Te koop: Dubbele bewoning mogelijk, een uitdaging voor de echte klusser !

WOONBOERDERIJ EN KAPSCHUUR MET MOGELIJKHEID VOOR DUBBELE BEWONING

Is landelijk wonen altijd al een droom geweest en bent u op zoek naar een woonboerderij met kapschuur op een perceel eigen grond van circa 2.710m2, dan is dit misschien uw nieuwe woning. Het object wordt na verkoop gesplitst van de stallen door het Kadaster. Optioneel kan er meer grond bij verkregen worden.
Deze rijks monumentale woonboerderij met achterhuis en kapschuur op een ruim erf beschikt over een dubbel huisnummer, waardoor dubbele bewoning of mantelzorg tot de mogelijkheden behoort. Op dit moment is de woning ingericht voor de verhuur van meerdere kamers, hiervoor is een vergunning aanwezig.

De landelijke ligging op het Eiland van Schalkwijk, in het bebouwingslint maakt de ligging landelijk maar toch zeer centraal. Deze boerderij is gelegen op fietsafstand van de voorzieningen in Schalkwijk zoals een supermarkt, basisschool, dokter en verschillende horecagelegenheden. Tegelijkertijd kunt u toch genieten van de vrijheid met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. Grotere dorpen zoals Houten, Culemborg en Nieuwegein en de stad Utrecht zijn binnen een half uur zowel met de auto als het openbaar vervoer te bereiken. Zoals u ziet landelijk maar zeer centraal gelegen.
Schalkwijk heeft een actief verenigingsleven en beschikt over mooie fiets- en wandelroutes langs de forten van de Nieuwe Hollandse Waterlinie.

Op de begane grond zijn op dit moment twee keukens, een woonkamer en twee slaapkamers aanwezig. Houdt u van een uitdaging, dan kunt u hier een royaal en gezellig woonhuis van maken.

Achterhuis:
Het achterhuis van de woonboerderij met een oppervlakte van meer dan 210 m², mag gerust royaal genoemd worden. Hier kunt u een tweede woning, mantelzorg woning of een bed and breakfast realiseren.

Mogelijkheden genoeg om hier uw droomwoning te realiseren.

Op de verdieping bevinden zich op dit moment 10 slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten. Het achterhuis wordt gescheiden van het voorhuis door een brandmuur.

Deze ruimte is dus makkelijk te splitsen en kan opnieuw worden ingedeeld, geheel naar eigen wens.

Aan de achterzijde ligt een prefab kapschuur met diverse bergingen en een open loods. Onder de kap bevindt zich de oorspronkelijke hooizolder.

BESTEMMING:
- Het object heeft een agrarische bestemming. De woonboerderij beschikt over twee huisnummers en twee oprijlanen. De woning kan dus makkelijk in twee woningen gesplitst worden, zoals dit in het verleden het geval is geweest.
- Daarnaast biedt het bestemmingsplan de mogelijkheid om de huidige agrarische bestemming te wijzigen naar een andere bestemming.

- Bouwjaar 1900;
- De woonboerderij is aangewezen als rijksmonument;
- Dubbel huisnummer en dubbele oprit aanwezig;
- Splitsing voorhuis/achterhuis is reeds vergund.
- Agrarische bestemming;
- Optioneel meer grond bij te kopen;
- De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule.

Wij nodigen u graag uit om kennis te maken met dit interessante object en laten u graag de mogelijkheden zien.
Nieuwsgierig geworden, maak vrijblijvend een afspraak. Wij leiden u graag rond door dit bijzondere object.