendig, zowel voor gezinnen met jonge kinderen als voor senioren die graag gelijkvloers willen wonen.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich de derde en vierde slaapkamer en tweede badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, maar ook om bijvoorbeeld gasten te ontvangen. De trap komt uit op een overloop die de kamers met elkaar verbindt. De betegelde badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. Verder bevindt zich hier de cv-berging met combiketel en beschikken beide kamers over inloopkasten en bergruimte achter het knieschot. Op de verdieping is een ruime dakkapel aanwezig.

Tuin
De voortuin heeft een gazon met borders en beplanting alsmede een oprit met parkeergelegenheid. De op het noordoosten gelegen ruime, mooi aangelegde, zonnige achtertuin is voorzien van een terras, gazon, hagen en beplanting. Ook is er achter in de tuin een houten tuinhuis met een heerlijk zonnig terrasje.

De kenmerken:
Bouwjaar : 1970
Verwarming : C.V.-ketel Bosch 2012
Woonoppervlakte : 166 m²
Perceeloppervlakte : 650 m²
Inhoud : 510 m³
Bouwaard : houtskeletbouw.
Isolatie : Isolatie glas, deels HR++, spouwmuurisolatie en dakisolatie
Vloeren : deels houten deels betonnen begane vloer en houten verdiepingsvloer
Ramen, deuren en kozijnen : hout
Energielabel : C
Groepenkast : 6 groepen 16A, 2 aardlekschakelaars
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemming : wonen
Erfdienstbaarheid : nee

Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.