De Hoogjens 34 Sleeuwijk (49).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (51).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (3).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (2).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (4).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (17).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (16).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (15).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (18).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (14).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (13).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (19).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (7).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (6).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (5).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (8).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (9).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (10).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (11).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (12).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (20).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (23).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (25).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (21).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (28).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (22).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (26).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (29).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (30).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (33).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (32).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (34).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (39).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (36).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (41).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (42).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (43).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (44).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (45).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (46).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (47).jpg De Hoogjens 34 Sleeuwijk (50).jpg
De Hoogjens 34 Sleeuwijk (49).jpg
De Hoogjens 34 Sleeuwijk (51).jpg
De Hoogjens 34 Sleeuwijk (3).jpg
De Hoogjens 34 Sleeuwijk (2).jpg

Te koop: De Hoogjens 34, 4254 XW Sleeuwijk

€ 590.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 245,7 m²
Perceeloppervlakte 1.175 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Let op; Deze woning heeft een bedrijfsbestemming!

Geniet volop van het wonen en werken in dit sfeervolle “Scandinavisch" huis met een prachtige grote veranda en vrijstaande loods. Kenmerken van dit huis zijn: verrassende indeling, ruimte, sfeervol en warmte.

Het bouwjaar van deze woning is 1992 en het heeft een inhoud van maar liefst 1020 m³ en een woonoppervlak van 245 m². De kaveloppervlakte is 1175 m². De afmeting van de loods is 110 m².

Op bedrijventerrein De Hoogjens in Sleeuwijk staat deze gezellige royale houten vrijstaande woning. Deze bedrijfswoning met loods is gunstig gelegen op enkele minuten rijden van de A27 waardoor Breda, Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar zijn.

Sleeuwijk, gelegen aan de Boven-Merwede, is een dorp in de Gemeente Altena. Tussen Sleeuwijk en het water ligt buitendijks het natuurgebied Groesplaat. In dit natuurgebied in de uiterwaarden is het heerlijk wandelen. Hier bevindt zich ook de jachthaven welke gelegen is op een steenworp afstand van de Biesbosch, de Waal en de Maas. Met de veerpont vaar je in enkele minuten van Sleeuwijk naar Gorinchem.
Aan en tegen de dijk in Sleeuwijk staan fraaie oude huizen en boerderijen. Verder biedt het winkelcentrum De Nieuwe Es allerlei voorzieningen zoals een supermarkt, boekhandel, kledingwinkels en restaurants. Kortom, het is fijn wonen en werken in dit gemoedelijke dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Ook is het een ideale kans voor een ZZP-er die werkt vanuit huis!

Indeling begane grond
Via de entree met toegang tot kantoor en aansluitend een tuinkamer, toiletruimte en trapopgang naar eerste verdieping komt u in de centrale hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot
2 slaapkamers, badkamer en woonkamer met open keuken en berging.

Badkamer
De badkamer is echt super compleet! Deze is namelijk voorzien van een ligbad, wastafel, closet, bidet en urinoir.

Woonkamer/open keuken
De ruime woonkamer met open keuken ligt over de gehele breedte van de woning. Vanuit deze woonkamer en keuken loopt u zo de riante sfeervolle veranda op, waar u heerlijk kunt genieten van uw grote tuin. De veranda heeft een afmeting van 8.78 m. x 4.78 m.

Het verrassende van deze woning komt hier zeker tot uiting; vanuit de woonkamer kunt u namelijk via een trap naar een entresol op de verdieping. Deze ruimte kunt u op verschillende manieren benutten, als kantoor maar ook bijvoorbeeld als een heerlijk rustige leesruimte!

Keuken
Vanuit de keuken heeft u verbinding met de eetkamer en uitzicht op de tuin. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een oven en vaatwasmachine.
Vanuit de keuken zijn de kelder en de berging/bijkeuken bereikbaar.

Indeling eerste verdieping
Vanuit de entree bereikt u de overloop met vide op de eerste verdieping, vanuit hier heeft u toegang tot maar liefst 5 slaapkamers en een toiletruimte met een wastafel.

Van twee slaapkamers is echt een “must” om te weten namelijk;

De master bedroom is uitzonderlijk groot, 7.38 m. x 3.55 m. Naast de grote afmeting van de slaapkamer zelf is er ook een heerlijk groot balkon aanwezig van 6 meter breed!

De tweede slaapkamer die uitgelicht dient te worden is een slaapkamer van 2.92 m. x 3.04 m. groot. Het mooie aan deze slaapkamer is dat ook hier een entresol aanwezig is. Hoe verrassend en sfeervol is dit?

Indeling tweede verdieping
Vanuit de vide/overloop op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping met een zolder en toegang tot een berging.
De vliering vanuit de master bedroom is bereikbaar via een vlizotrap.

Garage/Loods
De garageloods beschikt over een eigen toilet en een ruime vliering. De afmetingen zijn 14.50 m x 7.60 m.

Tuin
De tuin kenmerkt zich door veel privacy. Rust zult u in deze tuin zeker vinden!
Naast de veranda aan het huis staat er in de tuin ook nog een vrijstaande overkapping.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1992
Inhoud: 1020 m³
Perceeloppervlakte: 1175 m²
Woonoppervlakte: 245 m²
Oppervlakte loods 110 m²
Voorzieningen: aardgas, waterleiding, telefoon, elektriciteit, riolering
Verwarming: centrale verwarming C.V. ketel bouwjaar 2010, warmwater middels zonneboiler
Isolatie: geheel geïsoleerd
Energielabel: Geen
Groepenkast: de groepenkast is afgezekerd met 11 groepen 16A , krachtstsroomgroep en 2 aardlekschakelaars.

Nieuwsgiering geworden? Bel snel voor een bezichtiging!

Aanvaarding en oplevering in overleg.
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een bedrjifsbestemming,
Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000336
Vraagprijs € 590.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 28 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.175 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 245,7 m²
Inhoud 1.020 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10,9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 173,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 50,1 m²
Balkonoppervlakte 8,13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bidet
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Urinoir
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Toilet
Urinoir
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Werkendam S 2097 Werkendam S 2097
Perceeloppervlakte 1.175 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart